Tallinn, E. Vilde tee 74a korteriühistu
Товарищество на 63 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
E. Vilde tee 74a korteriühistu — квартирное товарищество на 63 квартир: район Mustamäe, Tallinn.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2021–2025 на 10% (€11 222 → €12 308 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,92/m² в месяц расходов и €20/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: E. Vilde tee 74a, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2021–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,92 · взносы €1,04 · фонд €20/m²
На той же улице: E. Vilde tee
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E. Vilde tee 74a (это товарищество) | – | 63 | – | – | – | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 51 | 600 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 52 | 520 m | 162 | – | €5,38 | €103 | €93 533 | 2025 |
| E. Vilde tee 53 | 530 m | 119 | €2,74 | €1,23 | €7 | €208 234 | 2025 |
| E. Vilde tee 53a | 540 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 55 | 510 m | 60 | €3,17 | €0,72 | €4 | €215 150 | 2025 |
| E. Vilde tee 56 | 450 m | 162 | €4,21 | €1,24 | €33 | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 57 | 470 m | 150 | €2,07 | €0,70 | €11 | €72 445 | 2025 |
| E. Vilde tee 58 | 460 m | 59 | €2,77 | €0,66 | – | €10 695 | 2025 |
| E. Vilde tee 60 | 380 m | 119 | €2,94 | €0,57 | €33 | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 61 | 410 m | 90 | €2,92 | €0,92 | – | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 63 | 390 m | 60 | €3,26 | €1,23 | €3 | €301 109 | 2025 |
| E. Vilde tee 65 | 350 m | 90 | €3,26 | €1,27 | €3 | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 66 | 270 m | 54 | €3,55 | €1,36 | €19 | €342 367 | 2025 |
| E. Vilde tee 67 | 340 m | 60 | €3,68 | €2,39 | €11 | €236 917 | 2025 |
| E. Vilde tee 68 | 200 m | 54 | €3,25 | €0,69 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,21 | €1,23 | €11 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E. Vilde tee 74a (это товарищество) | – | 63 | – | – | – | нет | 2025 |
| Mustamäe tee 175 | 50 m | 119 | – | – | – | €56 245 | 2025 |
| Mustamäe tee 171 | 120 m | 59 | €3,47 | €0,78 | €40 | нет | 2025 |
| Mustamäe tee 177 | 130 m | 144 | €2,56 | €1,14 | €29 | нет | 2025 |
| Mustamäe tee 171a | 140 m | 60 | €3,03 | €1,10 | €20 | нет | 2025 |
| Mustamäe tee 173 | 160 m | 89 | €2,39 | €0,75 | €22 | €52 397 | 2025 |
| Mustamäe tee 169 | 190 m | 90 | €2,87 | €0,77 | €21 | нет | 2025 |
| Mustamäe tee 165 | 200 m | 60 | €2,78 | €1,30 | €24 | нет | 2025 |
| Mustamäe tee 181 | 200 m | 144 | €2,23 | €1,94 | – | €341 917 | 2025 |
| Mustamäe tee 167 | 210 m | 143 | €2,70 | €0,98 | €26 | нет | 2025 |
| Mustamäe tee 185a | 250 m | 30 | €2,42 | €0,71 | €17 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,70 | €0,98 | €23 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 63 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|
| Haldus-hooldustuludбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €12 308 | €16 | €12 208 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €12 308 | €12 208 | €10 890 | €11 066 | €11 222 | +9,7% |
| Денежные средства | €9 302 | €9 912 | €9 341 | €10 275 | €13 287 | −30% |
| Резервный капитал | €6 713 | €6 713 | €6 713 | €6 713 | €6 713 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €13 130 | €12 109 | €12 774 | €13 176 | €11 791 | +11% |
| Результат года | −€366 | €799 | −€1 044 | −€1 270 | €271 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Korteriühistu E.Vilde tee 74a (endine garaazühistu) liikmeteks on 57 garaaziboksi omanikku, s.h. 66 füüsilist isikut ja 1 juriidiline isik.
членов: 66 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе E. Vilde tee 74a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: взносы членов €12 308 в год.
Есть ли у товарищества E. Vilde tee 74a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе E. Vilde tee 74a?
Взносы членов составили €11 222 в 2021 году и €12 308 в 2025 году — изменение +9,7%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество E. Vilde tee 74a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,92/м² в месяц; ремонтный фонд €20/м².
Насколько велико товарищество E. Vilde tee 74a и кто им управляет?
63 квартир. Регистрационный код 80268478; отчёты 2021–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.