Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Narva mnt 53/1, Tallinn
Rakennettu 1998 · 3 krs · 4 asuntoa · EHR 120221205 · Kiinteistötunnus 78401:115:0050
Narva mnt 53/1 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1998 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Taloa hallinnoi Narva mnt 53 taloyhtiö (rekisterikoodi 80493130). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 979–3 605 (keskimäärin €3 292, 08.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kesklinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 83 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 292 /m²
€2 979
vaihteluväli ±9,5%
€3 605
Tyypillinen asunto · 97,8 m²
€312 080
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
D arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-11,7%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 08.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 4h | 4 | 97,8 m² | €3 292 | €291 000 – €353 000 (mediaanipinta-ala 97,8 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Narva mnt 53/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Narva mnt 53/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: L. Koidula pysäkki (44 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: NOP (128 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tallinna Ülikooli aed (242 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Juudi Kool (611 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Väike Päike Kesklinna Lastehoid (284 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 104 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 44 % oli kahdessa parhaassa ja 16 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
L. Koidula pysäkki 44 m · L. Koidula (ajutine) pysäkki 87 m · Tallinna Ülikool pysäkki 316 m
Ruokakaupat
NOP 128 m · Sadama Market 423 m · Selver 434 m
Puistot ja viheralueet
Tallinna Ülikooli aed 242 m · Gruusia haljak 505 m · Kadrioru kogukonnaaed 615 m
Koulut
Tallinna Juudi Kool 611 m · Tallinna 21. Kool 729 m · Kadrioru Saksa Gümnaasium 736 m
Päiväkodit
Väike Päike Kesklinna Lastehoid 284 m · Kadrioru Lasteaed 351 m · Tallinna Päevalille Lasteaed 356 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 12 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Narva mnt 53 · 10 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€302
Korjausrahaston saldo
€21 844
Rahat tileillä
€23 187
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 10 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 4, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kesklinn (kaupunginosa), rakennusvuosi 1991-2000
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kesklinn (kaupunginosa) · rakennusvuosi 1991-2000 (vertailuna Tallinn)
Kesklinna (1991-2000)
Tallinn (1991-2000)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 552 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 045 | – | 24 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 934 | €2 214 | 12 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 276 | €2 485 | 28 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 092 | €2 314 | 22 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 421 | €2 616 | 18 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 091 | €2 617 | 15 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 250 | €2 628 | 23 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 552 | €3 122 | 27 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 591 | – | – |
Koska alueella Kadrioru oli kauppoja ajanjakson 1991-2000 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kesklinn (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa — (vertailuna Tallinn +34,9%), kauppoja noin 12–28 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 045 | – | 24 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 934 | €2 214 | 12 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 276 | €2 485 | 28 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 092 | €2 314 | 22 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 421 | €2 616 | 18 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 091 | €2 617 | 15 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 250 | €2 628 | 23 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 552 | €3 122 | 27 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 591 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1998 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120221205 |
| Kiinteistötunnus | 78401:115:0050 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Narva mnt 53/1?
08.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Narva mnt 53/1 on €3 292/m² (vaihteluväli €2 979–3 605/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -11,7 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 83 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1991-2000).
