Pärnu linn, Riia mnt 32 korteriühistu
6 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto; lainaa lyhennetään.
Riia mnt 32 korteriühistu on 6 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €155 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,31/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Kesklinna linnaosa, Eeslinna (asum)).
Taloyhtiöllä on lainaa €31 238 (≈ €5 206 asuntoa kohden). Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2024 38 % (€15 470 → €9 657 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,59/m² kuukaudessa kuluja ja €17/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Riia mnt 32, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (432 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€318 — alle kuukauden kulut (€1 112)
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€35 124 → €31 238 (2022–2024)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,59 (tässä €2,31) · vastikkeet €0,77 (tässä €1,86) · rahasto €17/m²
Samalla kadulla: Riia mnt
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Riia mnt 32 (tämä) | – | 6 | €2,31 | €1,86 | – | €31 238 | 2024 |
| Riia mnt 5 | 290 m | 7 | €2,06 | €1,29 | €23 | ei | 2025 |
| Riia mnt 6 | 370 m | 13 | – | €0,07 | €25 | ei | 2025 |
| Riia mnt 11 | 300 m | 17 | €1,48 | €0,58 | €7 | ei | 2025 |
| Riia mnt 14 | 290 m | 7 | – | €1,60 | – | ei | 2025 |
| Riia mnt 15 | 190 m | 19 | €2,76 | €0,62 | €0 | ei | 2025 |
| Riia mnt 23 | 110 m | 10 | €3,53 | €1,64 | €17 | €7 599 | 2025 |
| Riia mnt 28 | 40 m | 7 | €2,57 | €0,70 | €22 | €4 355 | 2025 |
| Riia mnt 28a | 70 m | 14 | €3,23 | €0,84 | €28 | ei | 2025 |
| Riia mnt 30 | 20 m | 4 | €4,22 | €1,09 | €9 | ei | 2025 |
| Riia mnt 33 | 60 m | 9 | – | €0,86 | – | ei | 2025 |
| Riia mnt 39 | 100 m | 4 | – | €2,47 | €49 | ei | 2025 |
| Riia mnt 49 | 230 m | 8 | €2,64 | €0,50 | – | €815 | 2025 |
| Riia mnt 50 | 240 m | 7 | €1,79 | €0,81 | €48 | ei | 2025 |
| Riia mnt 51 | 250 m | 7 | €0,77 | €0,50 | – | ei | 2025 |
| Riia mnt 52 | 270 m | 8 | – | €0,34 | €86 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,61 | €0,81 | €23 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Riia mnt 32 (tämä) | – | 6 | €2,31 | €1,86 | – | €31 238 | 2024 |
| Köie tn 5 | 40 m | 8 | €3,42 | €1,02 | €17 | €51 246 | 2025 |
| Köie tn 3 | 60 m | 8 | €1,41 | €0,45 | €16 | ei | 2025 |
| Suur-Posti tn 1 | 120 m | 37 | – | €0,74 | €6 | ei | 2025 |
| Suur-Posti tn 3 | 140 m | 11 | €2,65 | €0,09 | €8 | ei | 2025 |
| Kooli tn 6a | 150 m | 8 | €1,31 | €1,10 | €4 | €1 468 | 2025 |
| Kooli tn 5 | 160 m | 60 | €2,31 | €0,98 | €9 | ei | 2025 |
| Suur-Posti tn 2 | 160 m | 15 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tui tn 1 | 170 m | 21 | €2,60 | €0,79 | €18 | ei | 2025 |
| Kooli tn 2 | 180 m | 32 | €3,01 | €0,11 | €17 | ei | 2025 |
| Kooli tn 9 | 180 m | 7 | €1,51 | €0,65 | €38 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,46 | €0,74 | €16 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€31 238 jäljellä vuoden 2024 lopussa ≈ €5 206 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €9 657 | €9 017 | €15 470 | −38% |
| Korjauskulut | €2 589 | €0 | – | – |
| Lainasaldo | €31 238 | €33 152 | €35 124 | −11% |
| Rahavarat | €5 324 | €3 203 | €4 023 | +32% |
| Vararahasto | €318 | €318 | €318 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €13 340 | €3 486 | €4 039 | ×3,3 |
| Tilikauden tulos | −€5 910 | €2 970 | €9 734 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
Pärnu linn, Riia mnt 32 KÜ tegevuse eesmärk on aadressil Pärnu linn, Riia mnt 32 asuva elamu kaasomandis olevate mõtteliste osade ühine majandamine ja ühistu liikmete ühiste huvide kaitsmine vastavalt ühistu põhikirjale.
jäseniä 7 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Riia mnt 32 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,31/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €155 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,86/m² / kk. Kesklinna linnaosa, Eeslinna (asum) mediaani oli €2,48/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Riia mnt 32 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2024 lopussa oli €31 238 (≈ €5 206 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Riia mnt 32 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €15 470 vuonna 2022 ja €9 657 vuonna 2024 — muutos −38%. Viimeisin vuosi: +7,1% vs 2023.
Miten taloyhtiö Riia mnt 32 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,59/m² / kk (tässä €2,31/m² / kk); korjausrahasto €17/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Riia mnt 32 on ja kuka sitä hallinnoi?
6 asuntoa. Rekisteritunnus 80479761; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 432 m².