Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Pallasti tn 3/2, Tallinn
Rakennettu 1900 · 2 krs · 5 asuntoa · EHR 101019047 · Kiinteistötunnus 78403:301:0061
Pallasti tn 3/2 (Lasnamäe, Tallinn) on vuonna 1900 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 5 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 434–2 834 (keskimäärin €2 634, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Lasnamäe tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 12 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 634 /m²
€2 434
vaihteluväli ±7,6%
€2 834
Tyypillinen asunto · 21,9 m²
€68 306
Rakennuksen kokonaispisteet
6,8 / 10
Energialuokka
F rekisterin mukaan
viimeisin todistus 23.03.2020 · 2011567/00399
vsLasnamäe mediaani (kaikki vuodet)
+4,3%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 4 | 19,0–25,1 m² | €2 634 | €47 000 – €55 000 (mediaanipinta-ala 19,3 m²) |
| 2h | 1 | 46,1 m² | €2 634 | €112 000 – €131 000 (mediaanipinta-ala 46,1 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
5 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Pallasti tn 3/2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Pallasti tn 3/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Majaka (ajutine peatus) (201 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Wolt Market Sikupilli (137 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Kadrioru Saksa Gümnaasium (123 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kivimurru Lasteaed (185 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 484 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 62 % oli kahdessa parhaassa ja 10 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 62 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Majaka (ajutine peatus) 201 m · Majaka pysäkki 205 m · Peterburi tee pysäkki 232 m
Ruokakaupat
Wolt Market Sikupilli 137 m · Grossi Toidukaubad 250 m · Sikupilli Coop Peremarket 282 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
Kadrioru Saksa Gümnaasium 123 m · Erakool Garant 141 m · Emili Kool 767 m
Päiväkodit
Tallinna Kivimurru Lasteaed 185 m · Tallinna Sikupilli Lasteaed 289 m · Tallinna Asunduse Lasteaed 359 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 9 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Lasnamäe (kaupunginosa), rakennusvuosi <1939
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Lasnamäe (kaupunginosa) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tallinn)
Lasnamäe (<1939)
Tallinn (<1939)
Kauppojen määrä
€2 504 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Lasnamäe €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 1 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 465 | €3 164 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 259 | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 1 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 109 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 504 | €3 143 | 6 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 503 | 1 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 266 | 120 kauppaa |
Koska alueella Sikupilli oli kauppoja ajanjakson <1939 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Lasnamäe (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa — (vertailuna Tallinn -4,0%), kauppoja noin 1–6 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Lasnamäe (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 1 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 465 | €3 164 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 259 | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 1 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 109 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 504 | €3 143 | 6 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 503 | 1 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 266 | 120 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1900 |
| Asuntoja talossa | 5 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101019047 |
| Kiinteistötunnus | 78403:301:0061 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Pallasti tn 3/2?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Pallasti tn 3/2 on €2 634/m² (vaihteluväli €2 434–2 834/m², ±7,6 %). Ero alueen Lasnamäe kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 525/m²) on +4,3 %.
Montako asuntokauppaa alueella Lasnamäe on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Lasnamäe tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 12 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Pallasti tn 3/2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Lasnamäe: 12 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Pallasti tn 3/2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Pallasti tn 3/2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Pallasti tn 3/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Majaka (ajutine peatus) (201 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Wolt Market Sikupilli (137 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Kadrioru Saksa Gümnaasium (123 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kivimurru Lasteaed (185 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Pallasti tn 3/2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 484 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 62 % oli kahdessa parhaassa ja 10 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 62 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Pallasti tn 3/2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Lasnamäe (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Pallasti tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
24 rakennusta · mediaani €2 596/m² · rakennettu 1900–2014 · yhtiön kulujen mediaani 3,22 €/m²/kk (22 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pallasti tn 3/2 · tämä rakennus | 1900 | €2 634 | ~€68 306 | F | – | – | – |
| Pallasti tn 8 | 1973 | €2 619 | ~€72 542 | F | 3,05 | ≈ €79 | KÜ-raportti 2025 → |
| Pallasti tn 10 | 1960 | €2 469 | ~€100 646 | B | 4,92 | ≈ €173 | KÜ-raportti 2025 → |
| Pallasti tn 12 | 1946 | €2 690 | ~€112 686 | F | 4,14 | ≈ €144 | KÜ-raportti 2025 → |
| Pallasti tn 16 | 1997 | €2 903 | ~€169 245 | B | 2,77 | ≈ €165 | KÜ-raportti 2025 → |
| Pallasti tn 23 | 1993 | €2 746 | ~€162 433 | D | 2,39 | ≈ €145 | KÜ-raportti 2025 → |
| Pallasti tn 31 | 1987 | €2 722 | ~€126 720 | D | 3,25 | ≈ €141 | KÜ-raportti 2025 → |
| Pallasti tn 33 | 1987 | €2 572 | ~€52 439 | A ~ | – | ≈ €61 | KÜ-raportti 2025 → |
| Pallasti tn 34 | 1987 | €2 502 | ~€121 859 | F | 3,17 | ≈ €161 | KÜ-raportti 2025 → |
| Pallasti tn 34a | 1987 | €2 458 | ~€117 944 | E | 3,63 | ≈ €156 | KÜ-raportti 2025 → |
| Pallasti tn 34b | 1983 | €2 416 | ~€117 413 | E | 4,03 | ≈ €178 | KÜ-raportti 2025 → |
| Pallasti tn 34c | 1987 | €2 572 | ~€121 902 | D | 2,71 | ≈ €126 | KÜ-raportti 2025 → |
| Pallasti tn 36 | 1977 | €2 349 | ~€117 648 | E | 3,24 | ≈ €154 | KÜ-raportti 2025 → |
| Pallasti tn 38 | 1987 | €2 306 | ~€114 720 | D | 3,50 | ≈ €166 | KÜ-raportti 2025 → |
| Pallasti tn 40 | 1987 | €2 458 | ~€161 469 | E | 3,16 | ≈ €213 | KÜ-raportti 2025 → |
| Pallasti tn 42 | 2012 | €3 637 | ~€191 670 | B ~ | 3,22 | ≈ €210 | KÜ-raportti 2025 → |
| Pallasti tn 43 | 1982 | €2 438 | ~€110 882 | F | 3,62 | ≈ €159 | KÜ-raportti 2024 → |
| Pallasti tn 44 | 2012 | €3 637 | ~€193 610 | B ~ | 2,77 | ≈ €124 | KÜ-raportti 2025 → |
| Pallasti tn 45 | 1987 | €2 462 | ~€106 306 | E | 2,73 | ≈ €121 | KÜ-raportti 2025 → |
| Pallasti tn 46 | 2013 | €3 800 | ~€199 500 | B ~ | 2,54 | ≈ €144 | KÜ-raportti 2025 → |
| Pallasti tn 47 | 1987 | €2 323 | ~€117 515 | E | 3,87 | ≈ €168 | KÜ-raportti 2025 → |
| Pallasti tn 48 | 2013 | €3 744 | ~€199 144 | B ~ | 3,21 | ≈ €163 | KÜ-raportti 2025 → |
| Pallasti tn 50 | 2014 | €4 068 | ~€213 977 | B ~ | 3,35 | ≈ €174 | KÜ-raportti 2025 → |
| Pallasti tn 52 | 2012 | €3 637 | ~€189 851 | B ~ | 2,38 | ≈ €145 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Lasnamäe: