Tallinn, Kolde pst 88 korteriühistu
90 asunnon taloyhtiö. Lainamäärä on kasvanut; vastikkeet nousivat jyrkästi: +138% (2025).
Kolde pst 88 korteriühistu on 90 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €172 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €3,40/m² kuukaudessa.
Taloyhtiöllä on lainaa €682 540 (≈ €7 584 asuntoa kohden), viimeinen erä 2041. Vastikkeet nousivat vuosina 2021–2025 86 % (€95 685 → €177 964 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,85/m² kuukaudessa kuluja ja €13/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Kolde pst 88, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (4 365 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Lainamäärä on kasvanut€454 → €682 540 (2021–2025)
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +138% (2025)€74 830 (2024) → €177 964 (2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,85 · vastikkeet €0,91 (tässä €3,40) · rahasto €13/m²
Samalla kadulla: Kolde pst
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kolde pst 88 (tämä) | – | 90 | – | €3,40 | – | €682 540 | 2025 |
| Kolde pst 46 | 820 m | 5 | – | €2,54 | – | €6 373 | 2025 |
| Kolde pst 48 | 810 m | 5 | €1,80 | €0,50 | €63 | ei | 2025 |
| Kolde pst 55 | 700 m | 3 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kolde pst 67 | 320 m | 54 | €2,12 | €0,36 | €5 | ei | 2024 |
| Kolde pst 72 | 450 m | 58 | €2,44 | €0,60 | €1 | ei | 2025 |
| Kolde pst 74 | 350 m | 60 | €2,71 | €0,91 | €25 | ei | 2025 |
| Kolde pst 76 | 360 m | 90 | €2,32 | €0,70 | €23 | ei | 2025 |
| Kolde pst 78 | 300 m | 88 | €2,61 | €1,53 | – | ei | 2025 |
| Kolde pst 80 | 240 m | 90 | €3,21 | €2,55 | – | €476 986 | 2025 |
| Kolde pst 82 | 180 m | 90 | €3,79 | €0,60 | €43 | €2 225 339 | 2025 |
| Kolde pst 84 | 170 m | 90 | €2,96 | €0,97 | €29 | ei | 2025 |
| Kolde pst 94 | 270 m | 90 | €2,49 | €1,00 | €2 | ei | 2025 |
| Kolde pst 96 | 310 m | 60 | €3,27 | €0,91 | €13 | ei | 2025 |
| Kolde pst 98 | 370 m | 94 | €3,21 | €1,72 | €9 | ei | 2025 |
| Kolde pst 100 | 450 m | 91 | €3,20 | €1,01 | €9 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,71 | €0,94 | €13 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kolde pst 88 (tämä) | – | 90 | – | €3,40 | – | €682 540 | 2025 |
| Ehte tn 26 | 170 m | 12 | – | – | – | ei | 2025 |
| Helme tn 13a | 180 m | 62 | €3,95 | €3,27 | €6 | €96 010 | 2025 |
| Ehte tn 24 | 180 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Ehte tn 5 | 210 m | 90 | €2,84 | €0,78 | €23 | ei | 2025 |
| Puhangu tn 39 | 220 m | 2 | – | – | – | ei | 2025 |
| Puhangu tn 33 | 250 m | 16 | – | – | – | ei | 2025 |
| Helme tn 11a | 260 m | 62 | – | – | – | ei | 2025 |
| Puhangu tn 55 | 270 m | 60 | €2,30 | €0,83 | – | ei | 2025 |
| Puhangu tn 53 | 270 m | 119 | €2,99 | €0,82 | €25 | ei | 2025 |
| Sõle tn 47a | 280 m | 58 | €2,86 | €1,37 | €8 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,86 | €0,83 | €15 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€682 540 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €7 584 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €30 179 ≈ €2 515 / kk (€28 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| SEB | €682 540 | 6,22% | 2041-11 |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €177 964 | €74 830 | €74 352 | €157 524 | €95 685 | +86% |
| Korjauskulut | €119 774 | €6 284 | €10 200 | €121 838 | €71 811 | +67% |
| Lainasaldo | €682 540 | €710 265 | €733 476 | €757 503 | €454 | ×1 503,4 |
| Rahavarat | €30 996 | €93 341 | €47 565 | €28 820 | €101 713 | −70% |
| Vararahasto | €15 428 | €15 428 | €9 140 | €9 140 | €9 140 | +69% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €145 199 | €27 785 | €33 732 | €144 229 | €96 395 | +51% |
| Tilikauden tulos | −€739 | €23 233 | €1 381 | €4 015 | €447 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 119 774 € eest.
jäseniä 90 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kolde pst 88 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €172 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €3,40/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Kolde pst 88 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €682 540 (≈ €7 584 asuntoa kohden), korko 6,22%, viimeinen erä 2041. Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Kolde pst 88 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €95 685 vuonna 2021 ja €177 964 vuonna 2025 — muutos +86%. Viimeisin vuosi: +138% vs 2024.
Miten taloyhtiö Kolde pst 88 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,85/m² / kk; korjausrahasto €13/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Kolde pst 88 on ja kuka sitä hallinnoi?
90 asuntoa. Rekisteritunnus 80053588; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 4 365 m².