Pärnu linn, Riia mnt 94 korteriühistu
8 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto.
Riia mnt 94 korteriühistu on 8 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn.
Lainaa ei ole.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,77/m² kuukaudessa kuluja ja €13/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Riia mnt 94, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (363 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€192 — alle kuukauden kulut (€218)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,77 · vastikkeet €0,84 · rahasto €13/m²
Samalla kadulla: Riia mnt
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Riia mnt 94 (tämä) | – | 8 | – | – | – | ei | 2025 |
| Riia mnt 5 | 2 280 m | 7 | €2,06 | €1,29 | €23 | ei | 2025 |
| Riia mnt 6 | 2 350 m | 13 | – | €0,07 | €25 | ei | 2025 |
| Riia mnt 11 | 2 280 m | 17 | €1,48 | €0,58 | €7 | ei | 2025 |
| Riia mnt 14 | 2 270 m | 7 | – | €1,60 | – | ei | 2025 |
| Riia mnt 15 | 2 170 m | 19 | €2,76 | €0,62 | €0 | ei | 2025 |
| Riia mnt 23 | 2 090 m | 10 | €3,53 | €1,64 | €17 | €7 599 | 2025 |
| Riia mnt 28 | 2 020 m | 7 | €2,57 | €0,70 | €22 | €4 355 | 2025 |
| Riia mnt 28a | 2 050 m | 14 | €3,23 | €0,84 | €28 | ei | 2025 |
| Riia mnt 30 | 2 000 m | 4 | €4,22 | €1,09 | €9 | ei | 2025 |
| Riia mnt 32 | 1 980 m | 6 | €2,31 | €1,86 | – | €31 238 | 2024 |
| Riia mnt 33 | 1 960 m | 9 | – | €0,86 | – | ei | 2025 |
| Riia mnt 39 | 1 900 m | 4 | – | €2,47 | €49 | ei | 2025 |
| Riia mnt 49 | 1 760 m | 8 | €2,64 | €0,50 | – | €815 | 2025 |
| Riia mnt 50 | 1 740 m | 7 | €1,79 | €0,81 | €48 | ei | 2025 |
| Riia mnt 51 | 1 760 m | 7 | €0,77 | €0,50 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,57 | €0,84 | €22 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Riia mnt 94 (tämä) | – | 8 | – | – | – | ei | 2025 |
| Suur-Jõe tn 69 | 120 m | 12 | – | €1,06 | – | €30 576 | 2025 |
| Metsa tn 14 | 130 m | 90 | €2,20 | €0,47 | – | ei | 2025 |
| Metsa tn 16 | 140 m | 101 | €2,89 | €1,07 | €3 | ei | 2025 |
| Metsa tn 18a | 180 m | 24 | €2,78 | €1,67 | €1 | €71 903 | 2025 |
| Metsa tn 12 | 180 m | 89 | €3,14 | €0,55 | €5 | €874 569 | 2025 |
| Metsa tn 18 | 200 m | 15 | €2,99 | €0,83 | €4 | ei | 2025 |
| Mere tn 1 | 220 m | 10 | €3,58 | €0,43 | – | €138 804 | 2025 |
| Metsa tn 18b | 230 m | 6 | – | €0,43 | €1 | ei | 2025 |
| Mere tn 2 | 240 m | 6 | – | €1,36 | – | ei | 2025 |
| Mere tn 3 | 260 m | 6 | €3,31 | €2,30 | €41 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,99 | €0,95 | €3 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Rahavarat | €2 307 | €1 871 | €2 077 | €1 674 | +38% |
| Vararahasto | €192 | €192 | €192 | €192 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €2 610 | €3 126 | €1 721 | €1 255 | +108% |
| Tilikauden tulos | €436 | −€208 | €403 | €279 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
KÜ Riia 94 on Eesti Vabariigi seaduste kohaselt asutatud ja tegutsev korteriühistu. Korteriühistu on korteriomanike mittetulundus ühing, mille põhitegevuseks on elamu haldamine ja hooldamine.
jäseniä 8 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Onko taloyhtiöllä Riia mnt 94 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Miten taloyhtiö Riia mnt 94 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,77/m² / kk; korjausrahasto €13/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Riia mnt 94 on ja kuka sitä hallinnoi?
8 asuntoa. Rekisteritunnus 80235639; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 363 m².