Lasnamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Pallasti tn 3/2, Tallinn
Ehitatud 1900 · 2 korrust · 5 korterit · EHR 101019047 · Kataster 78403:301:0061
Pallasti tn 3/2 (Lasnamäe, Tallinn) on 1900. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 434–2 834 (keskmiselt €2 634, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Lasnamäe linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 12 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 634 /m²
€2 434
vahemik ±7,6%
€2 834
Tüüpiline korter · 21,9 m²
€68 306
Hoone koondskoor
6,8 / 10
Energiaklass
F registris
viimane märgis 23.03.2020 · 2011567/00399
vsLasnamäe mediaan (kõik ehitusaastad)
+4,3%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 19,0–25,1 m² | €2 634 | €47 000 – €55 000 (mediaanpind 19,3 m²) |
| 2-toaline | 1 | 46,1 m² | €2 634 | €112 000 – €131 000 (mediaanpind 46,1 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
5 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Pallasti tn 3/2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Pallasti tn 3/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Majaka (ajutine peatus) (201 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Wolt Market Sikupilli (137 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Kadrioru Saksa Gümnaasium (123 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kivimurru Lasteaed (185 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 484 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 62 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Majaka (ajutine peatus) 201 m · Majaka peatus 205 m · Peterburi tee peatus 232 m
Toidupoed
Wolt Market Sikupilli 137 m · Grossi Toidukaubad 250 m · Sikupilli Coop Peremarket 282 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Kadrioru Saksa Gümnaasium 123 m · Erakool Garant 141 m · Emili Kool 767 m
Lasteaiad
Tallinna Kivimurru Lasteaed 185 m · Tallinna Sikupilli Lasteaed 289 m · Tallinna Asunduse Lasteaed 359 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 9 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Lasnamäe linnaosa, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lasnamäe linnaosa · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Lasnamäe (<1939)
Tallinn (<1939)
Maht (tk)
€2 504 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lasnamäe €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q1 | €2 465 | €3 164 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 259 | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 1 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 109 tk |
| 2026 Q1 | €2 504 | €3 143 | 6 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 503 | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | €3 266 | 120 tk |
Kuna Sikupilli asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Lasnamäe linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn -4,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 1–6 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Lasnamäe (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q1 | €2 465 | €3 164 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 259 | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 1 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 109 tk |
| 2026 Q1 | €2 504 | €3 143 | 6 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 503 | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | €3 266 | 120 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1900 |
| Korterite arv hoones | 5 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101019047 |
| Katastritunnus | 78403:301:0061 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Pallasti tn 3/2?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Pallasti tn 3/2 €2 634/m² (vahemik €2 434–2 834/m², ±7,6%). See on +4,3% võrreldes Lasnamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 525/m²).
Mitu korteritehingut on Lasnamäe linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lasnamäe linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 12 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Pallasti tn 3/2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lasnamäe linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 12 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Pallasti tn 3/2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Pallasti tn 3/2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Pallasti tn 3/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Majaka (ajutine peatus) (201 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Wolt Market Sikupilli (137 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Kadrioru Saksa Gümnaasium (123 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kivimurru Lasteaed (185 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Pallasti tn 3/2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 484 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 62 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Pallasti tn 3/2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lasnamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Pallasti tn: korterelamud ja ühistute kulud
24 hoonet · mediaan €2 596/m² · ehitatud 1900–2014 · ühistu kulu mediaan 3,22 €/m²/kuu (22 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pallasti tn 3/2 · see maja | 1900 | €2 634 | ~€68 306 | F | – | – | – |
| Pallasti tn 8 | 1973 | €2 619 | ~€72 542 | F | 3,05 | ≈ €79 | KÜ aruanne 2025 → |
| Pallasti tn 10 | 1960 | €2 469 | ~€100 646 | B | 4,92 | ≈ €173 | KÜ aruanne 2025 → |
| Pallasti tn 12 | 1946 | €2 690 | ~€112 686 | F | 4,14 | ≈ €144 | KÜ aruanne 2025 → |
| Pallasti tn 16 | 1997 | €2 903 | ~€169 245 | B | 2,77 | ≈ €165 | KÜ aruanne 2025 → |
| Pallasti tn 23 | 1993 | €2 746 | ~€162 433 | D | 2,39 | ≈ €145 | KÜ aruanne 2025 → |
| Pallasti tn 31 | 1987 | €2 722 | ~€126 720 | D | 3,25 | ≈ €141 | KÜ aruanne 2025 → |
| Pallasti tn 33 | 1987 | €2 572 | ~€52 439 | A ~ | – | ≈ €61 | KÜ aruanne 2025 → |
| Pallasti tn 34 | 1987 | €2 502 | ~€121 859 | F | 3,17 | ≈ €161 | KÜ aruanne 2025 → |
| Pallasti tn 34a | 1987 | €2 458 | ~€117 944 | E | 3,63 | ≈ €156 | KÜ aruanne 2025 → |
| Pallasti tn 34b | 1983 | €2 416 | ~€117 413 | E | 4,03 | ≈ €178 | KÜ aruanne 2025 → |
| Pallasti tn 34c | 1987 | €2 572 | ~€121 902 | D | 2,71 | ≈ €126 | KÜ aruanne 2025 → |
| Pallasti tn 36 | 1977 | €2 349 | ~€117 648 | E | 3,24 | ≈ €154 | KÜ aruanne 2025 → |
| Pallasti tn 38 | 1987 | €2 306 | ~€114 720 | D | 3,50 | ≈ €166 | KÜ aruanne 2025 → |
| Pallasti tn 40 | 1987 | €2 458 | ~€161 469 | E | 3,16 | ≈ €213 | KÜ aruanne 2025 → |
| Pallasti tn 42 | 2012 | €3 637 | ~€191 670 | B ~ | 3,22 | ≈ €210 | KÜ aruanne 2025 → |
| Pallasti tn 43 | 1982 | €2 438 | ~€110 882 | F | 3,62 | ≈ €159 | KÜ aruanne 2024 → |
| Pallasti tn 44 | 2012 | €3 637 | ~€193 610 | B ~ | 2,77 | ≈ €124 | KÜ aruanne 2025 → |
| Pallasti tn 45 | 1987 | €2 462 | ~€106 306 | E | 2,73 | ≈ €121 | KÜ aruanne 2025 → |
| Pallasti tn 46 | 2013 | €3 800 | ~€199 500 | B ~ | 2,54 | ≈ €144 | KÜ aruanne 2025 → |
| Pallasti tn 47 | 1987 | €2 323 | ~€117 515 | E | 3,87 | ≈ €168 | KÜ aruanne 2025 → |
| Pallasti tn 48 | 2013 | €3 744 | ~€199 144 | B ~ | 3,21 | ≈ €163 | KÜ aruanne 2025 → |
| Pallasti tn 50 | 2014 | €4 068 | ~€213 977 | B ~ | 3,35 | ≈ €174 | KÜ aruanne 2025 → |
| Pallasti tn 52 | 2012 | €3 637 | ~€189 851 | B ~ | 2,38 | ≈ €145 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Lasnamäe: