Tallinn, A. Weizenbergi tn 20a korteriühistu
Товарищество на 13 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
A. Weizenbergi tn 20a korteriühistu — квартирное товарищество на 13 квартир: район Kesklinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €144 в месяц; все расходы с коммунальными — €1,48/m² в месяц (нижняя четверть района, микрорайон Kadrioru).
В ремонтном фонде на конец года было €12 674 (€9/m², ≈ €975 на квартиру); в 2021 году — €10 986 — в обычном для района диапазоне. Кредита нет. Взносы членов снизились за 2021–2025 на 54% (€21 603 → €10 040 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 22 товариществ с отчётами; их медиана: €3,41/m² в месяц расходов и €15/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: A. Weizenbergi tn 20a, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2021–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 343 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 22 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,41 (здесь €1,48) · взносы €1,35 (здесь €0,62) · фонд €15/m² (здесь €9)
На той же улице: A. Weizenbergi tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. Weizenbergi tn 20a (это товарищество) | – | 13 | €1,48 | €0,62 | €9 | нет | 2025 |
| A. Weizenbergi tn 2 | 300 m | 16 | €3,49 | €1,28 | €49 | €17 389 | 2025 |
| A. Weizenbergi tn 4 | 260 m | 12 | – | €1,06 | €6 | €14 376 | 2025 |
| A. Weizenbergi tn 7 | 370 m | 6 | €4,13 | €0,78 | €1 | €11 042 | 2025 |
| A. Weizenbergi tn 8 | 190 m | 12 | €2,34 | €0,51 | €16 | нет | 2025 |
| A. Weizenbergi tn 10 | 170 m | 7 | – | €1,12 | €130 | нет | 2025 |
| A. Weizenbergi tn 12 | 140 m | 9 | €3,28 | €2,96 | €4 | €63 401 | 2024 |
| A. Weizenbergi tn 12a | 140 m | 5 | €3,33 | €1,47 | – | €75 931 | 2025 |
| A. Weizenbergi tn 14 | 120 m | 6 | – | €0,56 | – | нет | 2025 |
| A. Weizenbergi tn 16 | 90 m | 5 | – | €3,17 | €17 | нет | 2025 |
| A. Weizenbergi tn 21 | 150 m | 4 | €3,76 | €0,55 | €15 | нет | 2025 |
| A. Weizenbergi tn 27 | 60 m | 10 | €3,74 | €1,70 | €43 | нет | 2025 |
| A. Weizenbergi tn 29 | 60 m | 10 | €2,87 | €2,09 | €9 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,41 | €1,20 | €16 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. Weizenbergi tn 20a (это товарищество) | – | 13 | €1,48 | €0,62 | €9 | нет | 2025 |
| J. Poska tn 45 | 80 m | 22 | – | €1,80 | €3 | нет | 2025 |
| L. Koidula tn 13b | 90 m | 8 | €8,11 | €2,65 | €16 | нет | 2025 |
| L. Koidula tn 15 | 100 m | 8 | €2,02 | €1,34 | €21 | нет | 2025 |
| L. Koidula tn 28 | 120 m | 8 | – | €2,45 | €24 | нет | 2025 |
| L. Koidula tn 13 | 130 m | 11 | €3,97 | €0,87 | – | €19 295 | 2025 |
| L. Koidula tn 11 | 150 m | 13 | – | €2,66 | €1 | €103 572 | 2025 |
| L. Koidula tn 24 | 150 m | 15 | €3,59 | €0,97 | €15 | нет | 2025 |
| J. Poska tn 28 | 170 m | 16 | – | €1,22 | €7 | нет | 2025 |
| A. Alle tn 7 | 170 m | 6 | €2,08 | €1,35 | – | нет | 2025 |
| L. Koidula tn 22 | 170 m | 17 | €3,02 | €1,35 | €8 | нет | 2024 |
| Медиана соседей | €3,30 | €1,35 | €12 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 13 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €5 930 | €0,37 | €38 | €7 335 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €4 110 | €0,26 | €26 | €10 799 |
| Итого | €10 040 | €0,62 | €64 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Kadrioru
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €12 674 = €9,44/м² ≈ €975 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €10 040 | €18 134 | €24 132 | €16 059 | €21 603 | −54% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €4 110 | €10 799 | €16 868 | €9 285 | – | −56% |
| Собрано в ремонтный фонд | €11 311 | €10 598 | €9 893 | €7 986 | – | +42% |
| Расходы на ремонт | €4 110 | €10 799 | €16 868 | €9 753 | €15 402 | −73% |
| Остаток ремонтного фонда | €12 674 | €5 473 | €4 961 | €11 143 | €10 986 | +15% |
| Денежные средства | €13 342 | €6 538 | €4 939 | €12 724 | €11 749 | +14% |
| Резервный капитал | €2 510 | €2 510 | €2 510 | €2 510 | €2 510 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €10 041 | €18 455 | €24 257 | €16 072 | €21 610 | −54% |
| Результат года | €114 | €458 | €235 | −€13 | −€7 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 4 110 € eest ja remondifondi koguti 11 311 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 12 674 €.
членов: 10 частных лиц + 5 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе A. Weizenbergi tn 20a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €1,48/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €144 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,62/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kadrioru): €3,19/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества A. Weizenbergi tn 20a?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €12 674 (€9,44/м², ≈ €975 на квартиру). В 2021 году — €10 986. По сравнению с районом (микрорайон Kadrioru): в обычном для района диапазоне.
Есть ли у товарищества A. Weizenbergi tn 20a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе A. Weizenbergi tn 20a?
Взносы членов составили €21 603 в 2021 году и €10 040 в 2025 году — изменение −54%. За последний год: −45% к 2024.
Как товарищество A. Weizenbergi tn 20a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 22 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,41/м² в месяц (здесь €1,48/м² в месяц); ремонтный фонд €15/м² (здесь €9,44/м²).
Насколько велико товарищество A. Weizenbergi tn 20a и кто им управляет?
13 квартир. Регистрационный код 80011940; отчёты 2021–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 343 м².