Saue vald, Saue linn, Kuuseheki tn 48 korteriühistu
13 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Saue linn, Kuuseheki tn 48 korteriühistu on 13 asunnon taloyhtiö: Saue linn, Saue. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,33/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 12 % (€5 989 → €6 722 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 15 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,75/m² kuukaudessa kuluja ja €5/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Kuuseheki tn 48, Saue. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 703 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 15 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,75 · vastikkeet €0,76 (tässä €0,33) · rahasto €5/m²
Samalla kadulla: Kuuseheki tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuuseheki tn 48 (tämä) | – | 13 | – | €0,33 | – | ei | 2025 |
| Kuuseheki tn 32 | 550 m | 8 | €0,81 | – | €2 | ei | 2025 |
| Kuuseheki tn 38 | 350 m | 10 | €2,78 | €0,70 | – | €30 824 | 2025 |
| Kuuseheki tn 50 | 100 m | 47 | €2,47 | €0,76 | €4 | ei | 2025 |
| Kuuseheki tn 52 | 190 m | 48 | €2,25 | €0,64 | €4 | ei | 2025 |
| Kuuseheki tn 54 | 270 m | 48 | €2,51 | €0,80 | €2 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,47 | €0,73 | €3 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuuseheki tn 48 (tämä) | – | 13 | – | €0,33 | – | ei | 2025 |
| Koondise tn 26 | 120 m | 39 | €3,54 | €1,52 | €4 | ei | 2025 |
| Kuuma tn 7 | 160 m | 18 | €2,75 | €0,48 | €22 | ei | 2025 |
| Kuuma tn 4 | 200 m | 24 | €3,97 | €0,48 | – | €464 236 | 2025 |
| Kuuma tn 3 | 230 m | 60 | €2,30 | €0,55 | – | ei | 2025 |
| Tule tn 3 | 280 m | 60 | €2,71 | €0,76 | €6 | €21 673 | 2025 |
| Tule tn 5 | 280 m | 59 | €3,05 | €0,95 | €36 | ei | 2025 |
| Koondise tn 19a | 300 m | 52 | €2,82 | €0,47 | €46 | ei | 2025 |
| Tule tn 4 | 330 m | 60 | €3,51 | €1,88 | €35 | €973 161 | 2025 |
| Koondise tn 15 | 410 m | 90 | – | €3,23 | €0 | €1 143 874 | 2025 |
| Pärnasalu tn 36 | 470 m | 6 | – | €2,38 | €100 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,93 | €0,86 | €29 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €6 722 | €5 651 | €4 050 | €5 989 | +12% |
| Korjauskulut | €5 535 | €5 904 | €3 892 | €2 571 | +115% |
| Rahavarat | €3 797 | €2 950 | €2 683 | €1 006 | ×3,8 |
| Vararahasto | €3 236 | €3 236 | €3 236 | €2 721 | +19% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €5 696 | €6 057 | €4 050 | €5 989 | −4,9% |
| Tilikauden tulos | €1 026 | −€406 | €0 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Korteriühistu tööd korraldab juhatus. Juhatuse tööd organiseerib juhatuse esimees.
jäseniä 13 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kuuseheki tn 48 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,33/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Kuuseheki tn 48 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Kuuseheki tn 48 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €5 989 vuonna 2022 ja €6 722 vuonna 2025 — muutos +12%. Viimeisin vuosi: +19% vs 2024.
Miten taloyhtiö Kuuseheki tn 48 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 15 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,75/m² / kk; korjausrahasto €4,65/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Kuuseheki tn 48 on ja kuka sitä hallinnoi?
13 asuntoa. Rekisteritunnus 80509769; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 703 m².