ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Tallinn / Mustamäe / Tildri tn 21
Registriandmed seisuga 19. oktoober 2026 Mustamäe · Tallinn

Tildri tänav 21, Tallinn

Tildri tn 21 (Tallinn, Mustamäe linnaosa) on 1982. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 24 korterit (EHR 101026261). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 19.10.2026 2 679 €/m² (hinnanguvahemik 2 524–2 834 €/m², ±6%).

Kui palju on sinu korter väärt? Vali oma korter → Tasuta · ilma registreerimise ja telefoninumbrita

🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →

Tildri tänav 21, Tallinn – hoone aerofoto, kontuur ehitisregistri (EHR) andmetest
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
3 korrust 24 korterit EHR 101026261 ↗ Kataster 78405:503:0140 ↗ Eraomand · korteriomand

Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.

Küsi Mustamäe maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →

📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →

Ümbrus lühidalt

Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.

Sündmuste tase kõrge 317 registreeritud sündmust / 24 kuud Õhk kõrgenenud 61% tundidest hea, 14% halb · 12 kuud Müra 55 dB liiklusmüra hinnang (Lden) Radoon andmed puuduvad Kool 3 min jalgsi Tallinna 32. Keskkool · 251 m Ühistransport 5 min jalgsi Aiandi peatus · 376 m

Automaatse turuväärtuse ja hoone andmete kokkuvõte

Tildri tn 21 on 1982. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 24 korterit, energiaklass D. Estiq AVM baastase on €2 679/m², 0,0% üle Mustamäe mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 679/m², 2026 Q3, n=404).

Tildri tn 21 on 1982. aastal valminud 3-korruseline korterelamu Mustamäe linnaosas, 24 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 3-toaline (11 tk). Energiaklass D (energiamärgise järgi).

Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 2 679 €/m², mis on umbes 0,0% üle Mustamäe mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 679/m², 2026 Q3, n=404). Tüüpiline korter (3-toaline, 67,7 m²) on ligikaudu €174 124.

✓ Sobib hästi

Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.

⚠ Arvesta

Energiaklass D, maapealne parkimine ja 1982. aasta ehitusaeg.

€870–€1 060/kuu

Tüüpilise 3-toalise korteri turuüür (11 kuulutust 500 m raadiuses).

📊 Turuandmed · 11 kuulutust 500 m raadiuses
Kommunaalid: suvel ~110 €, talvel ~188 € · 100% möbleeritud
6,1–7,1%

Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).

turuandmetest

Korterite hinnad ja tubade jaotus

Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.

Korter Arv Tüüpiline pind €/m² Väärtusvahemik
1-toaline 5 42.3 – 44.9 m² €2 813 €115 798–€130 058
2-toaline 2 54.1 m² €2 679 €136 528–€153 340
3-toaline 11 67.2 – 68.2 m² €2 572 €164 025–€184 224
4-toaline 5 79.4 – 80.4 m² €2 491 €187 487–€210 575
Enamik kortereid ei ole siiski ühetaolised: tegelik tehinguväärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, panipaigast ja parkimiskohast.
Tasuta hinnang · ilma registreerimiseta

Kui palju on sinu korter selles majas väärt?

Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.

Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:

  • Turuväärtus, hinnavahemik ja põhjendus võrdlusobjektidega
  • Ehitisregistri, energiamärgise ja kinnistu andmed
  • Riskid: üleujutus, radoon, müra, õhk, turvalisus
  • Korteriühistu kulud, remondifond ja laen võrreldes piirkonnaga

Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →

Pimetest 2026, 600 Tallinna korterit: mediaanviga 9,5% · Metoodika →

Aruanne on saadaval korteritele, mille kohta on piisavalt andmeid — näed seda kohe hinnangu lehel. Vaata näidisaruannet →

Korteri Kiirkalkulaator

Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.

1-toaline · 43.7 m² 2-toaline · 54.1 m² 3-toaline · 67.7 m² 4-toaline · 79.9 m²
− 67,7 m² +
Vajab remonti −15% Heas korras Renoveeritud +10%
1. korrus −2% Kesk-korrus Viimane korrus
Rõdu / lodža +€3 000 Panipaik +€2 000 Parkimiskoht +€3 500
Arvestuslik turuväärtusMudeli statistiline hinnang sellele, millise hinnaga sarnane korter selles hoones tõenäoliselt müüakse. Põhineb Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetel ja võrreldavatel korteritel. Tegelik hind võib erineda mõne protsendi võrra. Ei ole EVS 875 hindamisakt.
€174 124
ca €2 572 / m² · mudeli indikatiivne hinnang
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishindSoovituslik müügikuulutuse lähtehind: arvestuslik turuväärtus +5%. Tallinnas müüakse korterid keskmiselt 3–5% alla lõpliku kuulutuse hinna, seega jätab see ruumi läbirääkimisteks. Ei ole tehinguhind ega garantii. €182 830
Eeldatav üüritulu €870–€1 060/k
Pakkumishind ruutmeetri kohta €2 701/m²
Kauplemisruum 3–5%
Metoodika: automatiseeritud AVM-statistiline väärtus, mis tugineb Maa-ameti tehinguandmetele. Ei asenda kutselise kinnisvarahindaja EVS 875 standardile vastavat eksperthinnangut.

