Pärnu linn, Riia mnt 6 // Vanapargi tn 4 korteriühistu
13 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto kasvaa joka vuosi; suuri korjausrahasto.
Riia mnt 6 // Vanapargi tn 4 korteriühistu on 13 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn (2 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €98 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,07/m² kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €14 982 (€25/m², ≈ €1 152 asuntoa kohden) ja se on kasvanut joka vuosi vuodesta 2023 (€1 816) — alueen ylin neljännes. Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 82 % (€2 778 → €500 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,57/m² kuukaudessa kuluja ja €17/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Riia mnt 6, Vanapargi tn 4, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (591 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Korjausrahasto kasvaa joka vuosi€1 816 → €14 982 (2023–2025)
- Suuri korjausrahasto€25/m² — alueen ylin neljännes
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,57 · vastikkeet €0,81 (tässä €0,07) · rahasto €17/m² (tässä €25)
Samalla kadulla: Riia mnt
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Riia mnt 6 (tämä) | – | 13 | – | €0,07 | €25 | ei | 2025 |
| Riia mnt 5 | 80 m | 7 | €2,06 | €1,29 | €23 | ei | 2025 |
| Riia mnt 11 | 110 m | 17 | €1,48 | €0,58 | €7 | ei | 2025 |
| Riia mnt 14 | 80 m | 7 | – | €1,60 | – | ei | 2025 |
| Riia mnt 15 | 180 m | 19 | €2,76 | €0,62 | €0 | ei | 2025 |
| Riia mnt 23 | 270 m | 10 | €3,53 | €1,64 | €17 | €7 599 | 2025 |
| Riia mnt 28 | 330 m | 7 | €2,57 | €0,70 | €22 | €4 355 | 2025 |
| Riia mnt 28a | 300 m | 14 | €3,23 | €0,84 | €28 | ei | 2025 |
| Riia mnt 30 | 340 m | 4 | €4,22 | €1,09 | €9 | ei | 2025 |
| Riia mnt 32 | 370 m | 6 | €2,31 | €1,86 | – | €31 238 | 2024 |
| Riia mnt 33 | 400 m | 9 | – | €0,86 | – | ei | 2025 |
| Riia mnt 39 | 460 m | 4 | – | €2,47 | €49 | ei | 2025 |
| Riia mnt 49 | 590 m | 8 | €2,64 | €0,50 | – | €815 | 2025 |
| Riia mnt 50 | 610 m | 7 | €1,79 | €0,81 | €48 | ei | 2025 |
| Riia mnt 51 | 610 m | 7 | €0,77 | €0,50 | – | ei | 2025 |
| Riia mnt 52 | 630 m | 8 | – | €0,34 | €86 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,57 | €0,84 | €22 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Riia mnt 6 (tämä) | – | 13 | – | €0,07 | €25 | ei | 2025 |
| Lai tn 32 | 60 m | 7 | €2,65 | €1,45 | €68 | ei | 2025 |
| Pikk tn 26 | 110 m | 10 | €4,11 | €0,13 | €18 | ei | 2025 |
| Väike-Jõe tn 2 | 140 m | 4 | €0,93 | €0,41 | €15 | ei | 2024 |
| Pikk tn 24 | 160 m | 17 | – | – | – | €57 291 | 2025 |
| Suur-Jõe tn 18 | 160 m | 12 | €2,40 | €0,92 | €8 | ei | 2025 |
| Vingi tn 17 | 160 m | 9 | €2,27 | €0,12 | – | €26 261 | 2025 |
| Väike-Jõe tn 4 | 170 m | 11 | – | – | – | €41 847 | 2025 |
| Pikk tn 22 | 170 m | 7 | €2,15 | €0,70 | €11 | €27 242 | 2025 |
| Suur-Sepa tn 3 | 180 m | 10 | €3,30 | €2,11 | – | €38 247 | 2025 |
| Henno tn 7 | 190 m | 40 | €3,01 | €0,28 | €3 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,53 | €0,55 | €13 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €14 982 = €25/m² ≈ €1 152 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €500 | €518 | €2 141 | €2 778 | −82% |
| Kerätty korjausrahastoon | €5 448 | – | – | – | – |
| Korjausrahaston saldo | €14 982 | €7 264 | €1 816 | – | ×8,3 |
| Rahavarat | €41 283 | €33 557 | €27 777 | €24 979 | +65% |
| Vararahasto | €820 | €639 | €639 | €639 | +28% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €380 | €502 | €950 | €1 301 | −71% |
| Tilikauden tulos | €489 | €181 | €1 222 | €1 477 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
KÜ Riia mnt 6 on asutatud seaduses ettenähtud korras korteriomanike otsuse alusel. Korteriühistu põhieesmärgiks on elamu ühine majandamine ja ühistu liikmete huvide esindamine, samuti ühistu liikmetele seoses eluruumi kasutamisega teenuste osutamine.
jäseniä 12 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Riia mnt 6 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €98 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,07/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Riia mnt 6 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €14 982 (€25/m², ≈ €1 152 asuntoa kohden). Vuonna 2023 se oli €1 816. Verrattuna alueeseen Kesklinna linnaosa, Eeslinna (asum): alueen ylin neljännes.
Onko taloyhtiöllä Riia mnt 6 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Riia mnt 6 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €2 778 vuonna 2022 ja €500 vuonna 2025 — muutos −82%. Viimeisin vuosi: −3,5% vs 2024.
Miten taloyhtiö Riia mnt 6 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,57/m² / kk; korjausrahasto €17/m² (tässä €25/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Riia mnt 6 on ja kuka sitä hallinnoi?
13 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80009989; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 591 m².