Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Ristiku tn 20/2, Tallinn
Rakennettu 2015 · 3 krs · 4 asuntoa · EHR 120661562 · Kiinteistötunnus 78408:803:6590
Ristiku tn 20/2 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 2015 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Taloa hallinnoi Ristiku tn 20 taloyhtiö (rekisterikoodi 80365046). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 670–4 440 (keskimäärin €4 055, 05.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Põhja-Tallinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 44 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€4 055 /m²
€3 670
vaihteluväli ±9,5%
€4 440
Tyypillinen asunto · 40,5 m²
€166 536
Rakennuksen kokonaispisteet
7,5 / 10
Energialuokka
B arvioitu
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
+26,7%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 05.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 2 | 36,6–44,4 m² | €4 055 | €134 000 – €163 000 (mediaanipinta-ala 36,6 m²) |
| 4h | 2 | 95,8–100,0 m² | €4 055 | €352 000 – €425 000 (mediaanipinta-ala 95,8 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Ristiku tn 20/2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Ristiku tn 20/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Härjapea pysäkki (32 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Ristiku Selver ABC (304 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Krulli park (865 m, 12 min kävellen); lähin koulu: Kool 21. sajandil (390 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (141 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 32 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 54 % oli kahdessa parhaassa ja 15 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Härjapea pysäkki 32 m · Pelgulinn pysäkki 222 m · Ädala pysäkki 395 m
Ruokakaupat
Ristiku Selver ABC 304 m · A1000Market 332 m · Toidupood 419 m
Puistot ja viheralueet
Krulli park 865 m · Telliskivi Park 868 m
Koulut
Kool 21. sajandil 390 m · Eurogümnaasium 390 m · Pelgulinna Gümnaasium 404 m
Päiväkodit
Sajajalgne Pelgulinna lasteaed 141 m · Kolde Lasteaed 369 m · Lasteaed Ojake 551 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Ristiku tn 18 · 17 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€22
Korjausrahaston saldo
€15 970
Rahat tileillä
€15 326
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 17 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 4, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Põhja-Tallinna (kaupunginosa), rakennusvuosi 2011-2015
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
-4,2% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Põhja-Tallinna (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2011-2015 (vertailuna Tallinn)
Põhja-Tallinna (2011-2015)
Tallinn (2011-2015)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€4 088 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Põhja-Tallinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 279 | – | 10 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 327 | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 282 | €3 472 | 10 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 266 | €3 435 | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | €4 531 | €3 493 | 7 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 376 | 4 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 296 | €3 495 | 10 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 088 | €3 420 | 17 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 034 | – | – |
Koska alueella Pelgulinna oli kauppoja ajanjakson 2011-2015 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Põhja-Tallinna (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -4,2% (vertailuna Tallinn -0,4%), kauppoja noin 2–17 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Põhja-Tallinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 279 | – | 10 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 327 | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 282 | €3 472 | 10 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 266 | €3 435 | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | €4 531 | €3 493 | 7 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 376 | 4 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 296 | €3 495 | 10 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 088 | €3 420 | 17 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 034 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120661562 |
| Kiinteistötunnus | 78408:803:6590 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Ristiku tn 20/2?
05.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Ristiku tn 20/2 on €4 055/m² (vaihteluväli €3 670–4 440/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on +26,7 %.
Montako asuntokauppaa alueella Põhja-Tallinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Põhja-Tallinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 44 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2011-2015).
Ovatko osoitteen Ristiku tn 20/2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2011-2015) kaupat alueella Põhja-Tallinn: 44 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Ristiku tn 20/2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80365046): 17 asuntoa, korjausrahaston saldo €15 970, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €22.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Ristiku tn 20/2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 05.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Ristiku tn 20/2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Ristiku tn 20/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Härjapea pysäkki (32 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Ristiku Selver ABC (304 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Krulli park (865 m, 12 min kävellen); lähin koulu: Kool 21. sajandil (390 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (141 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Ristiku tn 20/2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 32 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 54 % oli kahdessa parhaassa ja 15 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Ristiku tn 20/2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Ristiku tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
