Tallinn, Energia tn 13a korteriühistu
Товарищество на 12 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Energia tn 13a korteriühistu — квартирное товарищество на 12 квартир: район Kristiine, Tallinn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 19 товариществ с отчётами; их медиана: €3,08/m² в месяц расходов и €15/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Energia tn 13a, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 038 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 19 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,08 · взносы €1,06 · фонд €15/m²
На той же улице: Energia tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Energia tn 13a (это товарищество) | – | 12 | – | – | – | нет | 2025 |
| Energia tn 1 | 270 m | 28 | €4,15 | €1,08 | – | €65 504 | 2025 |
| Energia tn 2 | 320 m | 79 | €2,70 | €1,31 | – | €160 712 | 2025 |
| Energia tn 3 | 240 m | 32 | €2,84 | €1,33 | €29 | нет | 2025 |
| Energia tn 4 | 280 m | 80 | €2,64 | €1,78 | €9 | €64 998 | 2025 |
| Energia tn 5 | 200 m | 32 | €2,81 | €0,67 | €24 | €9 389 | 2025 |
| Energia tn 6 | 240 m | 80 | €2,44 | €1,06 | €15 | нет | 2025 |
| Energia tn 6b | 160 m | 69 | €2,43 | €0,75 | €17 | нет | 2025 |
| Energia tn 7 | 160 m | 32 | €2,69 | €0,69 | €15 | €9 075 | 2025 |
| Energia tn 9 | 120 m | 32 | €3,11 | €2,19 | – | €12 000 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,70 | €1,08 | €16 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Energia tn 13a (это товарищество) | – | 12 | – | – | – | нет | 2025 |
| Elektroni tn 10 | 40 m | 47 | €3,74 | €1,96 | €0 | €86 623 | 2025 |
| Elektroni tn 8 | 90 m | 58 | €4,02 | €0,95 | €8 | €59 585 | 2025 |
| Elektroni tn 6 | 150 m | 38 | €3,40 | €1,25 | €0 | €137 221 | 2025 |
| Elektroni tn 4 | 200 m | 48 | €3,11 | €1,05 | €6 | €20 598 | 2025 |
| Järve tn 50a | 290 m | 16 | €3,52 | €0,51 | €15 | €73 668 | 2025 |
| Järve tn 50 | 300 m | 16 | €3,88 | €0,97 | €8 | €82 264 | 2025 |
| Järve tn 31 | 320 m | 16 | €3,19 | €1,99 | €76 | нет | 2025 |
| Rahumäe tee 3f | 320 m | 52 | – | – | – | нет | 2025 |
| Rahumäe tee 4 | 330 m | 11 | €3,05 | €0,65 | – | нет | 2025 |
| Järve tn 33 | 340 m | 25 | €2,57 | €0,82 | – | €5 481 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,40 | €0,97 | €8 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | Изменение |
|---|
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Korteriühistu Elamu Energia 13A ülesanded: aadressil Energia 13A asuva elumaja haldamine ja teenindamine. 2025 aastal majandustegevust ei tominud.
членов: 7 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Energia tn 13a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Energia tn 13a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 19 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,08/м² в месяц; ремонтный фонд €15/м².
Насколько велико товарищество Energia tn 13a и кто им управляет?
12 квартир. Регистрационный код 80243047; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 038 м².