Tartu linn, J. Kuperjanovi tn 5a korteriühistu
1 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +61% (2025).
J. Kuperjanovi tn 5a korteriühistu on 1 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn (2 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €208 kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €15 435; vuonna 2022 se oli €10 034. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 47 % (€22 490 → €33 117 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 21 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,52/m² kuukaudessa kuluja ja €4/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Kuiperjanovi 5a, Kuperjanovi 5a, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (714 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +61% (2025)€20 541 (2024) → €33 117 (2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 21 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,52 · vastikkeet €1,61 · rahasto €4/m²
Samalla kadulla: J. Kuperjanovi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| J. Kuperjanovi tn 5a (tämä) | – | 1 | – | – | – | ei | 2025 |
| J. Kuperjanovi tn 2 | 70 m | 43 | €3,54 | €1,47 | €3 | €252 749 | 2025 |
| J. Kuperjanovi tn 4 | 100 m | 44 | €4,01 | €1,44 | €0 | €318 742 | 2025 |
| J. Kuperjanovi tn 8 | 100 m | 31 | €2,96 | €2,02 | €5 | ei | 2025 |
| J. Kuperjanovi tn 18a | 60 m | 9 | €3,18 | €1,51 | €6 | €18 998 | 2025 |
| J. Kuperjanovi tn 20 | 120 m | 36 | €5,37 | €0,90 | €83 | ei | 2025 |
| J. Kuperjanovi tn 38a | 230 m | 13 | €2,95 | €1,98 | – | €35 337 | 2025 |
| J. Kuperjanovi tn 48 | 300 m | 19 | – | €0,08 | – | ei | 2025 |
| J. Kuperjanovi tn 54 | 350 m | 9 | €2,71 | €0,30 | €13 | €4 519 | 2024 |
| J. Kuperjanovi tn 54a | 340 m | 50 | – | – | – | ei | 2025 |
| J. Kuperjanovi tn 56 | 370 m | 13 | – | €4,36 | €19 | €75 683 | 2025 |
| J. Kuperjanovi tn 70 | 450 m | 22 | €3,59 | €2,37 | €2 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,36 | €1,49 | €5 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| J. Kuperjanovi tn 5a (tämä) | – | 1 | – | – | – | ei | 2025 |
| Vallikraavi tn 24 | 100 m | 8 | €3,03 | €0,88 | – | €34 126 | 2024 |
| Tiigi tn 23 | 110 m | 24 | €5,84 | €2,74 | €8 | €285 726 | 2025 |
| Vallikraavi tn 18 | 110 m | 6 | €3,97 | €2,18 | €7 | €31 259 | 2025 |
| Tiigi tn 17 | 140 m | 31 | €2,67 | €1,47 | – | ei | 2025 |
| Pepleri tn 2 | 140 m | 17 | €1,71 | €0,38 | €4 | ei | 2025 |
| Tiigi tn 15 | 140 m | 44 | €3,99 | €1,71 | €3 | €385 827 | 2025 |
| Pepleri tn 4a | 140 m | 12 | €2,69 | €1,34 | €3 | €17 425 | 2025 |
| Tiigi tn 21 | 140 m | 24 | €5,36 | €2,52 | €2 | €272 220 | 2025 |
| Kastani tn 8 | 170 m | 4 | €3,50 | €2,55 | €0 | ei | 2025 |
| Tiigi tn 19 | 170 m | 20 | €4,44 | €2,11 | €5 | €288 130 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,74 | €1,91 | €3 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 1 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €0 | €0,00 | €0 | €427 |
| Tegevuskuludeks | €21 482 | €2,51 | €1 790 | €16 088 | |
| Rem.fondist rem.töödeks | €11 635 | €1,36 | €970 | €4 026 | |
| Yhteensä | €33 117 | €3,87 | €2 760 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €15 435 ≈ €15 435 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €33 117 | €20 541 | €21 417 | €22 490 | +47% |
| Kerätty korjausrahastoon | €7 902 | €5 553 | €3 904 | – | +102% |
| Korjauskulut | €11 635 | €4 026 | €1 362 | €8 400 | +39% |
| Korjausrahaston saldo | €15 435 | €18 101 | €14 225 | €10 034 | +54% |
| Rahavarat | €17 915 | €20 959 | €18 427 | €9 470 | +89% |
| Vararahasto | €3 203 | €3 203 | €3 203 | €2 136 | +50% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €33 117 | €21 184 | €17 946 | €24 386 | +36% |
| Tilikauden tulos | €26 | −€605 | €3 506 | −€1 879 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 11 635 € eest ja remondifondi koguti 7 902 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 15 435 €.
jäseniä 14 yksityistä + 7 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön J. Kuperjanovi tn 5a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €208 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €33 117 vuodessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön J. Kuperjanovi tn 5a korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €15 435. Vuonna 2022 se oli €10 034.
Onko taloyhtiöllä J. Kuperjanovi tn 5a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön J. Kuperjanovi tn 5a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €22 490 vuonna 2022 ja €33 117 vuonna 2025 — muutos +47%. Viimeisin vuosi: +61% vs 2024.
Miten taloyhtiö J. Kuperjanovi tn 5a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 21 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,52/m² / kk; korjausrahasto €4,25/m².
Kuinka suuri taloyhtiö J. Kuperjanovi tn 5a on ja kuka sitä hallinnoi?
1 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80369541; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 714 m².