Raadiku tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Raadiku tn, Lasnamäe (kaupunginosa). Sisältää 22 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 22 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Raadiku tn
Täydellinen luettelo kaikista 22 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Raadiku tn vertautuu alueen Lasnamäe ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Lasnamäe): -1.7% 2026 Q3, n=491
vs Kaupunki (Tallinn): -15.8% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Raadiku pysäkki" 61 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Coop Mustakivi Konsum" 302 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1983–2010; valdav on 1981–2000 (59%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 123 hinnangut selle tänava 22 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Raadiku tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Raadiku tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Raadiku tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 482/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €139 635. Mediaanüür piirkonnas Lasnamäe: ca €540 kuus, bruto üüritootlus ca 5,6% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Raadiku tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Raadiku tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 482 €/m² (22 taloa); talojen välillä 2 135–2 970 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Raadiku tn on kallein?
Kallein on Raadiku tn 8a/3 (2 970 €/m², 2010), edullisin Raadiku tn 2 (2 135 €/m², 1983) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Raadiku tn on ja milloin ne on rakennettu?
22 kerrostaloa, rakennettu 1983–2010; useimmat 1981–2000 (59 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Raadiku tn maksaa?
Noin 139 635 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Raadiku tn kalliimpi kuin Lasnamäe keskimäärin?
Suunnilleen sama (−1,7 %): kadun taso 2 482 €/m² vs alueen Lasnamäe kauppojen mediaani 2 525 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 491 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Raadiku tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 540 € kuussa, bruttotuotto noin 5,6 %. Pohjana 141 vuokratarjousta 24 kk (alue Lasnamäe — kadulla liian vähän tarjouksia), Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Raadiku tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 477 €, vuokralla 540 € — lainanmaksu on 12 % vuokraa pienempi. Se on 22 % (laina) ja 25 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 46,5 m²:n kaksio 115 413 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 23 083 €; vuokra on 141 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Raadiku tn on?
Lähin pysäkki Raadiku pysäkki on noin 61 m päässä (~1 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Raadiku tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 60 dB (meluisa). Ilmanlaatuindeksi 8 (hyvä). Lähin viheralue: Raadiku kogukonna peenrad, 341 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.