Tallinn, C. R. Jakobsoni tn 6 korteriühistu
10 asunnon taloyhtiö. Uusi laina vuonna 2024; vastikkeet nousivat jyrkästi: +119% (2024).
C. R. Jakobsoni tn 6 korteriühistu on 10 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €162 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €3,14/m² kuukaudessa.
Taloyhtiöllä on lainaa €148 739 (≈ €14 874 asuntoa kohden), viimeinen erä 2044. Vastikkeet nousivat vuosina 2021–2024 124 % (€8 380 → €18 795 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 18 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,26/m² kuukaudessa kuluja ja €10/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: C. R. Jakobsoni tn 6, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (499 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Uusi laina vuonna 2024lainaa €148 739 — yleensä peruskorjaukseen; lyhennykset sisältyvät vastikkeisiin
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +119% (2024)€8 593 (2023) → €18 795 (2024)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 18 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,26 · vastikkeet €1,25 (tässä €3,14) · rahasto €10/m²
Samalla kadulla: C. R. Jakobsoni tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C. R. Jakobsoni tn 6 (tämä) | – | 10 | – | €3,14 | – | €148 739 | 2024 |
| C. R. Jakobsoni tn 4 | 20 m | 14 | – | €2,12 | – | ei | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 6a | 40 m | 14 | €5,41 | €1,32 | – | €153 362 | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 7 | 30 m | 79 | – | – | – | ei | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 10 | 50 m | 12 | – | €1,09 | – | ei | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 12 | 60 m | 10 | €3,93 | €1,23 | – | €35 254 | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 13 | 80 m | 35 | €3,55 | €1,27 | €6 | ei | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 17 | 120 m | 66 | €3,34 | €1,14 | €6 | ei | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 21 | 150 m | 13 | €2,03 | €0,96 | €18 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,55 | €1,23 | €6 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C. R. Jakobsoni tn 6 (tämä) | – | 10 | – | €3,14 | – | €148 739 | 2024 |
| Tartu mnt 47 | 90 m | 60 | €3,74 | €1,35 | €14 | ei | 2025 |
| J. Kunderi tn 22 | 90 m | 12 | €3,22 | €1,82 | €10 | €156 917 | 2025 |
| J. Kunderi põik 6 | 110 m | 42 | €2,53 | €1,30 | €4 | ei | 2025 |
| Tartu mnt 51 | 120 m | 32 | €2,05 | €1,25 | €26 | ei | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 29 | 120 m | 14 | €2,73 | €0,19 | – | ei | 2025 |
| J. Kunderi tn 26 | 120 m | 7 | €0,45 | – | €7 | ei | 2024 |
| J. Kunderi tn 24 | 130 m | 38 | – | – | €0 | €858 188 | 2025 |
| J. Kunderi tn 17 | 140 m | 20 | €3,30 | €0,66 | €21 | ei | 2025 |
| Tartu mnt 42 | 140 m | 20 | €4,67 | €2,02 | €59 | €22 878 | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 22 | 160 m | 31 | €2,81 | €0,61 | – | €62 495 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,81 | €1,28 | €12 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2024, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 10 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €880 | €0,15 | €7 | €295 |
| Tasud üldkulude katteks | €2 116 | €0,35 | €18 | €1 796 | |
| Heakorratasud | €1 238 | €0,21 | €10 | €0 | |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €12 984 | €2,17 | €108 | €6 502 |
| Tasud intressikulude kattekstaloyhtiön lainan lyhennys ja korko | taloyhtiön lainan lyhennys ja korko | €1 577 | €0,26 | €13 | €0 |
| Yhteensä | €18 795 | €3,14 | €157 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Torupilli (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2024), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€148 739 jäljellä vuoden 2024 lopussa ≈ €14 874 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €4 293 ≈ €358 / kk (€36 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| – | €148 739 | 5,88% | 2044-07 |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €18 795 | €8 593 | €2 243 | €8 380 | +124% |
| josta korjausrahasto | €12 984 | €6 502 | – | – | +100% |
| Kerätty korjausrahastoon | €4 790 | €55 092 | €55 092 | – | −91% |
| Korjauskulut | €23 310 | €6 502 | €0 | €4 099 | ×5,7 |
| Lainasaldo | €148 739 | €0 | €0 | – | – |
| Rahavarat | €64 203 | €60 008 | €56 594 | €52 867 | +21% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €27 636 | €11 004 | €8 120 | €4 118 | ×6,7 |
| Tilikauden tulos | €10 027 | €4 273 | €429 | €9 124 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 23 310 € eest ja remondifondi koguti 4 790 €.
jäseniä 10 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön C. R. Jakobsoni tn 6 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €162 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €3,14/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä C. R. Jakobsoni tn 6 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2024 lopussa oli €148 739 (≈ €14 874 asuntoa kohden), korko 5,88%, viimeinen erä 2044. Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön C. R. Jakobsoni tn 6 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €8 380 vuonna 2021 ja €18 795 vuonna 2024 — muutos +124%. Viimeisin vuosi: +119% vs 2023.
Miten taloyhtiö C. R. Jakobsoni tn 6 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 18 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,26/m² / kk; korjausrahasto €10/m².
Kuinka suuri taloyhtiö C. R. Jakobsoni tn 6 on ja kuka sitä hallinnoi?
10 asuntoa. Rekisteritunnus 80181279; tilinpäätökset 2021–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 499 m².