Estiq Building Scorecard™

8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.

Koondskoor
7,9 / 10
Andmehõive: 96%

Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika

Asukoht & ühendused7,9

Aiandi peatus 376 m / 5 min; kiire ühendus kesklinnaga.

Kaal 20%
Haridus & koolide tase8,0

Tallinna 32. Keskkool 251 m; riigieksamid: 69/100; lasteaed 203 m.

Kaal 15%
Õhukvaliteet & keskkond8,1

61% tundidest hea, 14% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrgenenud), müratase 55 dB (märgatav), modelleeritud (Lden), lähim park Tildri Toidusalu 76 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.

Kaal 10%
Turvalisus & kuritegevuse risk7,4

PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=317): kõrge sündmuste tase; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: -47,2%.

Kaal 10%
Seisukord & vanus7,0

1982. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

Kaal 15%
Energiatõhusus & küttekulud7,4

Energiamärgis D (väljastatud 13.03.2009, aegunud märgis); kütteliik Kaugküte.

Kaal 10%
Elukeskkond & taristu8,3

Tildri Toidusalu 76 m; toidukauplus 338 m.

Kaal 10%
Turulikviidsus & nõudlus9,6

Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 363 tehingut kohordis „1971-1990 ehitusaasta”).

Kaal 10%

Keskkond ja ohutus: Tildri tn 21

Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.

Turvalisus

Sündmuste tase: kõrge · indeks 7,3 / 10

Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 317 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -47%.

Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, vandalism.

Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.

Allikas: PPA avaandmed.

Õhukvaliteet

Kõrgenenud

Viimase 12 kuu 53 271 tunninäidust (07.12.2025–22.10.2026, 16 ruutu ~600 m raadiuses): 61% kahes parimas klassis, 25% keskmises ja 14% kahes halvimas klassis viiest.

Allikas: Keskkonnaagentuur, tunniandmed.

Müra

55 dB Lden · märgatav

Liiklusmüra hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Allikas: Estiqi müramudel, OpenStreetMap.

Radoon pinnases

Andmed puuduvad

Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Allikas: Eesti radooniriski kaart (Eesti Geoloogiateenistus).

Hinnatrend ja müügistrateegia

Tehingud 2024 Q4–2026 Q3 · Maa-amet · Mustamäe · 1971-1990 ehitusaasta valim.

Kvartalipõhine €/m² tehinguhind (Valim: 698 tehingut · 1971-1990 ehitusaasta)
Tehingud ✨ Prognoos 2026 Q4 Meetod: kaalutud lineaarne regressioon viimase 6 kvartali põhjal, summutus 0,75, piir ±5%/kv. Ei ole garantii. Sääse asum · 1971-1990 ehitusaasta · €2 204 (2026 Q3) +3.4% a/a (2026 Q3 vs 2025 Q3)
Tildri tn 21 AVM tase: €2 679/m² €2 221 2024 Q4 78 tehingut €2 197 2025 Q1 81 tehingut €2 208 2025 Q2 84 tehingut €2 378 2025 Q3 92 tehingut €2 376 2025 Q4 83 tehingut €2 469 2026 Q1 79 tehingut €2 308 2026 Q2 90 tehingut €2 460 2026 Q3 111 tehingut €2 460 2026 Q4 ✨ Prognoos

Müügistrateegia

AVM turuväärtus
€2 679/m²
Hinnavahemik
€2 524–2 834
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind (Tüüpiline 3-toaline · 67,7 m²)
€182 830
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind€2 701/m²
Kauplemisruum~3–5%

Turu pulss: hoone vs naabruskond

Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.

Tase €/m² Hoone vs Aasta muutus Tehingud 4 kv Suund
Asum: Sääse asum2026 Q3 €2 716 −1,4% +12,4% — —
Linnaosa: Mustamäe linnaosa2026 Q3 €2 679 0,0% +8,5% 1 495 (+5,4%) Stabiilne
Linn: Tallinn2026 Q3 €2 949 −9,2% +3,4% — —

Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.

