Tartu linn, Savi tn 8 korteriühistu
Товарищество на 30 квартир. Малый резервный капитал; кредит погашается.
Savi tn 8 korteriühistu — квартирное товарищество на 30 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €154 в месяц; взносы без коммунальных — €2,21/m² в месяц.
У товарищества кредит €91 062 (≈ €3 035 на квартиру). Взносы членов выросли за 2022–2025 на 8% (€50 322 → €54 139 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 17 товариществ с отчётами; их медиана: €2,05/m² в месяц расходов и €9/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Savi tn 8, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (2 044 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Малый резервный капитал€2 622 — меньше месячных расходов (€3 112)
✓ Сильные стороны
- Кредит погашается€116 188 → €91 062 (2023–2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 17 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,05 · взносы €0,77 (здесь €2,21) · фонд €9/m²
На той же улице: Savi tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Savi tn 8 (это товарищество) | – | 30 | – | €2,21 | – | €91 062 | 2025 |
| Savi tn 6 | 80 m | 24 | €1,88 | €0,47 | €8 | нет | 2025 |
| Savi tn 6a | 100 m | 16 | – | €1,14 | €2 | нет | 2025 |
| Savi tn 31 | 130 m | 24 | €4,48 | €1,19 | €6 | €275 329 | 2025 |
| Savi tn 37 | 130 m | 45 | €1,71 | €0,79 | €5 | нет | 2025 |
| Savi tn 39 | 80 m | 35 | €2,30 | €0,97 | €14 | нет | 2025 |
| Savi tn 41 | 110 m | 20 | €1,74 | €0,71 | €9 | нет | 2025 |
| Savi tn 43 | 210 m | 20 | €1,96 | €0,90 | €1 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €1,92 | €0,90 | €6 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Savi tn 8 (это товарищество) | – | 30 | – | €2,21 | – | €91 062 | 2025 |
| Vaarika tn 1 | 40 m | 30 | €2,24 | €0,42 | €14 | €188 765 | 2025 |
| Kulli tn 4 | 90 m | 24 | €2,30 | €0,71 | €26 | нет | 2025 |
| Tamme põik 33 | 120 m | 8 | €1,76 | €0,77 | – | нет | 2024 |
| Vaarika tn 5 | 140 m | 15 | €2,92 | €0,77 | €14 | нет | 2025 |
| Kulli tn 6 | 140 m | 16 | €2,29 | €1,31 | – | нет | 2025 |
| Vaarika tn 1a | 150 m | 10 | €1,32 | €0,51 | – | нет | 2025 |
| Haki tn 1 | 150 m | 20 | €2,13 | €0,20 | €25 | нет | 2025 |
| Haraka tn 1 | 160 m | 26 | – | – | – | нет | 2025 |
| Haki tn 5 | 170 m | 68 | €1,89 | €0,87 | €0 | нет | 2025 |
| Haraka tn 3 | 170 m | 24 | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,19 | €0,74 | €14 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
€91 062 остаток на конец 2025 года ≈ €3 035 на квартиру
Остаток кредита на конец года
Столбцы ниже — кредит погашается.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €54 139 | €54 923 | €59 043 | €50 322 | +7,6% |
| Расходы на ремонт | €26 804 | €28 225 | €31 309 | €24 942 | +7,5% |
| Остаток кредита | €91 062 | €104 306 | €116 188 | – | −22% |
| Денежные средства | €12 750 | €14 883 | €14 357 | €15 940 | −20% |
| Резервный капитал | €2 622 | €2 622 | €2 622 | €2 622 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €37 349 | €35 414 | €40 082 | €34 451 | +8,4% |
| Результат года | €11 219 | €11 805 | €11 323 | €11 676 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 26 804 € eest.
членов: 28 частных лиц + 2 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Savi tn 8?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €154 в месяц; собственные взносы без коммунальных €2,21/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Savi tn 8 кредит?
Да. Остаток кредита на конец 2025 года — €91 062 (≈ €3 035 на квартиру). При продаже квартиры кредит остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
Выросли ли взносы в товариществе Savi tn 8?
Взносы членов составили €50 322 в 2022 году и €54 139 в 2025 году — изменение +7,6%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Savi tn 8 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 17 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,05/м² в месяц; ремонтный фонд €8,55/м².
Насколько велико товарищество Savi tn 8 и кто им управляет?
30 квартир. Регистрационный код 80178427; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 2 044 м².