Tartu linn, Kroonuaia tn 42 korteriühistu
6 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto on pienentynyt; lainamäärä on kasvanut.
Kroonuaia tn 42 korteriühistu on 6 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €127 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,10/m² kuukaudessa (alueen ylin neljännes, Supilinna linnaosa, Supilinna (asum)).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €2 096 (€7/m², ≈ €349 asuntoa kohden); vuonna 2022 se oli €6 866 — alueen tavanomaisella välillä. Taloyhtiöllä on lainaa €27 174 (≈ €4 529 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2024 10 % (€2 043 → €2 257 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 20 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,63/m² kuukaudessa kuluja ja €25/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Kroonuaia tn 42, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (284 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Korjausrahasto on pienentynyt€6 866 (2022) → €2 096 (2024), korjauksia samana aikana €10 205
- Lainamäärä on kasvanut€24 421 → €27 174 (2022–2024)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 20 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,63 (tässä €3,10) · vastikkeet €1,44 (tässä €0,66) · rahasto €25/m² (tässä €7)
Samalla kadulla: Kroonuaia tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kroonuaia tn 42 (tämä) | – | 6 | €3,10 | €0,66 | €7 | €27 174 | 2024 |
| Kroonuaia tn 11 | 90 m | 11 | €1,30 | €0,15 | €44 | ei | 2025 |
| Kroonuaia tn 15 | 70 m | 8 | €6,03 | €4,15 | – | €142 899 | 2025 |
| Kroonuaia tn 26 | 140 m | 9 | €3,91 | €1,45 | €10 | €43 948 | 2024 |
| Kroonuaia tn 27 | 70 m | 11 | €2,63 | €1,75 | €5 | ei | 2025 |
| Kroonuaia tn 29 | 90 m | 14 | €2,96 | €1,44 | €3 | ei | 2024 |
| Kroonuaia tn 32 | 80 m | 26 | €2,07 | €0,78 | €11 | ei | 2025 |
| Kroonuaia tn 35 | 160 m | 18 | €2,28 | €0,46 | €34 | ei | 2025 |
| Kroonuaia tn 38 | 30 m | 8 | €1,35 | €0,22 | €0 | ei | 2025 |
| Kroonuaia tn 56 | 160 m | 8 | €3,52 | €3,12 | – | €26 221 | 2025 |
| Kroonuaia tn 62 | 200 m | 12 | €4,49 | €2,14 | €28 | €60 126 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,80 | €1,44 | €10 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kroonuaia tn 42 (tämä) | – | 6 | €3,10 | €0,66 | €7 | €27 174 | 2024 |
| Kloostri tn 6 | 50 m | 6 | €2,05 | €1,44 | – | €56 766 | 2025 |
| Herne tn 2 | 60 m | 6 | €1,03 | €0,42 | €22 | ei | 2024 |
| Herne tn 1 | 90 m | 14 | €1,93 | €0,72 | €30 | ei | 2025 |
| Herne tn 11 | 90 m | 7 | €1,06 | €0,79 | – | ei | 2025 |
| Lai tn 26 | 120 m | 11 | – | €0,93 | €38 | €28 274 | 2025 |
| Herne tn 15 | 120 m | 15 | – | €1,62 | – | €11 994 | 2025 |
| Lepiku tn 1 | 130 m | 9 | €4,02 | €0,81 | – | €104 624 | 2025 |
| Jaani tn 20 | 160 m | 7 | – | €3,08 | €33 | €39 388 | 2025 |
| Lepiku tn 3 | 160 m | 8 | €3,84 | €2,26 | – | €27 308 | 2025 |
| Lai tn 8 | 160 m | 12 | €5,97 | €3,32 | – | €65 127 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,05 | €1,19 | €31 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2024 lopussa: €2 096 = €7,38/m² ≈ €349 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€27 174 jäljellä vuoden 2024 lopussa ≈ €4 529 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €2 257 | €4 045 | €2 043 | +10% |
| Korjauskulut | €0 | €10 205 | €0 | – |
| Korjausrahaston saldo | €2 096 | €0 | €6 866 | −69% |
| Lainasaldo | €27 174 | €30 396 | €24 421 | +11% |
| Rahavarat | €2 416 | €798 | €8 556 | −72% |
| Vararahasto | €568 | €568 | €568 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €2 341 | €12 557 | €2 323 | ≈ |
| Tilikauden tulos | €370 | −€8 138 | €51 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
Ühistut juhib 3-liikmeline juhatus. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 2 096 €.
hallitus: 3 jäsentä · jäseniä 6 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kroonuaia tn 42 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,10/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €127 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,66/m² / kk. Supilinna linnaosa, Supilinna (asum) mediaani oli €2,04/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Kroonuaia tn 42 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2024 lopussa €2 096 (€7,38/m², ≈ €349 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €6 866. Verrattuna alueeseen Supilinna linnaosa, Supilinna (asum): alueen tavanomaisella välillä.
Onko taloyhtiöllä Kroonuaia tn 42 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2024 lopussa oli €27 174 (≈ €4 529 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Kroonuaia tn 42 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €2 043 vuonna 2022 ja €2 257 vuonna 2024 — muutos +10%. Viimeisin vuosi: −44% vs 2023.
Miten taloyhtiö Kroonuaia tn 42 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 20 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,63/m² / kk (tässä €3,10/m² / kk); korjausrahasto €25/m² (tässä €7,38/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Kroonuaia tn 42 on ja kuka sitä hallinnoi?
6 asuntoa, hallituksessa 3 jäsentä. Rekisteritunnus 80519710; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 284 m².