Asukohakaart ja lähimad taristuobjektid

10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 15 olulist taristuobjekti (kokku 19 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.412342, 24.695922 · katastritunnus 78405:503:0140.

10 min jalutuskäik
🌳
Tildri Toidusalu
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
76 m · 1 min
🌳
Tildri jaapanipärane minimets
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
157 m · 2 min
🧒
Tallinna Lasteaed Mooniõied
Lasteaed · Alusharidus
203 m · 3 min
🎓
Tallinna 32. Keskkool
Gümnaasium · Riigieksamite tase: 69.5/100
251 m · 3 min
🧒
Tallinna Sõbrakese Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
282 m · 4 min
🛒
Maxima X
Supermarket · Igapäevakaubad
338 m · 5 min
🚏
Aiandi peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
376 m · 5 min
🌳
Löwenruh' park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
508 m · 7 min
🛒
Mahemarket - Parim Pood
Supermarket · Igapäevakaubad
526 m · 7 min
🚏
Sääse peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
541 m · 7 min
🌳
Lõvipargi mänguväljak
Mänguväljak · Puhke- ja jalutusala
563 m · 8 min
🛒
Biomarket
Supermarket · Igapäevakaubad
575 m · 8 min
🛒
Mustamäe Keskus
Supermarket · Igapäevakaubad
583 m · 8 min
🚏
Sipelga peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
610 m · 8 min
🚏
Siili peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
651 m · 9 min
🧒
Tallinna Tammetõru Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
819 m · 11 min
🧒
Tallinna Lasteaed Kiikhobu
Lasteaed · Alusharidus
846 m · 11 min
🎓
Tallinna Mustamäe Reaalgümnaasium
Gümnaasium · Riigieksamite tase: 54.5/100
904 m · 12 min
🎓
Tallinna Lilleküla Gümnaasium
Gümnaasium · Riigieksamite tase: 57.2/100
911 m · 12 min
10 minuti jalutuskäigu kaugusel: 15 objekti, lähim peatus 376 m.

Piirkonna ehitusajastu & rahvastik: Mustamäe linnaosa

Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.

Elanike vanusejaotus

66 333 elanikku
0–17 (Lapsed & noored) 17.3% · 11 493
18–64 (Tööealised) 61.6% · 40 890
65 ja vanemad (Seeniorid) 21% · 13 950

Haridustase (15+)

56 459 elanikku
Põhiharidus või madalam 13.4% · 7 551
Keskharidus või kutseharidus 39.5% · 22 298
Kõrgharidus või magistrikraad 44.9% · 25 342
Haridustase teadmata 2.2% · 1 268

Ehitusaeg & elamufond

34 988 eluruumi
Ajalooline & EW (< 1945) 0% · 14
Nõukogude periood (1946–1990) 85.7% · 29 985
Taasiseseisvunud (1991–2010) 6.8% · 2 368
Kaasaegsed uusarendused (2011+) 6.1% · 2 126

Enim ehitatud periood: 1961–1970.

Energiatõhususe jaotus A–G

A-klass (Liginullenergia) 2.4%
B-klass (Madalenergia) 3.7%
C-klass (Hea energiatõhusus) 5.3%
D-klass (Rahuldav energiatõhusus) 1.5%
E-klass (Tüüpiline nõukogude paneel) 87.1%
F–G klass (Kõrge energiatarve) 0%

Hoone koondprofiil

EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.

Ehitusaasta1982
Kortereid kokku24
Korruseid3
EnergiamärgisD
OmandivormEraomand · korteriomand
Krundi suurus3 822 m²
KüttesüsteemKaugküte
KandekonstruktsioonVäike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Lifte0
Müratase55 dB (märgatav)

Riiklike registrite andmed: EHR ja kataster

Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.

EHR · Ehitisregister

Kood 101026261 · kanne muudetud 30.05.2025.

Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon · lifte EHR-i järgi: 0.

EHR portaal (kood: 101026261) →

Katastriüksus (Maa-amet)

78405:503:0140 · pindala 3 822 m².

Sihtotstarve: 100% Elamumaa.

Katastrikaart (78405:503:0140) ↗

Korteriühistu ja ülalpidamiskulud

Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Tildri tn 21 korteriühistu (registrikood 80071681). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).

Kulud kokku€2,88/m² kuustüüpiline korter €192 kuus · k.a kommunaalid · Sääse asum mediaan €2,89/m² kuus
Ühistu maksed€0,68/m² kuusilma kommunaalideta · remondifond €0,11/m² · Sääse asum mediaan €0,97/m² kuus
LaenudLaenu ei oleaasta lõpu seisuga

Tegevusaruanne ja juhtimine: Aruandeaastal teostati remonditöid 2 127 € eest.

