Saue vald, Saue linn, Kuuma tn 3 korteriühistu
60 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Saue linn, Kuuma tn 3 korteriühistu on 60 asunnon taloyhtiö: Saue linn, Saue. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €120 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,30/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Saue linn).
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 44 % (€35 941 → €20 048 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,93/m² kuukaudessa kuluja ja €19/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Kuuma tn 3, Saue. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (3 038 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 12 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,93 (tässä €2,30) · vastikkeet €0,76 (tässä €0,55) · rahasto €19/m²
Samalla kadulla: Kuuma tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuuma tn 3 (tämä) | – | 60 | €2,30 | €0,55 | – | ei | 2025 |
| Kuuma tn 4 | 100 m | 24 | €3,97 | €0,48 | – | €464 236 | 2025 |
| Kuuma tn 7 | 90 m | 18 | €2,75 | €0,48 | €22 | ei | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuuma tn 3 (tämä) | – | 60 | €2,30 | €0,55 | – | ei | 2025 |
| Tule tn 3 | 50 m | 60 | €2,71 | €0,76 | €6 | €21 673 | 2025 |
| Tule tn 5 | 70 m | 59 | €3,05 | €0,95 | €36 | ei | 2025 |
| Tule tn 4 | 110 m | 60 | €3,51 | €1,88 | €35 | €973 161 | 2025 |
| Koondise tn 19a | 130 m | 52 | €2,82 | €0,47 | €46 | ei | 2025 |
| Kuuseheki tn 38 | 150 m | 10 | €2,78 | €0,70 | – | €30 824 | 2025 |
| Koondise tn 15 | 180 m | 90 | – | €3,23 | €0 | €1 143 874 | 2025 |
| Kuuseheki tn 48 | 230 m | 13 | – | €0,33 | – | ei | 2025 |
| Koondise tn 11 | 280 m | 89 | €3,30 | €2,96 | €12 | €875 461 | 2025 |
| Kütise tn 13 | 290 m | 33 | €4,54 | €2,35 | €19 | €522 621 | 2025 |
| Kuuseheki tn 50 | 320 m | 47 | €2,47 | €0,76 | €4 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,93 | €0,86 | €16 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €20 048 | €27 088 | €21 785 | €35 941 | −44% |
| josta korjausrahasto | – | – | €5 977 | – | – |
| Kerätty korjausrahastoon | – | – | €18 229 | – | – |
| Korjauskulut | €4 540 | €11 633 | €6 965 | €20 980 | −78% |
| Rahavarat | €97 585 | €81 122 | €73 309 | €65 833 | +48% |
| Vararahasto | €7 000 | €2 876 | €2 876 | €2 876 | +143% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €20 260 | €27 016 | €21 927 | €35 834 | −43% |
| Tilikauden tulos | €349 | €1 187 | €558 | €802 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Hoonet haldab Olemar.
isännöitsijä: Olemar · jäseniä 60 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kuuma tn 3 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,30/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €120 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,55/m² / kk. Saue linn mediaani oli €2,98/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Kuuma tn 3 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Kuuma tn 3 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €35 941 vuonna 2022 ja €20 048 vuonna 2025 — muutos −44%. Viimeisin vuosi: −26% vs 2024.
Miten taloyhtiö Kuuma tn 3 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,93/m² / kk (tässä €2,30/m² / kk); korjausrahasto €19/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Kuuma tn 3 on ja kuka sitä hallinnoi?
60 asuntoa, isännöitsijä Olemar. Rekisteritunnus 80176776; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 3 038 m².