63 rakennusta · mediaani €3 031/m² · rakennettu 1899–2022 · yhtiön kulujen mediaani 3,40 €/m²/kk (30 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ristiku tn 2a | 1940 | €3 174 | ~€126 722 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 3/1 | 1930 | €3 062 | ~€122 129 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 3/2 | 1932 | €3 061 | ~€62 970 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 4 | 1930 | €3 147 | ~€125 201 | E ~ | 4,06 | ≈ €186 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 4a | 1930 | €3 092 | ~€82 278 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 4b | 1940 | €3 094 | ~€183 570 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 5 | 1940 | €3 152 | ~€141 474 | E ~ | 3,81 | ≈ €134 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 6 | 1940 | €3 092 | ~€134 813 | E ~ | 2,20 | ≈ €97 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 7 | 1940 | €3 092 | ~€113 267 | E ~ | 2,63 | ≈ €48 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 9 | 1940 | €3 062 | ~€111 715 | E ~ | 2,64 | ≈ €129 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 11 | 1940 | €3 062 | ~€129 739 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 13 | 1940 | €3 105 | ~€132 638 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 14 | 1940 | €3 152 | ~€115 544 | E | 2,63 | ≈ €58 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 15 | 1940 | €3 135 | ~€114 308 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 17 | 1927 | €2 949 | ~€140 976 | E ~ | 2,28 | ≈ €94 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 18 | 1940 | €3 031 | ~€144 144 | E ~ | 0,37 | ≈ €22 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 19 | 1926 | €3 062 | ~€145 866 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 20/1 | 1925 | €2 949 | ~€124 513 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 20/2 · tämä rakennus | 2015 | €4 055 | ~€166 536 | B ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 21/1 | 1926 | €3 062 | ~€228 298 | D | – | – | – |
| Ristiku tn 22/1 | 2022 | €4 195 | ~€169 085 | C | – | – | – |
| Ristiku tn 24 | 2015 | €4 170 | ~€186 087 | E | – | – | – |
| Ristiku tn 27 | 1923 | €3 031 | ~€85 716 | E ~ | 3,36 | ≈ €75 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 30 | 1907 | €2 937 | ~€68 361 | E ~ | 2,42 | ≈ €58 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 32 | 1940 | €2 928 | ~€78 146 | E ~ | 1,48 | ≈ €30 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 33 | 1940 | €2 937 | ~€124 033 | E ~ | 3,89 | ≈ €160 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 33a | 2016 | €3 725 | ~€166 085 | C | – | – | – |
| Ristiku tn 34 | 1931 | €2 930 | ~€95 669 | D | – | ≈ €67 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 34a | 1907 | €2 937 | ~€114 654 | E | – | ≈ €67 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 38/1 | 1940 | €2 963 | ~€74 044 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 38/2 | 1940 | €2 930 | ~€126 166 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 39 | 1907 | €2 937 | ~€70 486 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 40/1 | 1940 | €2 928 | ~€74 214 | E | – | – | – |
| Ristiku tn 40/2 | 1899 | €2 928 | ~€105 058 | D | – | – | – |
| Ristiku tn 41 | 1940 | €2 937 | ~€110 864 | D | – | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 42 | 1908 | €2 928 | ~€72 037 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 46 | 1912 | €2 937 | ~€79 078 | E ~ | 3,44 | ≈ €87 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 47/1 | 1913 | €2 930 | ~€70 980 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 49 | 1910 | €2 928 | ~€70 856 | E | – | – | – |
| Ristiku tn 50 | 1900 | €2 963 | ~€156 743 | E ~ | 4,01 | ≈ €246 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 51 | 1912 | €2 857 | ~€72 859 | A ~ | 4,48 | ≈ €103 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 52 | 1940 | €3 031 | ~€146 678 | E ~ | – | ≈ €213 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 53 | 1910 | €2 930 | ~€74 865 | E ~ | 2,73 | ≈ €85 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 55/1 | 1910 | €2 937 | ~€77 795 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 55/2 | 1912 | €2 937 | ~€129 381 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 56 | 1940 | €3 053 | ~€141 636 | E ~ | – | ≈ €213 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 57 | 1940 | €2 937 | ~€75 516 | F | 4,20 | ≈ €67 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 60 | 1946 | €3 031 | ~€142 877 | E ~ | – | ≈ €213 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 62 | 1969 | €2 598 | ~€115 388 | E | 3,98 | ≈ €167 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 65 | 1926 | €3 031 | ~€159 734 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 68 | 1946 | €3 053 | ~€130 512 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 70 | 1938 | €3 109 | ~€143 000 | E ~ | 2,73 | ≈ €151 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 71 | 1937 | €3 053 | ~€133 661 | E | 3,84 | ≈ €170 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 73 | 1946 | €3 053 | ~€130 606 | E | 3,67 | ≈ €112 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 75 | 1946 | €3 053 | ~€133 384 | E | 3,89 | ≈ €75 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 77 | 1938 | €3 053 | ~€125 477 | D | 2,98 | ≈ €136 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 79 | 1961 | €2 854 | ~€130 460 | F | 3,48 | ≈ €155 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 81 | 1952 | €2 846 | ~€129 211 | E ~ | 5,01 | ≈ €180 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 83 | 1959 | €2 846 | ~€130 364 | E | 4,73 | ≈ €222 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 85 | 1953 | €2 846 | ~€131 793 | G | 2,36 | ≈ €100 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 87 | 1956 | €2 983 | ~€63 764 | G | 4,40 | ≈ €97 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 89 | 1961 | €2 601 | ~€126 434 | E | 2,47 | ≈ €132 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ristiku tn 91 | 1958 | €2 715 | ~€136 293 | E ~ | 1,10 | ≈ €61 | KÜ-raportti 2024 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: