Tallinn, Ristiku tn 75 korteriühistu
13 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto.
Ristiku tn 75 korteriühistu on 13 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €75 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €3,89/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 5 % (€28 118 → €26 721 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,62/m² kuukaudessa kuluja ja €16/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Ristiku tn 75, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (572 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€831 — alle kuukauden kulut (€3 458)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,62 · vastikkeet €1,32 (tässä €3,89) · rahasto €16/m²
Samalla kadulla: Ristiku tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ristiku tn 75 (tämä) | – | 13 | – | €3,89 | – | ei | 2025 |
| Ristiku tn 3 | 1 150 m | 17 | – | – | – | ei | 2025 |
| Ristiku tn 4 | 1 140 m | 11 | €4,06 | €1,46 | €2 | €27 456 | 2025 |
| Ristiku tn 5 | 1 130 m | 10 | €3,81 | €2,98 | €50 | ei | 2025 |
| Ristiku tn 6 | 1 020 m | 13 | €2,20 | €1,42 | – | €14 619 | 2025 |
| Ristiku tn 7 | 1 100 m | 12 | €2,63 | €2,11 | €80 | ei | 2025 |
| Ristiku tn 9 | 1 080 m | 12 | €2,64 | €1,55 | €10 | ei | 2025 |
| Ristiku tn 14 | 790 m | 8 | – | €2,63 | – | ei | 2025 |
| Ristiku tn 17 | 880 m | 47 | €2,28 | €1,98 | €17 | €68 980 | 2025 |
| Ristiku tn 18 | 740 m | 17 | – | €0,37 | €16 | ei | 2025 |
| Ristiku tn 21 | 830 m | 6 | – | – | – | ei | 2025 |
| Ristiku tn 22 | 680 m | 16 | – | – | – | ei | 2025 |
| Ristiku tn 27 | 760 m | 8 | €3,36 | €0,51 | – | ei | 2025 |
| Ristiku tn 30 | 550 m | 6 | €2,42 | €1,32 | €9 | ei | 2025 |
| Ristiku tn 32 | 530 m | 13 | €1,48 | €0,61 | – | ei | 2025 |
| Ristiku tn 33 | 700 m | 8 | €3,89 | €0,80 | €19 | €28 271 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,64 | €1,44 | €16 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ristiku tn 75 (tämä) | – | 13 | – | €3,89 | – | ei | 2025 |
| Taime tn 19 | 20 m | 9 | – | €0,42 | €67 | ei | 2025 |
| Taime tn 21 | 50 m | 7 | €1,25 | €0,91 | – | ei | 2024 |
| Auna tn 4a | 70 m | 20 | €3,90 | €1,78 | €10 | ei | 2025 |
| Söödi tn 6 | 70 m | 12 | €3,19 | €0,73 | – | ei | 2025 |
| Taime tn 28 | 70 m | 6 | €1,49 | €0,49 | €56 | ei | 2024 |
| Söödi tn 4 | 80 m | 15 | – | €1,10 | – | ei | 2025 |
| Orase tn 3 | 80 m | 8 | €2,60 | €1,37 | €15 | ei | 2024 |
| Auna tn 4 | 90 m | 12 | – | €1,98 | – | €80 540 | 2025 |
| Orase tn 4 | 90 m | 2 | €1,19 | – | – | ei | 2025 |
| Söödi tn 5 | 100 m | 12 | – | €1,23 | €16 | €156 181 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,05 | €1,10 | €16 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €26 721 | €23 539 | €25 002 | €28 118 | −5,0% |
| Korjauskulut | €13 622 | €12 586 | €14 474 | €17 447 | −22% |
| Rahavarat | €6 427 | €24 706 | €21 261 | €14 592 | −56% |
| Vararahasto | €831 | €831 | €831 | €831 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €41 494 | €16 954 | €17 209 | €22 249 | +86% |
| Tilikauden tulos | −€14 772 | €6 589 | €7 795 | €5 869 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 13 622 € eest.
jäseniä 14 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Ristiku tn 75 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €75 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €3,89/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Ristiku tn 75 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Ristiku tn 75 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €28 118 vuonna 2022 ja €26 721 vuonna 2025 — muutos −5,0%. Viimeisin vuosi: +14% vs 2024.
Miten taloyhtiö Ristiku tn 75 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,62/m² / kk; korjausrahasto €16/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Ristiku tn 75 on ja kuka sitä hallinnoi?
13 asuntoa. Rekisteritunnus 80247695; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 572 m².