Tallinn, Ehitajate tee 76 korteriühistu
Малый резервный капитал.
Ehitajate tee 76 korteriühistu — квартирное товарищество: район Mustamäe, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €42 в месяц.
Кредита нет. Взносы членов в 2022–2025 годах не менялись.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,13/m² в месяц расходов и €14/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Ehitajate tee 76, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Малый резервный капитал€958 — меньше месячных расходов (€1 348)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,13 · взносы €1,18 · фонд €14/m²
На той же улице: Ehitajate tee
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ehitajate tee 76 (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Ehitajate tee 2 | 1 780 m | 27 | – | €0,89 | €0 | нет | 2025 |
| Ehitajate tee 9a | 980 m | 20 | – | – | – | нет | 2024 |
| Ehitajate tee 11 | 940 m | 81 | €3,07 | €0,92 | €14 | нет | 2025 |
| Ehitajate tee 13 | 870 m | 82 | €2,83 | €0,85 | €8 | нет | 2025 |
| Ehitajate tee 15 | 980 m | 40 | €2,80 | €1,63 | €5 | нет | 2025 |
| Ehitajate tee 17 | 940 m | 40 | €3,93 | €1,92 | €34 | нет | 2025 |
| Ehitajate tee 19 | 910 m | 40 | – | – | – | €31 801 | 2025 |
| Ehitajate tee 21 | 870 m | 40 | €2,76 | €0,56 | €7 | €27 939 | 2025 |
| Ehitajate tee 23a | 880 m | 60 | €2,76 | €1,29 | – | €12 444 | 2025 |
| Ehitajate tee 25 | 760 m | 80 | – | €3,26 | €10 | нет | 2025 |
| Ehitajate tee 25a | 810 m | 45 | €2,82 | €1,19 | – | нет | 2025 |
| Ehitajate tee 31 | 690 m | 80 | €1,95 | €0,25 | €13 | нет | 2025 |
| Ehitajate tee 33 | 640 m | 80 | €3,24 | €1,18 | €16 | €12 321 | 2025 |
| Ehitajate tee 35 | 680 m | 80 | €3,53 | €1,70 | €12 | €116 337 | 2025 |
| Ehitajate tee 37 | 680 m | 80 | €3,57 | €0,85 | €27 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,83 | €1,18 | €12 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ehitajate tee 76 (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 100 | 270 m | 60 | €3,33 | €1,18 | €21 | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 112 | 280 m | 84 | €3,00 | €0,52 | €36 | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 104 | 290 m | 119 | €3,18 | €1,44 | €12 | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 102 | 300 m | 90 | €2,65 | €0,64 | €29 | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 114 | 310 m | 84 | €3,47 | €2,03 | €8 | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 141a | 340 m | 64 | €3,69 | €2,07 | – | €181 628 | 2025 |
| E. Vilde tee 108 | 350 m | 144 | €3,35 | €0,85 | €15 | нет | 2025 |
| Kadaka tee 141a | 350 m | 60 | – | – | – | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 96 | 360 m | 181 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kadaka tee 145a | 370 m | 42 | – | €1,13 | €17 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,33 | €1,15 | €17 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте.
| Взнос | Что покрывает | В год | Год назад |
|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €4 850 | €3 690 | |
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €330 | €0 |
| Elektri eest saadud tasudэлектричество в общих помещениях | электричество в общих помещениях | €188 | €674 |
| Итого | €5 368 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €5 368 | €4 364 | €5 240 | €5 240 | ≈ |
| Денежные средства | €18 410 | €30 373 | €24 457 | €27 005 | −32% |
| Резервный капитал | €958 | €958 | €958 | €958 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €16 180 | €4 048 | €6 555 | €1 907 | ×8,5 |
| Результат года | −€10 808 | €1 880 | −€1 312 | €5 249 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
KÜ Ehitajate tee 76 juhatus vastavalt põhikirjale oli 2025 a. kahe liikmeline.
членов: 26 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Ehitajate tee 76?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €42 в месяц; взносы членов €5 368 в год.
Есть ли у товарищества Ehitajate tee 76 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Ehitajate tee 76?
Взносы членов составили €5 240 в 2022 году и €5 368 в 2025 году — изменение +2,4%. За последний год: +23% к 2024.
Как товарищество Ehitajate tee 76 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,13/м² в месяц; ремонтный фонд €14/м².
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.