Tartu linn, Pepleri tn 23 korteriühistu
Товарищество на 36 квартир. Большой ремонтный фонд.
Pepleri tn 23 korteriühistu — квартирное товарищество на 36 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €125 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,23/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Kesklinna linnaosa, Riiamäe).
В ремонтном фонде на конец года было €46 310 (€19/m², ≈ €1 286 на квартиру) и он рос каждый год с 2022 (€45 548) — верхняя четверть района. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 70% (€14 259 → €24 305 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 19 товариществ с отчётами; их медиана: €2,69/m² в месяц расходов и €6/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Pepleri tn 23, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (2 463 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
✓ Сильные стороны
- Большой ремонтный фонд€19/м² — верхняя четверть района
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 19 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,69 (здесь €2,23) · взносы €1,17 (здесь €0,82) · фонд €6/m² (здесь €19)
На той же улице: Pepleri tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pepleri tn 23 (это товарищество) | – | 36 | €2,23 | €0,82 | €19 | нет | 2025 |
| Pepleri tn 2 | 310 m | 17 | €1,71 | €0,38 | €4 | нет | 2025 |
| Pepleri tn 3 | 170 m | 32 | €4,20 | €1,21 | €4 | €250 485 | 2025 |
| Pepleri tn 4 | 340 m | 6 | €5,23 | €1,38 | – | нет | 2025 |
| Pepleri tn 4a | 350 m | 12 | €2,69 | €1,34 | €3 | €17 425 | 2025 |
| Pepleri tn 8 | 260 m | 44 | €2,97 | €0,79 | €7 | €27 816 | 2025 |
| Pepleri tn 10 | 170 m | 49 | €2,94 | €0,77 | €6 | €285 147 | 2025 |
| Pepleri tn 12 | 100 m | 48 | €3,26 | €1,26 | €12 | €376 703 | 2025 |
| Pepleri tn 21 | 50 m | 12 | €0,25 | – | €3 | €52 783 | 2025 |
| Pepleri tn 34 | 150 m | 12 | – | €4,20 | €12 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,96 | €1,23 | €5 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pepleri tn 23 (это товарищество) | – | 36 | €2,23 | €0,82 | €19 | нет | 2025 |
| Vanemuise tn 37 | 40 m | 12 | €3,59 | €1,48 | €8 | €38 489 | 2025 |
| Õpetaja tn 2 | 80 m | 12 | €3,72 | €2,03 | – | €93 179 | 2025 |
| Vanemuise tn 43 | 90 m | 2 | €1,93 | €1,12 | €82 | нет | 2024 |
| Riia tn 15a | 110 m | 45 | €2,09 | €0,38 | €5 | €7 506 | 2025 |
| Vanemuise tn 45 | 120 m | 9 | – | – | – | нет | 2025 |
| Riia tn 19 | 120 m | 12 | €1,28 | €1,11 | – | нет | 2025 |
| Riia tn 21 | 130 m | 7 | €0,97 | €0,63 | – | нет | 2025 |
| Riia tn 17 | 160 m | 63 | €2,55 | €1,19 | €0 | €136 758 | 2025 |
| Riia tn 13 | 170 m | 41 | €3,01 | €0,84 | €19 | нет | 2025 |
| Vanemuise tn 26 | 180 m | 14 | €1,83 | €1,17 | €3 | €6 613 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,09 | €1,12 | €6 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 36 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €6 129 | €0,21 | €14 | €6 129 |
| Haldustasudбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €5 083 | €0,17 | €12 | €4 378 |
| Heakorratasud | €6 876 | €0,23 | €16 | €5 978 | |
| Kindlustusстрахование дома | страхование дома | €868 | €0,03 | €2 | €813 |
| Tulud muude teenuste eest | €1 023 | €0,03 | €2 | €844 | |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €4 326 | €0,15 | €10 | €4 923 |
| Итого | €24 305 | €0,82 | €56 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Kesklinna linnaosa, Riiamäe
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €46 310 = €19/м² ≈ €1 286 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €24 305 | €23 065 | €26 573 | €14 259 | +70% |
| Собрано в ремонтный фонд | €6 384 | €8 185 | €8 384 | – | −24% |
| Расходы на ремонт | €4 326 | €4 923 | €10 943 | €0 | – |
| Остаток ремонтного фонда | €46 310 | €44 251 | €42 790 | €45 548 | ≈ |
| Денежные средства | €30 662 | €58 811 | €57 353 | €59 926 | −49% |
| Резервный капитал | €7 661 | €7 661 | €7 661 | €7 661 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €24 707 | €22 793 | €26 219 | €13 986 | +77% |
| Результат года | €214 | €295 | €373 | €338 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 4 326 € eest ja remondifondi koguti 6 384 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 46 310 €.
членов: 36 частных лиц + 2 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Pepleri tn 23?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,23/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €125 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,82/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kesklinna linnaosa, Riiamäe): €2,46/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Pepleri tn 23?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €46 310 (€19/м², ≈ €1 286 на квартиру). В 2022 году — €45 548. По сравнению с районом (микрорайон Kesklinna linnaosa, Riiamäe): верхняя четверть района.
Есть ли у товарищества Pepleri tn 23 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Pepleri tn 23?
Взносы членов составили €14 259 в 2022 году и €24 305 в 2025 году — изменение +70%. За последний год: +5,4% к 2024.
Как товарищество Pepleri tn 23 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 19 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,69/м² в месяц (здесь €2,23/м² в месяц); ремонтный фонд €5,80/м² (здесь €19/м²).
Насколько велико товарищество Pepleri tn 23 и кто им управляет?
36 квартир. Регистрационный код 80381938; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 2 463 м².