Tallinn, Katusepapi tn 10a korteriühistu
5 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Katusepapi tn 10a korteriühistu on 5 asunnon taloyhtiö: Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €105 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €1,70/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Sikupilli (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 22 % (€2 269 → €2 776 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 20 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,30/m² kuukaudessa kuluja ja €13/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Katusepapi tn 10a, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (405 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 20 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,30 (tässä €1,70) · vastikkeet €1,39 (tässä €0,57) · rahasto €13/m²
Samalla kadulla: Katusepapi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Katusepapi tn 10a (tämä) | – | 5 | €1,70 | €0,57 | – | ei | 2025 |
| Katusepapi tn 6 | 40 m | 2 | – | – | – | ei | 2025 |
| Katusepapi tn 7 | 60 m | 15 | – | – | – | ei | 2025 |
| Katusepapi tn 12 | 20 m | 25 | €3,43 | €1,66 | €4 | ei | 2025 |
| Katusepapi tn 13 | 120 m | 63 | – | – | – | ei | 2025 |
| Katusepapi tn 15 | 130 m | 10 | – | €7,57 | – | €39 564 | 2025 |
| Katusepapi tn 16a | 90 m | 8 | – | €6,68 | €25 | ei | 2024 |
| Katusepapi tn 23 | 260 m | 64 | €3,65 | €1,39 | €13 | €292 274 | 2025 |
| Katusepapi tn 40 | 360 m | 11 | – | – | – | ei | 2025 |
| Katusepapi tn 42 | 410 m | 15 | €3,22 | €0,48 | – | ei | 2025 |
| Katusepapi tn 42a | 420 m | 8 | €4,67 | €1,98 | €109 | €59 707 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,54 | €1,82 | €19 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Katusepapi tn 10a (tämä) | – | 5 | €1,70 | €0,57 | – | ei | 2025 |
| Kivimurru tn 8 | 110 m | 11 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kivimurru tn 12 | 110 m | 4 | – | €1,84 | €2 | ei | 2024 |
| Kivimurru tn 14 | 120 m | 10 | €2,88 | €0,87 | €6 | ei | 2025 |
| Lasnamäe tn 4a | 130 m | 137 | €3,46 | €1,17 | €4 | ei | 2025 |
| Kivimurru tn 3a | 140 m | 12 | €2,57 | €0,49 | €13 | ei | 2025 |
| Kivimurru tn 7 | 150 m | 42 | – | €1,68 | €31 | ei | 2025 |
| Pallasti tn 3 | 170 m | 6 | – | – | – | €54 589 | 2025 |
| Kivimurru tn 7a | 180 m | 12 | €3,30 | €1,23 | €6 | ei | 2025 |
| Kivimurru tn 24 | 200 m | 12 | – | – | – | €1 000 | 2025 |
| Pallasti tn 8 | 210 m | 100 | €3,05 | €0,68 | €17 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,05 | €1,17 | €6 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €2 776 | €2 644 | €3 530 | €2 269 | +22% |
| Rahavarat | €751 | €793 | €509 | €1 285 | −42% |
| Vararahasto | €446 | €446 | €446 | €446 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €2 776 | €2 644 | €3 530 | €2 269 | +22% |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Katusepapi tn 10a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €1,70/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €105 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,57/m² / kk. Sikupilli (asum) mediaani oli €3,07/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Katusepapi tn 10a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Katusepapi tn 10a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €2 269 vuonna 2022 ja €2 776 vuonna 2025 — muutos +22%. Viimeisin vuosi: +5,0% vs 2024.
Miten taloyhtiö Katusepapi tn 10a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 20 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,30/m² / kk (tässä €1,70/m² / kk); korjausrahasto €13/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Katusepapi tn 10a on ja kuka sitä hallinnoi?
5 asuntoa. Rekisteritunnus 80212064; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 405 m².