Tallinn, Kaera tn 20 korteriühistu
10 asunnon taloyhtiö. Laina maksettu kokonaan.
Kaera tn 20 korteriühistu on 10 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €69 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €1,36/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Pelgulinna (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2024 4 % (€2 961 → €2 843 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 24 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,68/m² kuukaudessa kuluja ja €21/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Kaera tn 20, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (544 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Laina maksettu kokonaan€7 898 (2022) → €0 (2024)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 24 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,68 (tässä €1,36) · vastikkeet €0,97 (tässä €0,44) · rahasto €21/m²
Samalla kadulla: Kaera tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaera tn 20 (tämä) | – | 10 | €1,36 | €0,44 | – | ei | 2024 |
| Kaera tn 2 | 290 m | 8 | – | – | – | ei | 2024 |
| Kaera tn 3 | 260 m | 8 | €3,01 | €1,99 | €7 | €14 598 | 2025 |
| Kaera tn 5 | 230 m | 8 | €3,65 | €2,13 | €7 | €77 598 | 2025 |
| Kaera tn 5b | 240 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Kaera tn 7 | 190 m | 11 | €1,59 | €0,50 | €14 | ei | 2025 |
| Kaera tn 9 | 150 m | 8 | – | – | – | €248 669 | 2025 |
| Kaera tn 11 | 120 m | 8 | – | – | – | €116 974 | 2025 |
| Kaera tn 14 | 80 m | 10 | €2,68 | €0,78 | €45 | ei | 2025 |
| Kaera tn 16 | 30 m | 10 | €2,49 | €0,97 | €19 | €29 552 | 2025 |
| Kaera tn 17 | 30 m | 8 | €2,15 | €0,40 | €53 | ei | 2025 |
| Kaera tn 18 | 60 m | 10 | €3,22 | €0,71 | €19 | ei | 2025 |
| Kaera tn 19 | 50 m | 12 | €1,73 | €0,60 | – | €6 078 | 2025 |
| Kaera tn 22 | 50 m | 79 | €2,60 | €1,30 | €21 | ei | 2025 |
| Kaera tn 26 | 100 m | 122 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,60 | €0,78 | €19 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaera tn 20 (tämä) | – | 10 | €1,36 | €0,44 | – | ei | 2024 |
| Angervaksa tn 5 | 40 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Aru tn 21 | 60 m | 8 | – | €3,65 | €22 | ei | 2025 |
| Aru tn 28 | 90 m | 8 | – | €1,37 | – | ei | 2025 |
| Aru tn 19 | 90 m | 8 | €2,70 | €0,63 | €48 | ei | 2025 |
| Aru tn 26 | 110 m | 8 | €1,34 | €0,57 | €67 | ei | 2025 |
| Aru tn 17 | 130 m | 8 | €4,29 | €1,31 | €89 | ei | 2025 |
| Nisu tn 32a | 130 m | 18 | – | – | – | ei | 2025 |
| Sõle tn 46 | 140 m | 60 | €3,33 | €1,64 | – | €64 490 | 2025 |
| Aru tn 15 | 140 m | 24 | €4,45 | €3,85 | €0 | €19 161 | 2025 |
| Aru tn 24 | 140 m | 8 | €2,32 | €0,96 | €21 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,02 | €1,34 | €35 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2024, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 10 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €2 843 | €0,44 | €24 | €3 032 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Pelgulinna (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2024), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €2 843 | €3 032 | €2 961 | −4,0% |
| Lainasaldo | €0 | €2 567 | €7 898 | −100% |
| Rahavarat | €19 104 | €16 809 | €15 543 | +23% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €2 799 | €2 694 | €2 625 | +6,6% |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
Laen KÜ Kaera 20 võttis 2014.a. laenu 46 528,24 €. Laenu tähtaeg 30.05 2024, intressimäär 3,48%. Aastal 2024 maksti laenu tagasi 2 567 € Intresse tasuti 44 € 2024.aastal kasutati remondifondist 0 EUR:.
jäseniä 10 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kaera tn 20 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €1,36/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €69 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,44/m² / kk. Pelgulinna (asum) mediaani oli €2,76/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Kaera tn 20 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Kaera tn 20 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €2 961 vuonna 2022 ja €2 843 vuonna 2024 — muutos −4,0%. Viimeisin vuosi: −6,2% vs 2023.
Miten taloyhtiö Kaera tn 20 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 24 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,68/m² / kk (tässä €1,36/m² / kk); korjausrahasto €21/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Kaera tn 20 on ja kuka sitä hallinnoi?
10 asuntoa. Rekisteritunnus 80297468; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 544 m².