Tallinn, Õle tn 5a korteriühistu
9 asunnon taloyhtiö. Vakaat vastikkeet.
Õle tn 5a korteriühistu on 9 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €52 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,02/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Pelgulinna (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2024 4 % (€1 173 → €1 130 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,08/m² kuukaudessa kuluja ja €9/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Õle tn 5a, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (273 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Vakaat vastikkeet±5 % sisällä vuodessa, 2022–2024
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,08 (tässä €2,02) · vastikkeet €1,98 (tässä €0,34) · rahasto €9/m²
Samalla kadulla: Õle tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Õle tn 5a (tämä) | – | 9 | €2,02 | €0,34 | – | ei | 2024 |
| Õle tn 1 | 60 m | 12 | €3,27 | €1,90 | €4 | ei | 2025 |
| Õle tn 7 | 30 m | 13 | – | €2,44 | €6 | ei | 2025 |
| Õle tn 8 | 60 m | 7 | – | – | – | ei | 2024 |
| Õle tn 11 | 60 m | 10 | €4,00 | €3,33 | €7 | €19 060 | 2025 |
| Õle tn 13 | 90 m | 9 | – | €3,93 | €62 | ei | 2025 |
| Õle tn 14 | 120 m | 7 | – | €1,38 | €57 | ei | 2025 |
| Õle tn 16 | 140 m | 9 | €3,65 | €2,09 | – | ei | 2024 |
| Õle tn 18 | 170 m | 14 | – | – | – | ei | 2025 |
| Õle tn 19 | 140 m | 14 | – | – | – | ei | 2025 |
| Õle tn 24 | 260 m | 12 | €2,60 | €2,28 | €10 | ei | 2025 |
| Õle tn 24a | 250 m | 7 | €2,47 | €1,92 | €6 | ei | 2025 |
| Õle tn 26 | 280 m | 11 | €5,09 | €4,53 | €5 | €45 063 | 2025 |
| Õle tn 28 | 310 m | 10 | – | €1,53 | €39 | ei | 2025 |
| Õle tn 30 | 330 m | 10 | €1,81 | €1,07 | €69 | ei | 2025 |
| Õle tn 33 | 340 m | 7 | – | – | – | €3 860 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,27 | €2,09 | €9 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Õle tn 5a (tämä) | – | 9 | €2,02 | €0,34 | – | ei | 2024 |
| Telliskivi tn 29 | 90 m | 7 | – | €5,33 | €6 | €11 383 | 2025 |
| Ristiku tn 14 | 90 m | 8 | – | €2,63 | – | ei | 2025 |
| Ristiku tn 17 | 100 m | 47 | €2,28 | €1,98 | €17 | €68 980 | 2025 |
| Telliskivi tn 31 | 100 m | 9 | €2,89 | €2,03 | – | ei | 2025 |
| Telliskivi tn 28 | 100 m | 12 | €3,27 | €1,68 | – | ei | 2025 |
| Telliskivi tn 33 | 120 m | 9 | €1,99 | €1,04 | €3 | €598 | 2025 |
| Ristiku tn 21 | 120 m | 6 | – | – | – | ei | 2025 |
| Ristiku tn 18 | 130 m | 17 | – | €0,37 | €16 | ei | 2025 |
| Telliskivi tn 36 | 140 m | 9 | – | – | – | €13 602 | 2025 |
| Ristiku tn 27 | 140 m | 8 | €3,36 | €0,51 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,89 | €1,83 | €11 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €1 130 | €1 130 | €1 173 | −3,7% |
| Rahavarat | €8 534 | €5 552 | €5 363 | +59% |
| Vararahasto | €318 | €318 | €318 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €1 218 | €2 117 | €3 183 | −62% |
| Tilikauden tulos | −€16 | −€534 | −€1 480 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Õle tn 5a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,02/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €52 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,34/m² / kk. Pelgulinna (asum) mediaani oli €2,76/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Õle tn 5a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Õle tn 5a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €1 173 vuonna 2022 ja €1 130 vuonna 2024 — muutos −3,7%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2023.
Miten taloyhtiö Õle tn 5a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,08/m² / kk (tässä €2,02/m² / kk); korjausrahasto €8,60/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Õle tn 5a on ja kuka sitä hallinnoi?
9 asuntoa. Rekisteritunnus 80222105; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 273 m².