Tallinn, Oksa tn 5a korteriühistu
4 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +36% (2024); pieni vararahasto.
Oksa tn 5a korteriühistu on 4 asunnon taloyhtiö: Kristiine (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €197 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €4,99/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2024 39 % (€11 366 → €15 799 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,80/m² kuukaudessa kuluja ja €11/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Oksa tn 5a, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (264 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +36% (2024)€11 576 (2023) → €15 799 (2024)
- Pieni vararahasto€800 — alle kuukauden kulut (€858)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 14 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,80 · vastikkeet €2,15 (tässä €4,99) · rahasto €11/m²
Samalla kadulla: Oksa tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oksa tn 5a (tämä) | – | 4 | – | €4,99 | – | ei | 2024 |
| Oksa tn 2 | 100 m | 22 | – | – | – | ei | 2025 |
| Oksa tn 5 | 50 m | 7 | €1,51 | €0,51 | €29 | ei | 2025 |
| Oksa tn 7 | 60 m | 12 | €2,88 | €1,83 | €7 | ei | 2025 |
| Oksa tn 14 | 90 m | 11 | – | €1,68 | €35 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | – | €1,68 | €29 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oksa tn 5a (tämä) | – | 4 | – | €4,99 | – | ei | 2024 |
| Seebi tn 10 | 40 m | 6 | €8,53 | €6,37 | €34 | €34 363 | 2025 |
| Seebi tn 8 | 70 m | 10 | – | €2,74 | – | €9 806 | 2025 |
| Seebi tn 2 | 110 m | 20 | – | €0,52 | €34 | ei | 2025 |
| Tondi tn 39 | 130 m | 9 | – | €5,19 | – | €143 714 | 2025 |
| Seebi tn 1 | 140 m | 165 | €3,43 | €2,56 | €2 | ei | 2025 |
| Seebi tn 15 | 170 m | 25 | – | – | – | ei | 2025 |
| Rivi tn 6 | 180 m | 80 | – | €2,46 | €10 | ei | 2025 |
| Rivi tn 4 | 180 m | 120 | €4,17 | €1,22 | – | €502 327 | 2025 |
| Tondi tn 44 | 250 m | 53 | €4,65 | €2,29 | €1 | €74 874 | 2024 |
| Tondi tn 51 | 260 m | 20 | – | €2,00 | €11 | €229 395 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €4,41 | €2,46 | €10 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €15 799 | €11 576 | €11 366 | +39% |
| Korjauskulut | €175 | €3 220 | €406 | −57% |
| Rahavarat | €11 412 | €5 626 | €13 654 | −16% |
| Vararahasto | €800 | €800 | €800 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €10 297 | €17 748 | €17 132 | −40% |
| Tilikauden tulos | €5 502 | −€6 171 | −€5 764 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 175 € eest.
jäseniä 4 yksityistä + 2 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Oksa tn 5a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €197 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €4,99/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Oksa tn 5a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Oksa tn 5a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €11 366 vuonna 2022 ja €15 799 vuonna 2024 — muutos +39%. Viimeisin vuosi: +36% vs 2023.
Miten taloyhtiö Oksa tn 5a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,80/m² / kk; korjausrahasto €11/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Oksa tn 5a on ja kuka sitä hallinnoi?
4 asuntoa. Rekisteritunnus 80242243; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 264 m².