Pärnu linn, Suur-Jõe tn 69 korteriühistu
12 asunnon taloyhtiö. Lainaa lyhennetään.
Suur-Jõe tn 69 korteriühistu on 12 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €33 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,06/m² kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €-3 114; vuonna 2022 se oli €-2 612. Taloyhtiöllä on lainaa €30 576 (≈ €2 548 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 39 % (€3 477 → €4 850 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 17 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,59/m² kuukaudessa kuluja ja €5/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Suur-Jõe tn 69, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (381 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€41 864 → €30 576 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 17 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,59 · vastikkeet €0,88 (tässä €1,06) · rahasto €5/m²
Samalla kadulla: Suur-Jõe tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Jõe tn 69 (tämä) | – | 12 | – | €1,06 | – | €30 576 | 2025 |
| Suur-Jõe tn 18 | 2 420 m | 12 | €2,40 | €0,92 | €8 | ei | 2025 |
| Suur-Jõe tn 26 | 2 310 m | 24 | €0,96 | – | €1 | ei | 2025 |
| Suur-Jõe tn 43 | 1 530 m | 8 | €3,82 | €1,11 | €14 | €6 381 | 2025 |
| Suur-Jõe tn 43a | 1 530 m | 8 | – | €6,59 | €9 | €35 872 | 2025 |
| Suur-Jõe tn 43b | 1 530 m | 8 | €2,77 | €0,96 | €4 | ei | 2025 |
| Suur-Jõe tn 43c | 1 530 m | 8 | €3,12 | €0,88 | €15 | ei | 2025 |
| Suur-Jõe tn 47 | 1 310 m | 20 | €2,20 | €0,82 | €5 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,59 | €0,94 | €8 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Jõe tn 69 (tämä) | – | 12 | – | €1,06 | – | €30 576 | 2025 |
| Riia mnt 100 | 60 m | 7 | €1,65 | €0,58 | €15 | ei | 2025 |
| Riia mnt 96 | 90 m | 8 | €1,56 | €0,66 | €5 | ei | 2025 |
| Riia mnt 94 | 120 m | 8 | – | – | – | ei | 2025 |
| Metsa tn 18a | 180 m | 24 | €2,78 | €1,67 | €1 | €71 903 | 2025 |
| Metsa tn 16 | 200 m | 101 | €2,89 | €1,07 | €3 | ei | 2025 |
| Riia mnt 149 | 210 m | 11 | – | – | – | €115 631 | 2025 |
| Metsa tn 18 | 210 m | 15 | €2,99 | €0,83 | €4 | ei | 2025 |
| Metsa tn 18b | 220 m | 6 | – | €0,43 | €1 | ei | 2025 |
| Metsa tn 14 | 240 m | 90 | €2,20 | €0,47 | – | ei | 2025 |
| Riia mnt 143 | 270 m | 13 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,49 | €0,66 | €3 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 12 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €2 840 | €0,62 | €20 | €2 810 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €0 | €0,00 | €0 | €2 258 |
| kommunaaltasud | €2 010 | €0,44 | €14 | €2 169 | |
| Yhteensä | €4 850 | €1,06 | €34 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Pärnu linn
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: −€3 114 ≈ −€260 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€30 576 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €2 548 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €4 509 ≈ €376 / kk (€31 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| – | €30 576 | – | – |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €4 850 | €7 237 | €5 169 | €3 477 | +39% |
| josta korjausrahasto | €0 | €2 258 | €2 475 | – | −100% |
| Korjauskulut | €2 969 | €4 423 | €2 467 | €1 509 | +97% |
| Korjausrahaston saldo | −€3 114 | −€4 117 | −€2 166 | −€2 612 | – |
| Lainasaldo | €30 576 | €34 739 | €38 382 | €41 864 | −27% |
| Rahavarat | €2 613 | €1 312 | €2 952 | €2 760 | −5,3% |
| Vararahasto | €766 | €766 | €766 | €766 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €4 850 | €6 736 | €5 169 | €3 477 | +39% |
| Tilikauden tulos | €0 | €501 | €0 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Korteriühistu Suur-Jõe 69 reg.kood 80377960 on registreeritud 26.11.2014. Korteriühistu Suur-Jõe 69 majandusaasta on jaanuar 2025.a.
jäseniä 13 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Suur-Jõe tn 69 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €33 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,06/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Suur-Jõe tn 69 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa −€3 114. Vuonna 2022 se oli −€2 612.
Onko taloyhtiöllä Suur-Jõe tn 69 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €30 576 (≈ €2 548 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Suur-Jõe tn 69 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €3 477 vuonna 2022 ja €4 850 vuonna 2025 — muutos +39%. Viimeisin vuosi: −33% vs 2024.
Miten taloyhtiö Suur-Jõe tn 69 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 17 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,59/m² / kk; korjausrahasto €4,70/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Suur-Jõe tn 69 on ja kuka sitä hallinnoi?
12 asuntoa. Rekisteritunnus 80377960; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 381 m².