Tartu linn, Savi tn 8 korteriühistu
30 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto; lainaa lyhennetään.
Savi tn 8 korteriühistu on 30 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €154 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €2,21/m² kuukaudessa.
Taloyhtiöllä on lainaa €91 062 (≈ €3 035 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 8 % (€50 322 → €54 139 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 17 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,05/m² kuukaudessa kuluja ja €9/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Savi tn 8, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (2 044 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€2 622 — alle kuukauden kulut (€3 112)
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€116 188 → €91 062 (2023–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 17 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,05 · vastikkeet €0,77 (tässä €2,21) · rahasto €9/m²
Samalla kadulla: Savi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Savi tn 8 (tämä) | – | 30 | – | €2,21 | – | €91 062 | 2025 |
| Savi tn 6 | 80 m | 24 | €1,88 | €0,47 | €8 | ei | 2025 |
| Savi tn 6a | 100 m | 16 | – | €1,14 | €2 | ei | 2025 |
| Savi tn 31 | 130 m | 24 | €4,48 | €1,19 | €6 | €275 329 | 2025 |
| Savi tn 37 | 130 m | 45 | €1,71 | €0,79 | €5 | ei | 2025 |
| Savi tn 39 | 80 m | 35 | €2,30 | €0,97 | €14 | ei | 2025 |
| Savi tn 41 | 110 m | 20 | €1,74 | €0,71 | €9 | ei | 2025 |
| Savi tn 43 | 210 m | 20 | €1,96 | €0,90 | €1 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €1,92 | €0,90 | €6 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Savi tn 8 (tämä) | – | 30 | – | €2,21 | – | €91 062 | 2025 |
| Vaarika tn 1 | 40 m | 30 | €2,24 | €0,42 | €14 | €188 765 | 2025 |
| Kulli tn 4 | 90 m | 24 | €2,30 | €0,71 | €26 | ei | 2025 |
| Tamme põik 33 | 120 m | 8 | €1,76 | €0,77 | – | ei | 2024 |
| Vaarika tn 5 | 140 m | 15 | €2,92 | €0,77 | €14 | ei | 2025 |
| Kulli tn 6 | 140 m | 16 | €2,29 | €1,31 | – | ei | 2025 |
| Vaarika tn 1a | 150 m | 10 | €1,32 | €0,51 | – | ei | 2025 |
| Haki tn 1 | 150 m | 20 | €2,13 | €0,20 | €25 | ei | 2025 |
| Haraka tn 1 | 160 m | 26 | – | – | – | ei | 2025 |
| Haki tn 5 | 170 m | 68 | €1,89 | €0,87 | €0 | ei | 2025 |
| Haraka tn 3 | 170 m | 24 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,19 | €0,74 | €14 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€91 062 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €3 035 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €54 139 | €54 923 | €59 043 | €50 322 | +7,6% |
| Korjauskulut | €26 804 | €28 225 | €31 309 | €24 942 | +7,5% |
| Lainasaldo | €91 062 | €104 306 | €116 188 | – | −22% |
| Rahavarat | €12 750 | €14 883 | €14 357 | €15 940 | −20% |
| Vararahasto | €2 622 | €2 622 | €2 622 | €2 622 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €37 349 | €35 414 | €40 082 | €34 451 | +8,4% |
| Tilikauden tulos | €11 219 | €11 805 | €11 323 | €11 676 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 26 804 € eest.
jäseniä 28 yksityistä + 2 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Savi tn 8 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €154 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €2,21/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Savi tn 8 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €91 062 (≈ €3 035 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Savi tn 8 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €50 322 vuonna 2022 ja €54 139 vuonna 2025 — muutos +7,6%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Savi tn 8 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 17 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,05/m² / kk; korjausrahasto €8,55/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Savi tn 8 on ja kuka sitä hallinnoi?
30 asuntoa. Rekisteritunnus 80178427; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 2 044 m².