Tallinn, Uueristi tn 8 korteriühistu
99 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Uueristi tn 8 korteriühistu on 99 asunnon taloyhtiö: Nõmme (kaupunginosa), Tallinn (2 rakennusta).
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 25 % (€13 883 → €10 418 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,87/m² kuukaudessa kuluja ja €9/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Uueristi 8, Uuersiti 8, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 14 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,87 · vastikkeet €1,62 · rahasto €9/m²
Samalla kadulla: Uueristi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uueristi tn 8 (tämä) | – | 99 | – | – | – | ei | 2025 |
| Uueristi tn 5 | 80 m | 45 | €2,87 | €1,45 | €11 | €48 662 | 2025 |
| Uueristi tn 7 | 70 m | 45 | €3,39 | €0,95 | €8 | €61 237 | 2025 |
| Uueristi tn 9 | 90 m | 44 | €3,64 | €0,96 | €58 | ei | 2025 |
| Uueristi tn 11 | 130 m | 36 | €2,49 | €0,74 | €1 | €39 585 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,13 | €0,96 | €9 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uueristi tn 8 (tämä) | – | 99 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 161 | 230 m | 10 | – | €8,59 | €25 | €111 526 | 2025 |
| Risti tn 7 | 260 m | 18 | €4,71 | €1,71 | €9 | €57 152 | 2025 |
| Pärnu mnt 155 | 280 m | 8 | €1,75 | €0,76 | – | €10 852 | 2025 |
| Risti tn 7a | 300 m | 24 | €4,35 | €2,47 | €5 | €102 845 | 2025 |
| Risti tn 7b | 310 m | 12 | – | €3,96 | – | €96 868 | 2024 |
| Männiku tee 10 | 350 m | 8 | €2,66 | €1,95 | €8 | ei | 2025 |
| Männiku tee 14 | 360 m | 8 | €2,02 | €1,62 | €34 | ei | 2025 |
| Männiku tee 12 | 360 m | 6 | €4,76 | €2,04 | – | ei | 2025 |
| Männiku tee 5 | 390 m | 8 | €0,88 | €0,66 | – | €43 646 | 2025 |
| Rahumäe tee 3f | 400 m | 52 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,66 | €1,95 | €9 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €10 418 | €13 514 | €11 351 | €13 883 | −25% |
| Korjauskulut | €2 920 | €6 687 | €3 413 | €1 777 | +64% |
| Rahavarat | €18 664 | €14 922 | €17 375 | €13 436 | +39% |
| Vararahasto | €1 000 | €1 000 | €1 000 | €1 000 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €6 417 | €16 642 | €8 253 | €9 329 | −31% |
| Tilikauden tulos | €4 001 | −€3 128 | €3 098 | €4 554 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 2 920 € eest.
jäseniä 82 yksityistä + 25 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Uueristi tn 8 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet yhteensä €10 418 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Uueristi tn 8 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Uueristi tn 8 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €13 883 vuonna 2022 ja €10 418 vuonna 2025 — muutos −25%. Viimeisin vuosi: −23% vs 2024.
Miten taloyhtiö Uueristi tn 8 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,87/m² / kk; korjausrahasto €9,20/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Uueristi tn 8 on ja kuka sitä hallinnoi?
99 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80316987; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.