Tallinn, E. Vilde tee 132 korteriühistu
90 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto; lainaa lyhennetään; vakaat vastikkeet.
E. Vilde tee 132 korteriühistu on 90 asunnon taloyhtiö: Mustamäe (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €126 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,79/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Mustamäe (asum)).
Taloyhtiöllä on lainaa €125 619 (≈ €1 396 asuntoa kohden). Vastikkeet pysyivät samalla tasolla vuosina 2022–2025.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,00/m² kuukaudessa kuluja ja €16/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: E. Vilde tee 132, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (4 361 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€8 487 — alle kuukauden kulut (€11 940)
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€186 223 → €125 619 (2022–2025)
- Vakaat vastikkeet±5 % sisällä vuodessa, 2022–2025
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,00 (tässä €2,79) · vastikkeet €1,23 (tässä €2,47) · rahasto €16/m²
Samalla kadulla: E. Vilde tee
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E. Vilde tee 132 (tämä) | – | 90 | €2,79 | €2,47 | – | €125 619 | 2025 |
| E. Vilde tee 51 | 1 820 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| E. Vilde tee 52 | 1 840 m | 162 | – | €5,38 | €103 | €93 533 | 2025 |
| E. Vilde tee 53 | 1 730 m | 119 | €2,74 | €1,23 | €7 | €208 234 | 2025 |
| E. Vilde tee 53a | 1 700 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| E. Vilde tee 55 | 1 660 m | 60 | €3,17 | €0,72 | €4 | €215 150 | 2025 |
| E. Vilde tee 56 | 1 760 m | 162 | €4,21 | €1,24 | €33 | ei | 2025 |
| E. Vilde tee 57 | 1 680 m | 150 | €2,07 | €0,70 | €11 | €72 445 | 2025 |
| E. Vilde tee 58 | 1 720 m | 59 | €2,77 | €0,66 | – | €10 695 | 2025 |
| E. Vilde tee 60 | 1 640 m | 119 | €2,94 | €0,57 | €33 | ei | 2025 |
| E. Vilde tee 61 | 1 610 m | 90 | €2,92 | €0,92 | – | ei | 2025 |
| E. Vilde tee 63 | 1 550 m | 60 | €3,26 | €1,23 | €3 | €301 109 | 2025 |
| E. Vilde tee 65 | 1 550 m | 90 | €3,26 | €1,27 | €3 | ei | 2025 |
| E. Vilde tee 66 | 1 550 m | 54 | €3,55 | €1,36 | €19 | €342 367 | 2025 |
| E. Vilde tee 67 | 1 480 m | 60 | €3,68 | €2,39 | €11 | €236 917 | 2025 |
| E. Vilde tee 68 | 1 490 m | 54 | €3,25 | €0,69 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,21 | €1,23 | €11 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E. Vilde tee 132 (tämä) | – | 90 | €2,79 | €2,47 | – | €125 619 | 2025 |
| Akadeemia tee 64a | 180 m | 40 | €3,11 | €1,04 | €48 | ei | 2025 |
| Kadaka tee 163 | 180 m | 80 | €2,47 | €0,52 | €20 | ei | 2025 |
| Kadaka tee 159 | 180 m | 80 | €3,04 | €0,90 | €8 | ei | 2025 |
| Kadaka tee 169 | 190 m | 80 | €3,00 | €1,11 | €15 | ei | 2025 |
| Akadeemia tee 62 | 230 m | 80 | €2,52 | €1,57 | – | ei | 2025 |
| Akadeemia tee 60 | 240 m | 80 | €3,00 | €1,29 | – | €98 058 | 2025 |
| Kadaka tee 173 | 250 m | 80 | €2,97 | €0,83 | €16 | ei | 2025 |
| Akadeemia tee 68 | 250 m | 80 | €4,20 | €2,31 | €43 | €944 741 | 2025 |
| Kadaka tee 171 | 250 m | 60 | – | €2,94 | – | €92 361 | 2025 |
| Akadeemia tee 58 | 260 m | 60 | €2,97 | €2,39 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,00 | €1,20 | €18 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€125 619 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €1 396 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €129 237 | €130 944 | €132 334 | €130 903 | ≈ |
| Lainasaldo | €125 619 | €142 302 | €157 716 | €186 223 | −33% |
| Rahavarat | €10 879 | €34 484 | €31 223 | €27 126 | −60% |
| Vararahasto | €8 487 | €8 487 | €8 487 | €8 487 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €143 280 | €115 380 | €117 506 | €138 855 | +3,2% |
| Tilikauden tulos | −€21 113 | €5 139 | €4 604 | −€12 709 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön E. Vilde tee 132 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,79/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €126 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €2,47/m² / kk. Mustamäe (asum) mediaani oli €2,93/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä E. Vilde tee 132 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €125 619 (≈ €1 396 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön E. Vilde tee 132 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €130 903 vuonna 2022 ja €129 237 vuonna 2025 — muutos −1,3%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö E. Vilde tee 132 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,00/m² / kk (tässä €2,79/m² / kk); korjausrahasto €16/m².
Kuinka suuri taloyhtiö E. Vilde tee 132 on ja kuka sitä hallinnoi?
90 asuntoa. Rekisteritunnus 80040500; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 4 361 m².