Tallinn, Telliskivi tn 36, Telliskivi tn 36a, Telliskivi tn 36b korteriühistu
9 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto kasvaa joka vuosi; lainaa lyhennetään.
Telliskivi tn 36, Telliskivi tn 36a, Telliskivi tn 36b korteriühistu on 9 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn (3 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €77 kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €3 981 ja se on kasvanut joka vuosi vuodesta 2022 (€0). Taloyhtiöllä on lainaa €13 602 (≈ €1 511 asuntoa kohden), viimeinen erä 2031. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 96 % (€8 213 → €367 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,00/m² kuukaudessa kuluja ja €12/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Telliskivi tn 36, Telliskivi tn 36a, Telliskivi tn 36b, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Korjausrahasto kasvaa joka vuosi€0 → €3 981 (2022–2025)
- Lainaa lyhennetään€19 061 → €13 602 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,00 · vastikkeet €1,36 · rahasto €12/m²
Samalla kadulla: Telliskivi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Telliskivi tn 36 (tämä) | – | 9 | – | – | – | €13 602 | 2025 |
| Telliskivi tn 9 | 380 m | 18 | €4,42 | €1,12 | – | €118 220 | 2025 |
| Telliskivi tn 11 | 340 m | 13 | €3,52 | €0,56 | €29 | ei | 2025 |
| Telliskivi tn 12 | 320 m | 11 | – | – | – | ei | 2025 |
| Telliskivi tn 14 | 300 m | 14 | – | – | – | ei | 2025 |
| Telliskivi tn 16 | 270 m | 20 | €3,25 | €2,55 | €3 | ei | 2025 |
| Telliskivi tn 22 | 200 m | 10 | €4,35 | €0,38 | €1 | ei | 2025 |
| Telliskivi tn 28 | 100 m | 12 | €3,27 | €1,68 | – | ei | 2025 |
| Telliskivi tn 29 | 50 m | 7 | – | €5,33 | €6 | €11 383 | 2025 |
| Telliskivi tn 31 | 40 m | 9 | €2,89 | €2,03 | – | ei | 2025 |
| Telliskivi tn 33 | 40 m | 9 | €1,99 | €1,04 | €3 | €598 | 2025 |
| Telliskivi tn 40 | 90 m | 7 | – | €2,37 | €78 | €5 318 | 2025 |
| Telliskivi tn 41 | 110 m | 8 | €3,37 | €1,13 | €0 | €1 323 | 2025 |
| Telliskivi tn 42 | 110 m | 5 | €1,62 | €0,16 | €16 | ei | 2025 |
| Telliskivi tn 44 | 140 m | 11 | €3,05 | €1,05 | €10 | €56 437 | 2025 |
| Telliskivi tn 46 | 170 m | 36 | – | €2,65 | €11 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,26 | €1,13 | €8 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Telliskivi tn 36 (tämä) | – | 9 | – | – | – | €13 602 | 2025 |
| Saue tn 8 | 80 m | 5 | €2,57 | €1,10 | €12 | €32 492 | 2025 |
| Õle tn 1 | 80 m | 12 | €3,27 | €1,90 | €4 | ei | 2025 |
| Saue tn 3 | 90 m | 8 | €2,95 | €1,83 | €27 | ei | 2025 |
| Saue tn 5 | 100 m | 8 | €1,53 | €1,36 | €39 | ei | 2025 |
| Rohu tn 8 | 100 m | 9 | – | €2,19 | – | ei | 2025 |
| Rohu tn 19 | 100 m | 11 | – | €6,55 | €57 | ei | 2025 |
| Saue tn 7 | 110 m | 12 | €1,57 | €1,20 | €24 | ei | 2025 |
| Rohu tn 7 | 110 m | 4 | €1,96 | €0,22 | €22 | ei | 2025 |
| Rohu tn 14 | 120 m | 18 | €4,34 | €2,80 | €13 | €239 615 | 2025 |
| Saue tn 14 | 120 m | 10 | €2,29 | €0,50 | €2 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,43 | €1,60 | €22 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 9 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|
| Pangateenused | €26 | €0 | €0 | |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €0 | €0 | €2 344 |
| Sihttasudest kaetud laenude intressidtaloyhtiön lainan lyhennys ja korko | taloyhtiön lainan lyhennys ja korko | €341 | €3 | €387 |
| Yhteensä | €367 | €3 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €3 981 ≈ €442 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€13 602 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €1 511 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €2 010 ≈ €168 / kk (€19 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| SEB | €13 602 | 4,07% | 2031-12 |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €367 | €2 731 | €1 205 | €8 213 | −96% |
| Kerätty korjausrahastoon | €4 888 | €4 890 | €15 043 | – | −68% |
| Korjauskulut | €0 | €2 344 | €773 | €6 636 | −100% |
| Korjausrahaston saldo | €3 981 | €1 425 | €1 216 | €0 | – |
| Lainasaldo | €13 602 | €15 047 | €17 159 | €19 061 | −29% |
| Rahavarat | €7 070 | €4 407 | €3 875 | €2 384 | +197% |
| Vararahasto | €288 | €288 | €288 | €288 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €26 | €2 374 | €817 | €7 650 | −100% |
| Tilikauden tulos | €1 | €49 | €6 | −€32 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal koguti remondifondi 4 888 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 3 981 €.
jäseniä 7 yksityistä + 2 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Telliskivi tn 36 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €77 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €367 vuodessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Telliskivi tn 36 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €3 981. Vuonna 2022 se oli €0.
Onko taloyhtiöllä Telliskivi tn 36 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €13 602 (≈ €1 511 asuntoa kohden), korko 4,07%, viimeinen erä 2031. Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Telliskivi tn 36 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €8 213 vuonna 2022 ja €367 vuonna 2025 — muutos −96%. Viimeisin vuosi: −87% vs 2024.
Miten taloyhtiö Telliskivi tn 36 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,00/m² / kk; korjausrahasto €12/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Telliskivi tn 36 on ja kuka sitä hallinnoi?
9 asuntoa, 3 rakennusta. Rekisteritunnus 80290213; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.