Majandusaasta20252024
Liikmete maksed€12 809€17 615
sh remondifondi maksed€2 127€8 496
Remondikulud€2 127€8 496
Raha€58 663€9 028
Reservkapital€759€759
Ühistu maksed liigiti2025€/m² kuus
Hooldustasud€10 6820,57
Remonditasud€2 1270,11

24 korterit · liikmeid 24 eraisikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (1 575 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Sääse asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.

Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00644736) · Postiindeks: 12916

KÜ andmed e-äriregistrist ↗

Tildri tn korterelamud

0 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.

Aadress Ehitusaasta Estiq €/m² Tüüpiline korter Energiaklass

Ametlikud andmeallikad & registrite tõendid

Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.

Andmevaldkond Ametlik allikas Haldusorganisatsioon Andmed seisuga Staatus
Hoone tehnilised andmed EHR · 101026261 Maa- ja Ruumiamet 19.10.2026 (EHR kanne 30.05.2025) Kinnitatud
Katastriüksus & maakasutus Maa- ja Ruumiamet · 78405:503:0140 ↗ Maa- ja Ruumiamet 04.10.2026 Kinnitatud
Notariaalsed müügitehingud Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas Maa- ja Ruumiamet 09.2026 Sünkroniseeritud
Rahvastik & loendusandmed Rahvastikuregister & RL21 Statistikaamet aastane (2021. a loendus) Ametlik
Ohutus & keskkonnaseire Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA PPA / Keskkonnaagentuur mudelhinnang Statistiline
Üür & brutotootlus Estiq üüriandmebaas · 11 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 6,1–7,1% Estiq Rental Intelligence 10.2026 · n=11 Turuandmed
Hindamismetoodika Estiq AVM Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) 2026 mudelikaalud Statistiline

Hoone energiaklassi selgitus

Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.

D · see hoone Keskmine / rekonstrueeritud Keskmised küttekulud

Olulised riskid

  • 1982. aasta ehitusaeg: tehnosüsteemid vajavad perioodilist uuendamist ja hooldust.
  • Energiaklass D: tõenäoliselt suurem küttevajadus kui A/B-klassi uusarendustes. Energiamärgis on aegunud, kehtiv klass võib erineda. Tegelik küttekulu sõltub korterist ja kasutusest.
  • Parkimine: maapealne parkimine kinnistul või tänaval; eraldi maa-alust garaaži ei ole.
  • Hindamise erisus: konkreetse korteri laenuväärtus sõltub muu hulgas siseviimistlusest.

Korduma kippuvad küsimused

Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.

Milline hoone asub aadressil Tildri tn 21, Tallinn?

Tildri tn 21 on 1982. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu asukohas Mustamäe linnaosa, milles on kokku 24 korterit. EHR kood on 101026261 ja katastritunnus 78405:503:0140. Estiqi andmetel energiaklass D.

Mis on Tildri tn 21 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?

Estiq AVM hinnang on 2 679 €/m². Hinnangu vahemik on 2 524–2 834 €/m². Tüüpilise 3-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €174 124.

Kui palju maksab 40 m² või 50 m² korter aadressil Tildri tn 21?

2 679 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €107 160 ja 50 m² korteri väärtus umbes €133 950. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.

Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?

1-toaline: €115 798–€130 058; 2-toaline: €136 528–€153 340; 3-toaline: €164 025–€184 224; 4-toaline: €187 487–€210 575.

Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?

Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €2 701/m², tüüpilise 3-toalise puhul umbes €182 830, 3–5% kauplemisruumiga.

Kui palju võiks saada 3-toalise korteri eest üüritulu?

Heas korras 3-toalise korteri hinnanguline turuüür on €870–€1 060 kuus ja brutotootluse hinnang 6,1–7,1%.

Kas aadressil Tildri tn 21 on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 720 €, üürides 870–1 060 € — laenumakse on üürist 25% väiksem. See on 34% (laen) ja 45% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 3-toaline (67,7 m²) 174 124 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 34 825 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.

Milline on aadressi Tildri tn 21 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 317 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 61% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Tildri tn 21?

Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €2,88/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €192 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,68/m² kuus, sh remondifond €0,11/m². Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Sääse asum 40 ühistu mediaan oli €2,89/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.

Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?

Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.

Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?

Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 19.10.2026.

Vajad teist arvamust?

Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.

Küsi piirkonna maaklerilt nõu