Tallinn, Kodu tn 12 korteriühistu
3 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Kodu tn 12 korteriühistu on 3 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €16 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €0,49/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Veerenni (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet pysyivät samalla tasolla vuosina 2022–2025.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,71/m² kuukaudessa kuluja ja €21/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Kodu tn 12, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (127 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 16 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,71 (tässä €0,49) · vastikkeet €1,63 (tässä €0,43) · rahasto €21/m²
Samalla kadulla: Kodu tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kodu tn 12 (tämä) | – | 3 | €0,49 | €0,43 | – | ei | 2025 |
| Kodu tn 6 | 110 m | 3 | €1,48 | €0,11 | – | ei | 2025 |
| Kodu tn 16 | 50 m | 5 | €6,25 | €4,06 | €34 | €81 405 | 2025 |
| Kodu tn 18 | 70 m | 12 | €2,09 | €1,75 | €0 | ei | 2025 |
| Kodu tn 21 | 160 m | 8 | €2,39 | €0,26 | €9 | ei | 2024 |
| Kodu tn 23 | 190 m | 10 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kodu tn 26 | 190 m | 11 | €6,65 | €2,07 | – | €205 291 | 2024 |
| Naapurien mediaani | €2,39 | €1,75 | €9 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kodu tn 12 (tämä) | – | 3 | €0,49 | €0,43 | – | ei | 2025 |
| Tare tn 5 | 40 m | 10 | – | €3,01 | – | €917 | 2025 |
| Tare tn 7 | 60 m | 9 | €2,84 | €1,58 | €33 | ei | 2024 |
| Kauna tn 3a | 70 m | 4 | – | €0,30 | €20 | ei | 2025 |
| Tare tn 14 | 90 m | 14 | – | – | – | ei | 2025 |
| Veerenni tn 33 | 100 m | 12 | €3,63 | €1,75 | €12 | ei | 2025 |
| Kauna tn 7 | 100 m | 13 | – | €0,13 | €26 | ei | 2025 |
| Veerenni tn 31 | 100 m | 10 | – | €2,97 | €8 | ei | 2025 |
| Veerenni tn 35 | 110 m | 9 | €2,57 | €1,63 | €22 | ei | 2024 |
| Kauna tn 3 | 110 m | 13 | – | €1,07 | – | ei | 2025 |
| Tare tn 4 | 120 m | 4 | – | – | €46 | ei | 2024 |
| Naapurien mediaani | €2,84 | €1,61 | €22 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €650 | €755 | €681 | €667 | ≈ |
| Rahavarat | €146 | €248 | €40 | €2 | ×73,0 |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €753 | €548 | €643 | €669 | +13% |
| Tilikauden tulos | −€102 | €208 | €38 | −€2 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Tallinn, Kodu 12 korteriühistu juhatus töötab alates 18.01.2018. Juhatuses on kaks liiget: Renee Laan – juhatuse liige Jaana Lisette Kask – juhatuse liige Juhatus kogunes aruande perioodil 1 korral.
jäseniä 2 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kodu tn 12 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €0,49/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €16 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,43/m² / kk. Veerenni (asum) mediaani oli €3,12/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Kodu tn 12 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Kodu tn 12 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €667 vuonna 2022 ja €650 vuonna 2025 — muutos −2,5%. Viimeisin vuosi: −14% vs 2024.
Miten taloyhtiö Kodu tn 12 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,71/m² / kk (tässä €0,49/m² / kk); korjausrahasto €21/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Kodu tn 12 on ja kuka sitä hallinnoi?
3 asuntoa. Rekisteritunnus 80528152; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 127 m².