Tallinn, Põllu tn 21 korteriühistu
3 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Põllu tn 21 korteriühistu on 3 asunnon taloyhtiö: Nõmme (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €41 kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2021–2025 23 % (€1 183 → €915 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 20 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,15/m² kuukaudessa kuluja ja €9/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Põllu tn 21, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 20 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,15 · vastikkeet €1,04 · rahasto €9/m²
Samalla kadulla: Põllu tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Põllu tn 21 (tämä) | – | 3 | – | – | – | ei | 2025 |
| Põllu tn 25 | 90 m | 8 | – | – | – | ei | 2025 |
| Põllu tn 28a | 100 m | 6 | €3,74 | €1,08 | €9 | €53 212 | 2025 |
| Põllu tn 30 | 120 m | 4 | – | €0,83 | – | ei | 2025 |
| Põllu tn 125 | 2 750 m | 7 | – | €0,98 | – | ei | 2025 |
| Põllu tn 127 | 2 850 m | 11 | €3,22 | €1,23 | – | €17 088 | 2025 |
| Põllu tn 128 | 2 530 m | 60 | €2,58 | €0,98 | – | ei | 2025 |
| Põllu tn 129 | 2 900 m | 13 | – | €1,76 | €8 | €38 354 | 2025 |
| Põllu tn 133 | 2 960 m | 10 | €0,95 | €0,31 | €10 | €8 130 | 2025 |
| Põllu tn 135 | 3 010 m | 12 | €0,77 | €0,54 | €8 | ei | 2025 |
| Põllu tn 137 | 3 070 m | 18 | €0,81 | €0,45 | €1 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €1,77 | €0,98 | €8 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Põllu tn 21 (tämä) | – | 3 | – | – | – | ei | 2025 |
| Nurme tn 18 | 250 m | 7 | – | €1,49 | – | ei | 2025 |
| Nurme tn 18a | 270 m | 13 | €2,61 | €0,69 | €10 | ei | 2025 |
| Sambla tn 2a | 290 m | 5 | €2,28 | €0,24 | – | ei | 2025 |
| Hiiu-Maleva tn 17 | 300 m | 4 | €2,17 | €1,82 | – | ei | 2025 |
| Nurme tn 22 | 310 m | 11 | – | €2,37 | €14 | €2 150 | 2025 |
| Raudtee tn 31 | 350 m | 6 | €1,60 | €1,19 | – | ei | 2025 |
| Metsa põik 8 | 350 m | 6 | €1,35 | €1,07 | – | ei | 2025 |
| Lõuna tn 46 | 400 m | 14 | – | – | – | ei | 2025 |
| Metsa tn 67 | 430 m | 6 | – | €2,42 | €8 | ei | 2025 |
| Raudtee tn 23 | 450 m | 6 | €2,13 | €1,00 | – | €2 939 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,15 | €1,19 | €10 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €915 | €2 475 | €3 107 | €3 369 | €1 183 | −23% |
| Rahavarat | €118 | €1 319 | €1 162 | €208 | €691 | −83% |
| Vararahasto | €358 | €358 | €358 | €358 | €358 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €1 259 | €436 | €437 | €550 | €461 | +173% |
| Tilikauden tulos | −€344 | €2 039 | €2 670 | €2 819 | €722 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Põllu tn 21 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €41 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €915 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Põllu tn 21 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Põllu tn 21 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €1 183 vuonna 2021 ja €915 vuonna 2025 — muutos −23%. Viimeisin vuosi: −63% vs 2024.
Miten taloyhtiö Põllu tn 21 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 20 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,15/m² / kk; korjausrahasto €8,60/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Põllu tn 21 on ja kuka sitä hallinnoi?
3 asuntoa. Rekisteritunnus 80295914; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.