Tallinn, Vuti tn 52 korteriühistu
4 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Vuti tn 52 korteriühistu on 4 asunnon taloyhtiö: Kristiine (kaupunginosa), Tallinn.
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2024 12 % (€7 964 → €6 970 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 11 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,91/m² kuukaudessa kuluja ja €6/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Vuti tn 52, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (499 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 11 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,91 · vastikkeet €0,91 · rahasto €6/m²
Samalla kadulla: Vuti tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vuti tn 52 (tämä) | – | 4 | – | – | – | ei | 2025 |
| Vuti tn 36 | 190 m | 7 | – | €0,95 | €4 | ei | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vuti tn 52 (tämä) | – | 4 | – | – | – | ei | 2025 |
| Mooni tn 75 | 50 m | 8 | €2,29 | €0,86 | €3 | ei | 2025 |
| Mooni tn 60 | 100 m | 144 | €2,84 | €0,74 | €40 | ei | 2025 |
| Kuldnoka tn 17 | 140 m | 60 | €3,13 | €1,38 | €9 | €37 198 | 2025 |
| Tedre tn 61 | 150 m | 7 | €0,22 | €0,06 | €5 | ei | 2025 |
| Tedre tn 77 | 160 m | 60 | €3,52 | €1,43 | €9 | ei | 2025 |
| Mooni tn 54 | 160 m | 6 | €2,60 | €0,36 | €5 | ei | 2025 |
| Kuldnoka tn 15 | 200 m | 144 | – | – | – | €226 265 | 2025 |
| Tedre tn 76 | 220 m | 24 | €3,40 | €0,84 | €16 | €17 216 | 2025 |
| Sõpruse pst 40 | 220 m | 33 | – | €1,94 | €2 | ei | 2025 |
| Kuldnoka tn 13 | 230 m | 60 | €2,97 | €1,05 | €8 | €116 434 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,91 | €0,86 | €8 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | – | €6 970 | €7 485 | €7 964 | −12% |
| Korjauskulut | – | €6 326 | €7 233 | €7 309 | −13% |
| Rahavarat | €454 | €1 201 | €1 577 | €1 924 | −76% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | – | €7 357 | €7 832 | €7 567 | ≈ |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeperioodil tehti reservfondist järgmised väljamaksed :. KÜ Vuti 52 ridaelamus on 4 korterit, milliste omanikud on korteriühistu liikmed. Seisuga 31.12.2025 on kasutamata reservfondi jääk 453,79 eurot.
jäseniä 4 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Onko taloyhtiöllä Vuti tn 52 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Vuti tn 52 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €7 964 vuonna 2022 ja €6 970 vuonna 2024 — muutos −12%.
Miten taloyhtiö Vuti tn 52 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 11 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,91/m² / kk; korjausrahasto €6,40/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Vuti tn 52 on ja kuka sitä hallinnoi?
4 asuntoa. Rekisteritunnus 80520989; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 499 m².