Majaka tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Majaka tn, Lasnamäe (kaupunginosa). Sisältää 41 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 41 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Majaka tn
Täydellinen luettelo kaikista 41 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Majaka tn vertautuu alueen Lasnamäe ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Lasnamäe): +5.5% 2026 Q3, n=491
vs Kaupunki (Tallinn): -9.6% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Majaka pysäkki" 123 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Maxima X" 193 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1940–1987; valdav on ennen 1960 (59%). Hinnanguliselt 7% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 56 hinnangut selle tänava 41 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Majaka tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Majaka tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Majaka tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 665/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €117 361. Mediaanüür tänaval Majaka tn: ca €540 kuus, bruto üüritootlus ca 6,4% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Majaka tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Majaka tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 665 €/m² (41 taloa); talojen välillä 2 504–2 796 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Majaka tn on kallein?
Kallein on Majaka tn 48 (2 796 €/m², 1940), edullisin Majaka tn 53 (2 504 €/m², 1949) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Majaka tn on ja milloin ne on rakennettu?
41 kerrostaloa, rakennettu 1940–1987; useimmat ennen 1960 (59 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Majaka tn maksaa?
Noin 117 361 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Majaka tn kalliimpi kuin Lasnamäe keskimäärin?
Kalliimpi (+5,5 %): kadun taso 2 665 €/m² vs alueen Lasnamäe kauppojen mediaani 2 525 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 491 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Majaka tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 540 € kuussa, bruttotuotto noin 6,4 %. Pohjana 10 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Majaka tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 421 €, vuokralla 540 € — lainanmaksu on 22 % vuokraa pienempi. Se on 20 % (laina) ja 25 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 38,2 m²:n kaksio 101 803 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 20 361 €; vuokra on 10 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Majaka tn on?
Lähin pysäkki Majaka pysäkki on noin 123 m päässä (~2 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Majaka tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 62 dB (meluisa). Ilmanlaatuindeksi 19 (hyvä). Lähin viheralue: Asunduse park, 298 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.