Tallinn, Põllu tn 128 korteriühistu
60 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Põllu tn 128 korteriühistu on 60 asunnon taloyhtiö: Nõmme (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €113 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,58/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Pääsküla (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 27 % (€48 283 → €35 261 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 20 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,12/m² kuukaudessa kuluja ja €10/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Põllu tn 128, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (3 014 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 20 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,12 (tässä €2,58) · vastikkeet €0,98 (tässä €0,98) · rahasto €10/m²
Samalla kadulla: Põllu tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Põllu tn 128 (tämä) | – | 60 | €2,58 | €0,98 | – | ei | 2025 |
| Põllu tn 21 | 2 530 m | 3 | – | – | – | ei | 2025 |
| Põllu tn 25 | 2 450 m | 8 | – | – | – | ei | 2025 |
| Põllu tn 28a | 2 500 m | 6 | €3,74 | €1,08 | €9 | €53 212 | 2025 |
| Põllu tn 30 | 2 460 m | 4 | – | €0,83 | – | ei | 2025 |
| Põllu tn 125 | 230 m | 7 | – | €0,98 | – | ei | 2025 |
| Põllu tn 127 | 320 m | 11 | €3,22 | €1,23 | – | €17 088 | 2025 |
| Põllu tn 129 | 370 m | 13 | – | €1,76 | €8 | €38 354 | 2025 |
| Põllu tn 133 | 430 m | 10 | €0,95 | €0,31 | €10 | €8 130 | 2025 |
| Põllu tn 135 | 480 m | 12 | €0,77 | €0,54 | €8 | ei | 2025 |
| Põllu tn 137 | 530 m | 18 | €0,81 | €0,45 | €1 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €0,95 | €0,91 | €8 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Põllu tn 128 (tämä) | – | 60 | €2,58 | €0,98 | – | ei | 2025 |
| Saha tn 23 | 50 m | 28 | €2,16 | €1,07 | – | ei | 2025 |
| Rännaku pst 9 | 60 m | 35 | €5,63 | €0,52 | – | ei | 2025 |
| Saha tn 23a | 80 m | 2 | – | – | – | ei | 2025 |
| Rännaku pst 16 | 100 m | 54 | €2,41 | €0,69 | €28 | ei | 2025 |
| Saha tn 48 | 100 m | 7 | – | €0,51 | – | ei | 2025 |
| Saha tn 46 | 100 m | 24 | €3,20 | €1,70 | €13 | ei | 2025 |
| Ränduri tn 39 | 140 m | 24 | €3,12 | €0,48 | €21 | ei | 2025 |
| Rännaku pst 10 | 140 m | 25 | €3,34 | €1,40 | – | €18 440 | 2025 |
| Rännaku pst 3 | 170 m | 23 | €3,26 | €1,10 | – | ei | 2025 |
| Ränduri tn 42 | 190 m | 24 | €2,51 | €1,25 | €38 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,16 | €1,07 | €25 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 60 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €34 527 | €0,95 | €48 | €36 041 |
| Tulu kommunaalteenuste vahendusest | €307 | €0,01 | €0 | €377 | |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €427 | €0,01 | €1 | €28 847 |
| Yhteensä | €35 261 | €0,98 | €49 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Pääsküla (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €35 261 | €65 265 | €30 113 | €48 283 | −27% |
| Kerätty korjausrahastoon | €7 231 | €7 235 | €13 027 | – | −44% |
| Korjauskulut | €427 | €28 847 | €0 | €18 021 | −98% |
| Rahavarat | €32 809 | €13 393 | €30 421 | €14 871 | +121% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €32 688 | €60 197 | €29 247 | €43 867 | −25% |
| Tilikauden tulos | €5 740 | €9 134 | €4 169 | €8 375 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 427 € eest ja remondifondi koguti 7 231 €.
jäseniä 60 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Põllu tn 128 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,58/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €113 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,98/m² / kk. Pääsküla (asum) mediaani oli €2,99/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Põllu tn 128 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Põllu tn 128 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €48 283 vuonna 2022 ja €35 261 vuonna 2025 — muutos −27%. Viimeisin vuosi: −46% vs 2024.
Miten taloyhtiö Põllu tn 128 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 20 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,12/m² / kk (tässä €2,58/m² / kk); korjausrahasto €10/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Põllu tn 128 on ja kuka sitä hallinnoi?
60 asuntoa. Rekisteritunnus 80097858; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 3 014 m².