Tallinn, Ristiku tn 6 korteriühistu
13 asunnon taloyhtiö. Lainaa lyhennetään.
Ristiku tn 6 korteriühistu on 13 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €97 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,20/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Pelgulinna (asum)).
Taloyhtiöllä on lainaa €14 619 (≈ €1 125 asuntoa kohden). Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 37 % (€14 991 → €9 372 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,25/m² kuukaudessa kuluja ja €13/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Ristiku tn 6, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (549 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€24 838 → €14 619 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,25 (tässä €2,20) · vastikkeet €1,32 (tässä €1,42) · rahasto €13/m²
Samalla kadulla: Ristiku tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ristiku tn 6 (tämä) | – | 13 | €2,20 | €1,42 | – | €14 619 | 2025 |
| Ristiku tn 3 | 140 m | 17 | – | – | – | ei | 2025 |
| Ristiku tn 4 | 120 m | 11 | €4,06 | €1,46 | €2 | €27 456 | 2025 |
| Ristiku tn 5 | 110 m | 10 | €3,81 | €2,98 | €50 | ei | 2025 |
| Ristiku tn 7 | 90 m | 12 | €2,63 | €2,11 | €80 | ei | 2025 |
| Ristiku tn 9 | 70 m | 12 | €2,64 | €1,55 | €10 | ei | 2025 |
| Ristiku tn 14 | 240 m | 8 | – | €2,63 | – | ei | 2025 |
| Ristiku tn 17 | 150 m | 47 | €2,28 | €1,98 | €17 | €68 980 | 2025 |
| Ristiku tn 18 | 280 m | 17 | – | €0,37 | €16 | ei | 2025 |
| Ristiku tn 21 | 210 m | 6 | – | – | – | ei | 2025 |
| Ristiku tn 22 | 340 m | 16 | – | – | – | ei | 2025 |
| Ristiku tn 27 | 270 m | 8 | €3,36 | €0,51 | – | ei | 2025 |
| Ristiku tn 30 | 470 m | 6 | €2,42 | €1,32 | €9 | ei | 2025 |
| Ristiku tn 32 | 500 m | 13 | €1,48 | €0,61 | – | ei | 2025 |
| Ristiku tn 33 | 330 m | 8 | €3,89 | €0,80 | €19 | €28 271 | 2025 |
| Ristiku tn 34 | 510 m | 14 | – | – | €32 | €117 876 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,64 | €1,46 | €17 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ristiku tn 6 (tämä) | – | 13 | €2,20 | €1,42 | – | €14 619 | 2025 |
| Saue tn 18 | 20 m | 9 | €2,29 | €1,05 | €9 | ei | 2025 |
| Saue tn 15 | 40 m | 11 | €3,45 | €1,57 | €26 | €71 008 | 2025 |
| Saue tn 16 | 50 m | 8 | – | – | – | €122 467 | 2025 |
| Telliskivi tn 22 | 60 m | 10 | €4,35 | €0,38 | €1 | ei | 2025 |
| Saue tn 14 | 70 m | 10 | €2,29 | €0,50 | €2 | ei | 2025 |
| Telliskivi tn 28 | 90 m | 12 | €3,27 | €1,68 | – | ei | 2025 |
| Sõmera tn 2 | 90 m | 12 | €3,42 | €1,23 | €7 | €21 446 | 2025 |
| Telliskivi tn 16 | 100 m | 20 | €3,25 | €2,55 | €3 | ei | 2025 |
| Saue tn 9 | 110 m | 15 | – | – | – | ei | 2025 |
| Ristiku põik 3 | 120 m | 11 | €2,84 | €0,51 | €161 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,26 | €1,14 | €7 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€14 619 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €1 125 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €3 778 ≈ €315 / kk (€24 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| – | €14 619 | – | – |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €9 372 | €9 101 | €10 072 | €14 991 | −37% |
| Lainasaldo | €14 619 | €18 337 | €21 680 | €24 838 | −41% |
| Rahavarat | €16 866 | €15 434 | €13 547 | €12 591 | +34% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €8 266 | €7 478 | €8 354 | €13 914 | −41% |
| Tilikauden tulos | €51 | €44 | €33 | €45 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühing tegeles majandusaastal 01.01.2025 – 31.12.2025 hoonete ja üürimajade haldusega. Järgmisel majandusaastal jätkatakse tegevust samal alal.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Ristiku tn 6 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,20/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €97 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,42/m² / kk. Pelgulinna (asum) mediaani oli €2,86/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Ristiku tn 6 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €14 619 (≈ €1 125 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Ristiku tn 6 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €14 991 vuonna 2022 ja €9 372 vuonna 2025 — muutos −37%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Ristiku tn 6 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,25/m² / kk (tässä €2,20/m² / kk); korjausrahasto €13/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Ristiku tn 6 on ja kuka sitä hallinnoi?
13 asuntoa. Rekisteritunnus 80133703; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 549 m².