Ovatko osoitteen Narva mnt 53/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1991-2000) kaupat alueella Kesklinn: 83 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Narva mnt 53/1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80493130): 10 asuntoa, korjausrahaston saldo €21 844, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €302.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Narva mnt 53/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 08.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Narva mnt 53/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Narva mnt 53/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: L. Koidula pysäkki (44 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: NOP (128 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tallinna Ülikooli aed (242 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Juudi Kool (611 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Väike Päike Kesklinna Lastehoid (284 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Narva mnt 53/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 104 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 44 % oli kahdessa parhaassa ja 16 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Narva mnt 53/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Narva mnt: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
46 rakennusta · mediaani €3 509/m² · rakennettu 1870–2023 · yhtiön kulujen mediaani 3,41 €/m²/kk (24 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Narva mnt 2 | 1948 | €3 493 | ~€209 602 | D | 3,17 | ≈ €173 | KÜ-raportti 2025 → |
| Narva mnt 5 | 2007 | €3 647 | ~€151 124 | C ~ | 1,22 | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Narva mnt 7 | 1940 | €4 007 | ~€157 905 | C | 1,90 | ≈ €95 | KÜ-raportti 2025 → |
| Narva mnt 9 | 1958 | €3 326 | ~€246 758 | E ~ | 1,82 | ≈ €267 | KÜ-raportti 2025 → |
| Narva mnt 10 | 1940 | €3 467 | ~€175 090 | A ~ | – | ≈ €335 | KÜ-raportti 2025 → |
| Narva mnt 12 | 1955 | €3 343 | ~€177 407 | E | 3,79 | ≈ €188 | KÜ-raportti 2025 → |
| Narva mnt 14 | 1958 | €3 576 | ~€194 892 | E | 3,95 | ≈ €201 | KÜ-raportti 2025 → |
| Narva mnt 15 | 1933 | €3 509 | ~€352 431 | G | 3,18 | ≈ €220 | KÜ-raportti 2025 → |
| Narva mnt 16 | 1940 | €3 424 | ~€203 728 | E | 2,96 | ≈ €169 | KÜ-raportti 2025 → |
| Narva mnt 17 | 1937 | €3 511 | ~€288 485 | F | 3,51 | ≈ €177 | KÜ-raportti 2025 → |
| Narva mnt 18 | 1940 | €3 511 | ~€267 518 | E ~ | – | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Narva mnt 19 | 1979 | €3 184 | ~€160 410 | C | 3,90 | ≈ €176 | KÜ-raportti 2025 → |
| Narva mnt 20/1 | 1938 | €3 509 | ~€214 687 | E | – | – | – |
| Narva mnt 20/2 | 1940 | €3 509 | ~€297 052 | E | – | – | – |
| Narva mnt 22 | 1923 | €3 509 | ~€504 862 | E ~ | 5,87 | ≈ €673 | KÜ-raportti 2025 → |
| Narva mnt 23 | 1979 | €3 309 | ~€165 450 | C | 3,90 | ≈ €176 | KÜ-raportti 2025 → |
| Narva mnt 30/2 | 1940 | €3 599 | ~€115 426 | E ~ | – | – | – |
| Narva mnt 31 | 1985 | €3 365 | ~€203 489 | E | 3,71 | ≈ €176 | KÜ-raportti 2025 → |
| Narva mnt 32 | 1897 | €3 612 | ~€90 008 | E ~ | – | ≈ €215 | KÜ-raportti 2025 → |
| Narva mnt 38 | 1982 | €3 321 | ~€237 774 | E ~ | 3,30 | ≈ €213 | KÜ-raportti 2025 → |
| Narva mnt 44 | 1940 | €3 615 | ~€446 872 | D | 1,26 | ≈ €256 | KÜ-raportti 2024 → |
| Narva mnt 46 | 1911 | €3 615 | ~€197 379 | E ~ | 2,64 | ≈ €139 | KÜ-raportti 2025 → |
| Narva mnt 53/1 · tämä rakennus | 1998 | €3 292 | ~€312 080 | D ~ | – | – | – |
| Narva mnt 53/2 | 1998 | €3 302 | ~€221 615 | D ~ | – | – | – |
| Narva mnt 55 | 1928 | €3 606 | ~€210 447 | E ~ | 4,56 | ≈ €308 | KÜ-raportti 2024 → |
| Narva mnt 57/1 | 1931 | €3 729 | ~€438 899 | E ~ | – | – | – |
| Narva mnt 61 | 1940 | €3 917 | ~€51 011 | E ~ | – | – | – |
| Narva mnt 68 | — | €4 137 | ~€238 693 | — | – | – | – |
| Narva mnt 70 | 1952 | €4 347 | ~€217 785 | D | 8,33 | ≈ €183 | KÜ-raportti 2025 → |
| Narva mnt 72 | 1949 | €3 946 | ~€344 057 | E ~ | – | – | – |
| Narva mnt 78 | 1940 | €3 917 | ~€194 288 | G | 4,32 | ≈ €230 | KÜ-raportti 2025 → |
| Narva mnt 80 | 1870 | €3 932 | ~€356 045 | E | – | – | – |
| Narva mnt 86 | 2023 | €5 669 | ~€421 910 | C | 1,55 | ≈ €180 | KÜ-raportti 2025 → |
| Narva mnt 90 | 2011 | €4 911 | ~€285 015 | C | 7,72 | ≈ €261 | KÜ-raportti 2025 → |
| Narva mnt 100 | 1963 | €3 752 | ~€166 859 | E ~ | – | – | – |
| Narva mnt 108/3 | 2018 | €3 976 | ~€316 808 | B | – | – | – |
| Narva mnt 110 | 2023 | €4 677 | ~€214 344 | A | – | – | – |
| Narva mnt 114 | 1885 | €3 237 | ~€167 015 | E | 0,73 | ≈ €38 | KÜ-raportti 2025 → |
| Narva mnt 128 | 2004 | €3 117 | ~€204 600 | E | 3,18 | ≈ €219 | KÜ-raportti 2025 → |
| Narva mnt 148 | 2008 | €3 013 | ~€209 449 | C | 3,75 | ≈ €145 | KÜ-raportti 2025 → |
| Narva mnt 174b/1 | 2006 | €2 625 | ~€143 850 | D | – | – | – |
| Narva mnt 174b/2 | 2006 | €2 730 | ~€149 877 | E | – | – | – |
| Narva mnt 174c/1 | 2007 | €2 650 | ~€196 069 | A | – | – | – |
| Narva mnt 174c/2 | 2006 | €2 706 | ~€148 559 | B | – | – | – |
| Narva mnt 174c/3 | 2006 | €2 596 | ~€142 081 | A | – | – | – |
| Narva mnt 174c/4 | 2007 | €2 588 | ~€219 291 | A | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: