Pärnu linn, Riia mnt 30 korteriühistu
4 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Riia mnt 30 korteriühistu on 4 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €268 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €4,22/m² kuukaudessa (alueen ylin neljännes, Kesklinna linnaosa, Eeslinna (asum)).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €3 179 (€9/m², ≈ €795 asuntoa kohden); vuonna 2023 se oli €2 717 — alueen tavanomaisella välillä. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2023–2025 47 % (€3 216 → €4 714 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,59/m² kuukaudessa kuluja ja €17/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Riia mnt 30, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2023–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (359 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,59 (tässä €4,22) · vastikkeet €0,77 (tässä €1,09) · rahasto €17/m² (tässä €9)
Samalla kadulla: Riia mnt
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Riia mnt 30 (tämä) | – | 4 | €4,22 | €1,09 | €9 | ei | 2025 |
| Riia mnt 5 | 270 m | 7 | €2,06 | €1,29 | €23 | ei | 2025 |
| Riia mnt 6 | 340 m | 13 | – | €0,07 | €25 | ei | 2025 |
| Riia mnt 11 | 280 m | 17 | €1,48 | €0,58 | €7 | ei | 2025 |
| Riia mnt 14 | 270 m | 7 | – | €1,60 | – | ei | 2025 |
| Riia mnt 15 | 170 m | 19 | €2,76 | €0,62 | €0 | ei | 2025 |
| Riia mnt 23 | 90 m | 10 | €3,53 | €1,64 | €17 | €7 599 | 2025 |
| Riia mnt 28 | 20 m | 7 | €2,57 | €0,70 | €22 | €4 355 | 2025 |
| Riia mnt 28a | 40 m | 14 | €3,23 | €0,84 | €28 | ei | 2025 |
| Riia mnt 32 | 20 m | 6 | €2,31 | €1,86 | – | €31 238 | 2024 |
| Riia mnt 33 | 70 m | 9 | – | €0,86 | – | ei | 2025 |
| Riia mnt 39 | 120 m | 4 | – | €2,47 | €49 | ei | 2025 |
| Riia mnt 49 | 250 m | 8 | €2,64 | €0,50 | – | €815 | 2025 |
| Riia mnt 50 | 270 m | 7 | €1,79 | €0,81 | €48 | ei | 2025 |
| Riia mnt 51 | 270 m | 7 | €0,77 | €0,50 | – | ei | 2025 |
| Riia mnt 52 | 290 m | 8 | – | €0,34 | €86 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,44 | €0,81 | €24 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Riia mnt 30 (tämä) | – | 4 | €4,22 | €1,09 | €9 | ei | 2025 |
| Köie tn 3 | 50 m | 8 | €1,41 | €0,45 | €16 | ei | 2025 |
| Köie tn 5 | 50 m | 8 | €3,42 | €1,02 | €17 | €51 246 | 2025 |
| Suur-Posti tn 1 | 100 m | 37 | – | €0,74 | €6 | ei | 2025 |
| Suur-Posti tn 3 | 130 m | 11 | €2,65 | €0,09 | €8 | ei | 2025 |
| Kooli tn 6a | 160 m | 8 | €1,31 | €1,10 | €4 | €1 468 | 2025 |
| Kooli tn 2 | 160 m | 32 | €3,01 | €0,11 | €17 | ei | 2025 |
| Tui tn 1 | 160 m | 21 | €2,60 | €0,79 | €18 | ei | 2025 |
| Suur-Posti tn 2 | 160 m | 15 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kooli tn 5 | 170 m | 60 | €2,31 | €0,98 | €9 | ei | 2025 |
| Henno tn 7 | 170 m | 40 | €3,01 | €0,28 | €3 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,63 | €0,74 | €9 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €3 179 = €8,85/m² ≈ €795 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €4 714 | €6 466 | €3 216 | +47% |
| Korjauskulut | €798 | €1 604 | €534 | +49% |
| Korjausrahaston saldo | €3 179 | €1 221 | €2 717 | +17% |
| Rahavarat | €2 614 | €1 080 | €2 585 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €4 729 | €6 478 | €3 216 | +47% |
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 798 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 3 179 €.
jäseniä 4 yksityistä + 2 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Riia mnt 30 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €4,22/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €268 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,09/m² / kk. Kesklinna linnaosa, Eeslinna (asum) mediaani oli €2,48/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Riia mnt 30 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €3 179 (€8,85/m², ≈ €795 asuntoa kohden). Vuonna 2023 se oli €2 717. Verrattuna alueeseen Kesklinna linnaosa, Eeslinna (asum): alueen tavanomaisella välillä.
Onko taloyhtiöllä Riia mnt 30 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Riia mnt 30 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €3 216 vuonna 2023 ja €4 714 vuonna 2025 — muutos +47%. Viimeisin vuosi: −27% vs 2024.
Miten taloyhtiö Riia mnt 30 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,59/m² / kk (tässä €4,22/m² / kk); korjausrahasto €17/m² (tässä €8,85/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Riia mnt 30 on ja kuka sitä hallinnoi?
4 asuntoa. Rekisteritunnus 80574910; tilinpäätökset 2023–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 359 m².