Tallinn, Nurme tn 18 korteriühistu
7 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +39% (2025); kaksi tappiollista vuotta peräkkäin.
Nurme tn 18 korteriühistu on 7 asunnon taloyhtiö: Nõmme (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €70 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,49/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2021–2025 41 % (€3 706 → €5 233 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,37/m² kuukaudessa kuluja ja €12/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Nurme tn 18, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (293 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +39% (2025)€3 772 (2024) → €5 233 (2025)
- Kaksi tappiollista vuotta peräkkäinrahavarat €306 → €274
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 12 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,37 · vastikkeet €1,04 (tässä €1,49) · rahasto €12/m²
Samalla kadulla: Nurme tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nurme tn 18 (tämä) | – | 7 | – | €1,49 | – | ei | 2025 |
| Nurme tn 18a | 50 m | 13 | €2,61 | €0,69 | €10 | ei | 2025 |
| Nurme tn 22 | 60 m | 11 | – | €2,37 | €14 | €2 150 | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nurme tn 18 (tämä) | – | 7 | – | €1,49 | – | ei | 2025 |
| Metsa põik 8 | 120 m | 6 | €1,35 | €1,07 | – | ei | 2025 |
| Lõuna tn 46 | 240 m | 14 | – | – | – | ei | 2025 |
| Põllu tn 21 | 250 m | 3 | – | – | – | ei | 2025 |
| Raudtee tn 31 | 290 m | 6 | €1,60 | €1,19 | – | ei | 2025 |
| Põllu tn 28a | 330 m | 6 | €3,74 | €1,08 | €9 | €53 212 | 2025 |
| Raudtee tn 23 | 330 m | 6 | €2,13 | €1,00 | – | €2 939 | 2025 |
| Põllu tn 25 | 330 m | 8 | – | – | – | ei | 2025 |
| Mai tn 2 | 350 m | 10 | – | – | – | €268 064 | 2025 |
| Põllu tn 30 | 360 m | 4 | – | €0,83 | – | ei | 2025 |
| Valdeku tn 8 | 370 m | 11 | €3,41 | €0,50 | €20 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,13 | €1,04 | – |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €5 233 | €3 772 | €12 724 | €3 783 | €3 706 | +41% |
| Rahavarat | €274 | €306 | €417 | €241 | €90 | ×3,0 |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €5 265 | €3 883 | €12 548 | €3 632 | €3 744 | +41% |
| Tilikauden tulos | −€32 | −€111 | €176 | €151 | −€38 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
KÜ Nurme Nurmenukk tegeleb kortetiühistu haldamisega.Ühistus on 7 korteriomanikku,kellelt laekuvad maksed kulutusteks - vee-ja kanalisats.teenus,prügivedu,remondi-ja hooldustöödeks.
jäseniä 0 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Nurme tn 18 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €70 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,49/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Nurme tn 18 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Nurme tn 18 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €3 706 vuonna 2021 ja €5 233 vuonna 2025 — muutos +41%. Viimeisin vuosi: +39% vs 2024.
Miten taloyhtiö Nurme tn 18 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,37/m² / kk; korjausrahasto €12/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Nurme tn 18 on ja kuka sitä hallinnoi?
7 asuntoa. Rekisteritunnus 80057646; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 293 m².