Tallinn, Videviku tn 32 korteriühistu
9 asunnon taloyhtiö. Vakaat vastikkeet.
Videviku tn 32 korteriühistu on 9 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €59 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,69/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet pysyivät samalla tasolla vuosina 2022–2025.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 23 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,57/m² kuukaudessa kuluja ja €5/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Videviku tn 32, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (351 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Vakaat vastikkeet±5 % sisällä vuodessa, 2022–2025
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 23 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,57 · vastikkeet €1,37 (tässä €0,69) · rahasto €5/m²
Samalla kadulla: Videviku tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Videviku tn 32 (tämä) | – | 9 | – | €0,69 | – | ei | 2025 |
| Videviku tn 10 | 270 m | 9 | €3,86 | €1,25 | – | €51 107 | 2025 |
| Videviku tn 12 | 210 m | 21 | – | €8,81 | – | €93 182 | 2025 |
| Videviku tn 14 | 180 m | 27 | €3,98 | €0,93 | €29 | ei | 2025 |
| Videviku tn 15 | 260 m | 13 | €2,42 | €1,22 | €6 | ei | 2025 |
| Videviku tn 16 | 110 m | 60 | €3,44 | €1,11 | €0 | €459 628 | 2025 |
| Videviku tn 19 | 210 m | 22 | €2,26 | €1,02 | €4 | ei | 2025 |
| Videviku tn 29 | 90 m | 34 | €3,84 | €2,20 | €22 | ei | 2024 |
| Videviku tn 30 | 30 m | 11 | – | – | – | ei | 2025 |
| Videviku tn 33 | 40 m | 12 | €2,27 | €0,84 | €21 | ei | 2025 |
| Videviku tn 34 | 30 m | 7 | €1,08 | €0,45 | – | ei | 2025 |
| Videviku tn 39 | 120 m | 10 | €1,90 | €0,94 | – | ei | 2025 |
| Videviku tn 40 | 130 m | 7 | – | €2,17 | – | ei | 2025 |
| Videviku tn 41 | 150 m | 8 | – | €2,15 | – | ei | 2024 |
| Naapurien mediaani | €2,42 | €1,17 | €14 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Videviku tn 32 (tämä) | – | 9 | – | €0,69 | – | ei | 2025 |
| Väike-Ameerika tn 23 | 70 m | 13 | – | – | – | ei | 2025 |
| Luha tn 10 | 70 m | 44 | €4,20 | €2,44 | €2 | €45 858 | 2025 |
| Väike-Ameerika tn 21 | 80 m | 44 | €3,37 | €1,24 | €3 | €87 624 | 2025 |
| Koidu tn 75 | 100 m | 16 | €3,82 | €3,07 | €135 | ei | 2025 |
| Luha tn 16 | 100 m | 80 | €3,57 | €2,40 | – | ei | 2025 |
| Väike-Ameerika tn 14 | 110 m | 6 | €4,54 | €0,90 | – | ei | 2025 |
| Koidu tn 88 | 110 m | 24 | €3,70 | €1,74 | €14 | ei | 2025 |
| Väike-Ameerika tn 12 | 110 m | 9 | €3,36 | €1,37 | €5 | ei | 2025 |
| Koidu tn 79 | 120 m | 9 | €3,81 | €2,06 | €0 | €42 609 | 2025 |
| Väike-Ameerika tn 16 | 130 m | 10 | – | €5,48 | €0 | €44 303 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,76 | €2,06 | €3 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 9 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Remont- ja hooldustasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €2 907 | €0,69 | €27 | €2 882 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Uue Maailma (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €2 907 | €2 882 | €3 021 | €2 966 | ≈ |
| Korjauskulut | €411 | €585 | €225 | €1 961 | −79% |
| Rahavarat | €36 956 | €33 000 | €30 188 | €27 863 | +33% |
| Vararahasto | €268 | €268 | €268 | €268 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €572 | €713 | €448 | €3 480 | −84% |
| Tilikauden tulos | €3 279 | €3 297 | €2 654 | €538 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Tallinn, Videviku tn 32 korteriühistu (edaspidi ühistu) on korteriühistu 11 korteriga kortermajas Tallinnas. Ühistu asutamiskoosolek toimus 19.
jäseniä 8 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Videviku tn 32 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €59 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,69/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Videviku tn 32 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Videviku tn 32 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €2 966 vuonna 2022 ja €2 907 vuonna 2025 — muutos −2,0%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Videviku tn 32 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 23 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,57/m² / kk; korjausrahasto €5,40/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Videviku tn 32 on ja kuka sitä hallinnoi?
9 asuntoa. Rekisteritunnus 80039476; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 351 m².