Tallinn, Ehte tn 24 korteriühistu
Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Ehte tn 24 korteriühistu on taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 8 % (€390 → €420 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 15 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,86/m² kuukaudessa kuluja ja €23/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Ehte tn 24, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 15 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,86 · vastikkeet €0,75 · rahasto €23/m²
Samalla kadulla: Ehte tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ehte tn 24 (tämä) | – | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Ehte tn 1 | 250 m | 180 | €2,40 | €0,63 | €3 | ei | 2025 |
| Ehte tn 2 | 210 m | 110 | €2,81 | €1,05 | – | ei | 2025 |
| Ehte tn 4 | 170 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Ehte tn 5 | 90 m | 90 | €2,84 | €0,78 | €23 | ei | 2025 |
| Ehte tn 26 | 10 m | 12 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,81 | €0,78 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ehte tn 24 (tämä) | – | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Puhangu tn 33 | 100 m | 16 | – | – | – | ei | 2025 |
| Puhangu tn 39 | 120 m | 2 | – | – | – | ei | 2025 |
| Puhangu tn 53 | 170 m | 119 | €2,99 | €0,82 | €25 | ei | 2025 |
| Kolde pst 88 | 180 m | 90 | – | €3,40 | – | €682 540 | 2025 |
| Sõle tn 47a | 190 m | 58 | €2,86 | €1,37 | €8 | ei | 2025 |
| Puhangu tn 12 | 190 m | 85 | €3,91 | €0,72 | €38 | ei | 2025 |
| Puhangu tn 21 | 200 m | 32 | – | – | – | ei | 2025 |
| Vihuri tn 7 | 210 m | 85 | €2,79 | €0,55 | – | ei | 2025 |
| Puhangu tn 69 | 220 m | 24 | €2,97 | €0,49 | €7 | ei | 2025 |
| Kolde pst 82 | 230 m | 90 | €3,79 | €0,60 | €43 | €2 225 339 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,98 | €0,72 | €25 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €420 | €350 | €330 | €390 | +7,7% |
| Rahavarat | €209 | €234 | €217 | €518 | −60% |
| Vararahasto | €240 | €240 | €240 | €240 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €445 | €420 | €444 | €84 | ×5,3 |
| Tilikauden tulos | −€25 | €0 | −€54 | €366 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Ehte tn 24 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet yhteensä €420 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Ehte tn 24 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Ehte tn 24 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €390 vuonna 2022 ja €420 vuonna 2025 — muutos +7,7%. Viimeisin vuosi: +20% vs 2024.
Miten taloyhtiö Ehte tn 24 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 15 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,86/m² / kk; korjausrahasto €23/m².
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.