Pärnu linn, Riia mnt 94 korteriühistu
Товарищество на 8 квартир. Малый резервный капитал.
Riia mnt 94 korteriühistu — квартирное товарищество на 8 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,77/m² в месяц расходов и €13/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Riia mnt 94, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (363 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Малый резервный капитал€192 — меньше месячных расходов (€218)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,77 · взносы €0,84 · фонд €13/m²
На той же улице: Riia mnt
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Riia mnt 94 (это товарищество) | – | 8 | – | – | – | нет | 2025 |
| Riia mnt 5 | 2 280 m | 7 | €2,06 | €1,29 | €23 | нет | 2025 |
| Riia mnt 6 | 2 350 m | 13 | – | €0,07 | €25 | нет | 2025 |
| Riia mnt 11 | 2 280 m | 17 | €1,48 | €0,58 | €7 | нет | 2025 |
| Riia mnt 14 | 2 270 m | 7 | – | €1,60 | – | нет | 2025 |
| Riia mnt 15 | 2 170 m | 19 | €2,76 | €0,62 | €0 | нет | 2025 |
| Riia mnt 23 | 2 090 m | 10 | €3,53 | €1,64 | €17 | €7 599 | 2025 |
| Riia mnt 28 | 2 020 m | 7 | €2,57 | €0,70 | €22 | €4 355 | 2025 |
| Riia mnt 28a | 2 050 m | 14 | €3,23 | €0,84 | €28 | нет | 2025 |
| Riia mnt 30 | 2 000 m | 4 | €4,22 | €1,09 | €9 | нет | 2025 |
| Riia mnt 32 | 1 980 m | 6 | €2,31 | €1,86 | – | €31 238 | 2024 |
| Riia mnt 33 | 1 960 m | 9 | – | €0,86 | – | нет | 2025 |
| Riia mnt 39 | 1 900 m | 4 | – | €2,47 | €49 | нет | 2025 |
| Riia mnt 49 | 1 760 m | 8 | €2,64 | €0,50 | – | €815 | 2025 |
| Riia mnt 50 | 1 740 m | 7 | €1,79 | €0,81 | €48 | нет | 2025 |
| Riia mnt 51 | 1 760 m | 7 | €0,77 | €0,50 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,57 | €0,84 | €22 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Riia mnt 94 (это товарищество) | – | 8 | – | – | – | нет | 2025 |
| Suur-Jõe tn 69 | 120 m | 12 | – | €1,06 | – | €30 576 | 2025 |
| Metsa tn 14 | 130 m | 90 | €2,20 | €0,47 | – | нет | 2025 |
| Metsa tn 16 | 140 m | 101 | €2,89 | €1,07 | €3 | нет | 2025 |
| Metsa tn 18a | 180 m | 24 | €2,78 | €1,67 | €1 | €71 903 | 2025 |
| Metsa tn 12 | 180 m | 89 | €3,14 | €0,55 | €5 | €874 569 | 2025 |
| Metsa tn 18 | 200 m | 15 | €2,99 | €0,83 | €4 | нет | 2025 |
| Mere tn 1 | 220 m | 10 | €3,58 | €0,43 | – | €138 804 | 2025 |
| Metsa tn 18b | 230 m | 6 | – | €0,43 | €1 | нет | 2025 |
| Mere tn 2 | 240 m | 6 | – | €1,36 | – | нет | 2025 |
| Mere tn 3 | 260 m | 6 | €3,31 | €2,30 | €41 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,99 | €0,95 | €3 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Денежные средства | €2 307 | €1 871 | €2 077 | €1 674 | +38% |
| Резервный капитал | €192 | €192 | €192 | €192 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €2 610 | €3 126 | €1 721 | €1 255 | +108% |
| Результат года | €436 | −€208 | €403 | €279 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
KÜ Riia 94 on Eesti Vabariigi seaduste kohaselt asutatud ja tegutsev korteriühistu. Korteriühistu on korteriomanike mittetulundus ühing, mille põhitegevuseks on elamu haldamine ja hooldamine.
членов: 8 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Riia mnt 94 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Riia mnt 94 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,77/м² в месяц; ремонтный фонд €13/м².
Насколько велико товарищество Riia mnt 94 и кто им управляет?
8 квартир. Регистрационный код 80235639; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 363 м².