Tartu linn, Savi tn 41 korteriühistu
Товарищество на 20 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Savi tn 41 korteriühistu — квартирное товарищество на 20 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €102 в месяц; все расходы с коммунальными — €1,74/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Tammelinna linnaosa, Uus-Tammelinna).
В ремонтном фонде на конец года было €11 406 (€9/m², ≈ €570 на квартиру) и он рос каждый год с 2022 (€10 500) — в обычном для района диапазоне. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 26% (€8 651 → €10 893 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 17 товариществ с отчётами; их медиана: €2,13/m² в месяц расходов и €6/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Savi tn 41, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 282 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 17 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,13 (здесь €1,74) · взносы €0,78 (здесь €0,71) · фонд €6/m² (здесь €9)
На той же улице: Savi tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Savi tn 41 (это товарищество) | – | 20 | €1,74 | €0,71 | €9 | нет | 2025 |
| Savi tn 6 | 180 m | 24 | €1,88 | €0,47 | €8 | нет | 2025 |
| Savi tn 6a | 200 m | 16 | – | €1,14 | €2 | нет | 2025 |
| Savi tn 8 | 110 m | 30 | – | €2,21 | – | €91 062 | 2025 |
| Savi tn 31 | 170 m | 24 | €4,48 | €1,19 | €6 | €275 329 | 2025 |
| Savi tn 37 | 100 m | 45 | €1,71 | €0,79 | €5 | нет | 2025 |
| Savi tn 39 | 100 m | 35 | €2,30 | €0,97 | €14 | нет | 2025 |
| Savi tn 43 | 100 m | 20 | €1,96 | €0,90 | €1 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €1,96 | €0,97 | €6 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Savi tn 41 (это товарищество) | – | 20 | €1,74 | €0,71 | €9 | нет | 2025 |
| Haki tn 1 | 40 m | 20 | €2,13 | €0,20 | €25 | нет | 2025 |
| Haki tn 5 | 80 m | 68 | €1,89 | €0,87 | €0 | нет | 2025 |
| Haki tn 4 | 80 m | 32 | €1,96 | €0,77 | €4 | нет | 2025 |
| Kulli tn 4 | 90 m | 24 | €2,30 | €0,71 | €26 | нет | 2025 |
| Haraka tn 6 | 120 m | 25 | €1,76 | €0,51 | – | нет | 2025 |
| Kulli tn 6 | 120 m | 16 | €2,29 | €1,31 | – | нет | 2025 |
| Haraka tn 3 | 150 m | 24 | – | – | – | нет | 2025 |
| Vaarika tn 5 | 150 m | 15 | €2,92 | €0,77 | €14 | нет | 2025 |
| Vaarika tn 1 | 150 m | 30 | €2,24 | €0,42 | €14 | €188 765 | 2025 |
| Kulli tn 10 | 160 m | 14 | – | €0,15 | €4 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,19 | €0,71 | €14 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €11 406 = €8,90/м² ≈ €570 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €10 893 | €9 839 | €15 059 | €8 651 | +26% |
| Собрано в ремонтный фонд | €3 585 | €3 551 | €3 376 | – | +6,2% |
| Остаток ремонтного фонда | €11 406 | €8 795 | €7 151 | €10 500 | +8,6% |
| Денежные средства | €13 587 | €11 356 | €9 408 | €13 325 | ≈ |
| Резервный капитал | €2 563 | €2 563 | €2 563 | €2 563 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €10 892 | €9 838 | €15 092 | €8 652 | +26% |
| Результат года | €1 | €1 | −€33 | −€1 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal koguti remondifondi 3 585 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 11 406 €.
членов: 20 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Savi tn 41?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €1,74/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €102 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,71/м² в месяц. Медиана (микрорайон Tammelinna linnaosa, Uus-Tammelinna): €1,92/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Savi tn 41?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €11 406 (€8,90/м², ≈ €570 на квартиру). В 2022 году — €10 500. По сравнению с районом (микрорайон Tammelinna linnaosa, Uus-Tammelinna): в обычном для района диапазоне.
Есть ли у товарищества Savi tn 41 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Savi tn 41?
Взносы членов составили €8 651 в 2022 году и €10 893 в 2025 году — изменение +26%. За последний год: +11% к 2024.
Как товарищество Savi tn 41 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 17 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,13/м² в месяц (здесь €1,74/м² в месяц); ремонтный фонд €6,20/м² (здесь €8,90/м²).
Насколько велико товарищество Savi tn 41 и кто им управляет?
20 квартир. Регистрационный код 80523344; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 282 м².