Tartu linn, Kuu tn 8 korteriühistu
8 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +29% (2025); lainaa lyhennetään.
Kuu tn 8 korteriühistu on 8 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €110 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €3,67/m² kuukaudessa.
Taloyhtiöllä on lainaa €2 470 (≈ €309 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 29 % (€10 164 → €13 140 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 17 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,16/m² kuukaudessa kuluja ja €9/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Kuu tn 8, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (298 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +29% (2025)€10 193 (2024) → €13 140 (2025)
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€12 238 → €2 470 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 17 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,16 · vastikkeet €1,01 (tässä €3,67) · rahasto €9/m²
Samalla kadulla: Kuu tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuu tn 8 (tämä) | – | 8 | – | €3,67 | – | €2 470 | 2025 |
| Kuu tn 9 | 30 m | 7 | €1,83 | €0,64 | €20 | ei | 2025 |
| Kuu tn 10 | 20 m | 7 | €2,04 | €1,09 | – | ei | 2025 |
| Kuu tn 12 | 50 m | 12 | – | €3,76 | €0 | ei | 2024 |
| Kuu tn 18 | 470 m | 55 | – | €5,17 | €4 | ei | 2025 |
| Kuu tn 22b | 720 m | 15 | €2,16 | €1,08 | €4 | ei | 2025 |
| Kuu tn 24 | 750 m | 24 | €3,00 | €1,33 | €9 | ei | 2025 |
| Kuu tn 39 | 570 m | 75 | €3,04 | €0,49 | €8 | €779 672 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,16 | €1,09 | €6 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuu tn 8 (tämä) | – | 8 | – | €3,67 | – | €2 470 | 2025 |
| Õnne tn 23 | 80 m | 16 | €2,06 | €0,69 | €80 | ei | 2024 |
| Kesk tn 34 | 90 m | 11 | €0,83 | €0,51 | €55 | ei | 2025 |
| Vaba tn 24 | 100 m | 6 | €2,33 | €1,24 | €30 | ei | 2025 |
| Vaba tn 28 | 110 m | 14 | – | – | – | ei | 2025 |
| Õnne tn 19 | 110 m | 11 | €1,89 | €1,43 | €8 | ei | 2025 |
| Tähe tn 51 | 110 m | 11 | – | €0,48 | – | ei | 2025 |
| Kesk tn 30 | 120 m | 19 | €2,76 | €0,46 | – | €121 870 | 2025 |
| Kesk tn 40 | 130 m | 8 | €2,17 | €1,47 | – | ei | 2024 |
| Kesk tn 19 | 130 m | 9 | €1,15 | €0,87 | €1 | ei | 2025 |
| Õnne tn 18 | 130 m | 12 | €2,56 | €0,94 | €41 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,12 | €0,87 | €36 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€2 470 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €309 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €13 140 | €10 193 | €2 977 | €10 164 | +29% |
| Korjauskulut | €10 182 | €7 294 | €720 | €7 824 | +30% |
| Lainasaldo | €2 470 | €5 979 | €9 208 | €12 238 | −80% |
| Rahavarat | €3 128 | €7 778 | €9 454 | €4 832 | −35% |
| Vararahasto | €1 095 | €1 095 | €708 | €708 | +55% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €12 847 | €9 603 | €2 979 | €10 165 | +26% |
| Tilikauden tulos | €86 | €0 | −€2 | −€1 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 10 182 € eest.
jäseniä 8 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kuu tn 8 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €110 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €3,67/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Kuu tn 8 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €2 470 (≈ €309 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Kuu tn 8 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €10 164 vuonna 2022 ja €13 140 vuonna 2025 — muutos +29%. Viimeisin vuosi: +29% vs 2024.
Miten taloyhtiö Kuu tn 8 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 17 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,16/m² / kk; korjausrahasto €8,65/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Kuu tn 8 on ja kuka sitä hallinnoi?
8 asuntoa. Rekisteritunnus 80530829; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 298 m².