Tartu linn, Pepleri tn 4 korteriühistu
Товарищество на 6 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Pepleri tn 4 korteriühistu — квартирное товарищество на 6 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €117 в месяц; все расходы с коммунальными — €5,23/m² в месяц (верхняя четверть района, микрорайон Kesklinna linnaosa, Toometaguse).
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 76% (€17 944 → €4 364 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 19 товариществ с отчётами; их медиана: €3,04/m² в месяц расходов и €5/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Pepleri tn 4, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (264 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 19 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,04 (здесь €5,23) · взносы €1,21 (здесь €1,38) · фонд €5/m²
На той же улице: Pepleri tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pepleri tn 4 (это товарищество) | – | 6 | €5,23 | €1,38 | – | нет | 2025 |
| Pepleri tn 2 | 50 m | 17 | €1,71 | €0,38 | €4 | нет | 2025 |
| Pepleri tn 3 | 170 m | 32 | €4,20 | €1,21 | €4 | €250 485 | 2025 |
| Pepleri tn 4a | 40 m | 12 | €2,69 | €1,34 | €3 | €17 425 | 2025 |
| Pepleri tn 8 | 80 m | 44 | €2,97 | €0,79 | €7 | €27 816 | 2025 |
| Pepleri tn 10 | 170 m | 49 | €2,94 | €0,77 | €6 | €285 147 | 2025 |
| Pepleri tn 12 | 250 m | 48 | €3,26 | €1,26 | €12 | €376 703 | 2025 |
| Pepleri tn 21 | 280 m | 12 | €0,25 | – | €3 | €52 783 | 2025 |
| Pepleri tn 23 | 340 m | 36 | €2,23 | €0,82 | €19 | нет | 2025 |
| Pepleri tn 34 | 470 m | 12 | – | €4,20 | €12 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,82 | €1,02 | €6 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pepleri tn 4 (это товарищество) | – | 6 | €5,23 | €1,38 | – | нет | 2025 |
| Vallikraavi tn 16 | 50 m | 7 | €5,97 | €2,23 | – | нет | 2025 |
| Vallikraavi tn 18 | 70 m | 6 | €3,97 | €2,18 | €7 | €31 259 | 2025 |
| Vallikraavi tn 24 | 80 m | 8 | €3,03 | €0,88 | – | €34 126 | 2024 |
| Tiigi tn 13 | 100 m | 32 | €3,93 | €1,08 | – | €327 861 | 2025 |
| Vallikraavi tn 14 | 100 m | 33 | €3,04 | €1,56 | €2 | нет | 2025 |
| Tiigi tn 9 | 110 m | 32 | €3,76 | €0,84 | – | €307 399 | 2025 |
| Vallikraavi tn 12 | 140 m | 29 | €2,56 | €0,95 | €11 | нет | 2025 |
| J. Kuperjanovi tn 2 | 140 m | 43 | €3,54 | €1,47 | €3 | €252 749 | 2025 |
| Tiigi tn 7 | 140 m | 32 | €4,42 | €3,96 | €1 | €204 823 | 2025 |
| Tiigi tn 6 | 140 m | 143 | – | – | – | €131 810 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,76 | €1,47 | €3 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €4 364 | €18 301 | €19 327 | €17 944 | −76% |
| Расходы на ремонт | – | – | €0 | €3 090 | −100% |
| Денежные средства | €7 394 | €6 668 | €10 946 | €6 839 | +8,1% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €5 833 | €22 175 | €27 861 | €20 020 | −71% |
| Результат года | −€1 469 | −€3 874 | €3 466 | −€2 076 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Pepleri tn 4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €5,23/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €117 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,38/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kesklinna linnaosa, Toometaguse): €3,41/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Pepleri tn 4 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Pepleri tn 4?
Взносы членов составили €17 944 в 2022 году и €4 364 в 2025 году — изменение −76%. За последний год: −76% к 2024.
Как товарищество Pepleri tn 4 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 19 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,04/м² в месяц (здесь €5,23/м² в месяц); ремонтный фонд €4,95/м².
Насколько велико товарищество Pepleri tn 4 и кто им управляет?
6 квартир. Регистрационный код 80320374; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 264 м².