Tallinn, Mooni tn 115 korteriühistu
20 korteriga ühistu. Laenujääk väheneb.
Mooni tn 115 korteriühistu on 20 korteriga korteriühistu – Kristiine linnaosa, Tallinn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €182 kuus; kulud kokku koos kommunaalidega olid €3,63/m² kuus (piirkonna kõrgeim veerand, Lilleküla asum).
Ühistul on laenu €25 938 (≈ €1 297 korteri kohta), viimane makse 2028. Liikmete maksed tõusid 2022–2025 118% (€4 736 → €10 301 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 22 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,79/m² kuus kulusid ja €8/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Mooni tn 115, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (1 053 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
✓ Tugevused
- Laenujääk väheneb€43 441 → €25 938 (2023–2025)
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 22 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,79 (siin €3,63) · maksed €0,89 (siin €0,82) · remondifond €8/m²
Samal tänaval: Mooni tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mooni tn 115 (see ühistu) | – | 20 | €3,63 | €0,82 | – | €25 938 | 2025 |
| Mooni tn 1 | 2 100 m | 39 | – | – | – | €132 912 | 2025 |
| Mooni tn 4 | 2 030 m | 8 | – | €0,89 | €59 | ei | 2025 |
| Mooni tn 12 | 1 950 m | 7 | €1,53 | €0,82 | €15 | ei | 2025 |
| Mooni tn 13 | 1 920 m | 9 | €1,76 | €0,98 | – | ei | 2025 |
| Mooni tn 19 | 1 840 m | 10 | €3,32 | €2,75 | – | ei | 2025 |
| Mooni tn 21 | 1 820 m | 6 | €1,68 | €0,46 | €8 | ei | 2025 |
| Mooni tn 33 | 1 600 m | 24 | – | €1,12 | €6 | ei | 2025 |
| Mooni tn 40a | 1 150 m | 8 | €0,36 | €0,21 | €1 | ei | 2025 |
| Mooni tn 54 | 870 m | 6 | €2,60 | €0,36 | €5 | ei | 2025 |
| Mooni tn 60 | 790 m | 144 | €2,84 | €0,74 | €40 | ei | 2025 |
| Mooni tn 75 | 760 m | 8 | €2,29 | €0,86 | €3 | ei | 2025 |
| Mooni tn 89b | 440 m | 11 | €4,16 | €2,03 | – | €35 384 | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,29 | €0,86 | €7 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mooni tn 115 (see ühistu) | – | 20 | €3,63 | €0,82 | – | €25 938 | 2025 |
| Mingi tn 5 | 80 m | 72 | €3,28 | €1,15 | €8 | €211 388 | 2025 |
| Tildri tn 4 | 240 m | 26 | – | – | – | ei | 2025 |
| Algi tn 59 | 260 m | 76 | €2,34 | €0,49 | €6 | ei | 2025 |
| Tildri tn 17 | 270 m | 24 | €3,11 | €1,97 | – | ei | 2025 |
| Algi tn 55 | 280 m | 28 | €3,12 | €1,96 | €14 | €20 439 | 2025 |
| Tildri tn 6 | 300 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Tildri tn 19 | 300 m | 10 | – | €2,09 | €15 | ei | 2025 |
| Tildri tn 7 | 320 m | 10 | €2,74 | €0,55 | €15 | ei | 2025 |
| Tildri tn 21 | 340 m | 24 | €2,88 | €0,68 | – | ei | 2025 |
| Meriski tn 7 | 350 m | 28 | €3,12 | €1,22 | €3 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,11 | €1,19 | €11 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
€25 938 laenujääk 2025. aasta lõpus ≈ €1 297 korteri kohta
Järgmise 12 kuu põhiosa tagasimakse €9 650 ≈ €804 kuus (€40 korteri kohta, lisaks intress)
| Laenuandja | Jääk | Intress | Lõpp |
|---|---|---|---|
| Swedbank | €9 650 | – | 2026-12 |
| Swedbank | €16 288 | – | 2028-12 |
Laenujääk aasta lõpus
Madalamad tulbad = laenu makstakse tagasi.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €10 301 | €10 733 | €5 511 | €4 736 | +118% |
| Remondikulud | €6 757 | €8 118 | €12 325 | €0 | – |
| Laenujääk | €25 938 | €35 059 | €43 441 | – | −40% |
| Raha | €11 710 | €9 485 | €12 973 | €12 072 | ≈ |
| Reservkapital | €3 555 | €3 555 | €3 555 | €3 555 | ≈ |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €11 294 | €11 635 | €18 760 | €4 238 | +166% |
| Aasta tulem | €72 | €1 107 | −€262 | €777 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
KÜ Mooni 115 juhatuse aruanne 2025.a. KÜ Mooni 115 tegutseb iseseisvalt alates 1998.a.
liikmeid 20 eraisikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Mooni tn 115 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: kulud kokku €3,63/m² kuus koos kommunaalteenustega; tüüpiline korter maksis €182 kuus; ühistu enda maksed ilma kommunaalideta €0,82/m² kuus. Lilleküla asum mediaan oli €3,03/m² kuus.
Kas Mooni tn 115 korteriühistul on laenu?
Jah. Laenujääk 2025. aasta lõpus oli €25 938 (≈ €1 297 korteri kohta), viimane makse 2028. Laen jääb korteri müümisel majja ja tagasimakse on igakuiste maksete sees.
Kas Mooni tn 115 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €4 736 ja 2025. aastal €10 301 — muutus +118%. Viimase aasta muutus: −4,0% vs 2024.
Kuidas Mooni tn 115 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 22 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,79/m² kuus (siin €3,63/m² kuus); remondifond €7,65/m².
Kui suur on Mooni tn 115 korteriühistu ja kes seda haldab?
20 korterit. Registrikood 80032942; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 1 053 m².