Tallinn, C. R. Jakobsoni tn 6a korteriühistu
14 asunnon taloyhtiö. Lainaa lyhennetään.
C. R. Jakobsoni tn 6a korteriühistu on 14 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €389 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €5,41/m² kuukaudessa (alueen ylin neljännes, Torupilli (asum)).
Taloyhtiöllä on lainaa €153 362 (≈ €10 954 asuntoa kohden), viimeinen erä 2037. Vastikkeet laskivat vuosina 2021–2025 8 % (€17 385 → €16 044 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 18 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,26/m² kuukaudessa kuluja ja €9/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: C. R. Jakobsoni tn 6a, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 017 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€188 946 → €153 362 (2021–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 18 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,26 (tässä €5,41) · vastikkeet €1,29 (tässä €1,32) · rahasto €9/m²
Samalla kadulla: C. R. Jakobsoni tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C. R. Jakobsoni tn 6a (tämä) | – | 14 | €5,41 | €1,32 | – | €153 362 | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 4 | 40 m | 14 | – | €2,12 | – | ei | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 6 | 40 m | 10 | – | €3,14 | – | €148 739 | 2024 |
| C. R. Jakobsoni tn 7 | 70 m | 79 | – | – | – | ei | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 10 | 50 m | 12 | – | €1,09 | – | ei | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 12 | 80 m | 10 | €3,93 | €1,23 | – | €35 254 | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 13 | 110 m | 35 | €3,55 | €1,27 | €6 | ei | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 17 | 140 m | 66 | €3,34 | €1,14 | €6 | ei | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 21 | 170 m | 13 | €2,03 | €0,96 | €18 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,45 | €1,23 | €6 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C. R. Jakobsoni tn 6a (tämä) | – | 14 | €5,41 | €1,32 | – | €153 362 | 2025 |
| J. Kunderi põik 6 | 70 m | 42 | €2,53 | €1,30 | €4 | ei | 2025 |
| J. Kunderi tn 22 | 70 m | 12 | €3,22 | €1,82 | €10 | €156 917 | 2025 |
| J. Kunderi tn 26 | 90 m | 7 | €0,45 | – | €7 | ei | 2024 |
| Tartu mnt 51 | 90 m | 32 | €2,05 | €1,25 | €26 | ei | 2025 |
| J. Kunderi tn 24 | 100 m | 38 | – | – | €0 | €858 188 | 2025 |
| Tartu mnt 47 | 110 m | 60 | €3,74 | €1,35 | €14 | ei | 2025 |
| J. Kunderi tn 17 | 120 m | 20 | €3,30 | €0,66 | €21 | ei | 2025 |
| Tartu mnt 42 | 130 m | 20 | €4,67 | €2,02 | €59 | €22 878 | 2025 |
| J. Kunderi tn 19 | 140 m | 21 | €2,80 | €1,45 | €5 | €44 071 | 2025 |
| J. Kunderi põik 1 | 150 m | 9 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,01 | €1,35 | €10 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 14 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €7 519 | €0,62 | €45 | €4 187 |
| Kindlustusrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €464 | €0,04 | €3 | €420 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €608 | €0,05 | €4 | €8 440 |
| Tasud intressikulude kattekstaloyhtiön lainan lyhennys ja korko | taloyhtiön lainan lyhennys ja korko | €7 453 | €0,61 | €44 | €10 117 |
| Yhteensä | €16 044 | €1,32 | €96 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Torupilli (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€153 362 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €10 954 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €10 287 ≈ €857 / kk (€61 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| – | €153 362 | Euribor + 2,60% | 2037-08 |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €16 044 | €23 164 | €16 162 | €8 368 | €17 385 | −7,7% |
| josta korjausrahasto | €608 | €8 440 | €2 486 | €4 942 | – | −88% |
| Kerätty korjausrahastoon | €25 918 | €23 496 | €23 496 | – | – | +10% |
| Korjauskulut | €1 071 | €8 853 | €2 775 | €4 942 | €13 245 | −92% |
| Korjausrahaston saldo | – | – | – | €21 303 | €21 373 | ≈ |
| Lainasaldo | €153 362 | €163 024 | €171 341 | €179 377 | €188 946 | −19% |
| Rahavarat | €37 012 | €30 269 | €30 099 | €27 659 | €26 908 | +38% |
| Vararahasto | €4 000 | €4 000 | €4 000 | €4 000 | €4 000 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €14 042 | €18 598 | €9 616 | €8 603 | €17 062 | −18% |
| Tilikauden tulos | €1 700 | €1 456 | €444 | €1 137 | €1 844 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 1 071 € eest ja remondifondi koguti 25 918 €.
jäseniä 13 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön C. R. Jakobsoni tn 6a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €5,41/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €389 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,32/m² / kk. Torupilli (asum) mediaani oli €3,12/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä C. R. Jakobsoni tn 6a lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €153 362 (≈ €10 954 asuntoa kohden), Euribor, viimeinen erä 2037. Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön C. R. Jakobsoni tn 6a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €17 385 vuonna 2021 ja €16 044 vuonna 2025 — muutos −7,7%. Viimeisin vuosi: −31% vs 2024.
Miten taloyhtiö C. R. Jakobsoni tn 6a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 18 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,26/m² / kk (tässä €5,41/m² / kk); korjausrahasto €8,75/m².
Kuinka suuri taloyhtiö C. R. Jakobsoni tn 6a on ja kuka sitä hallinnoi?
14 asuntoa. Rekisteritunnus 80014826; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 017 m².