Elektroni tn 6 (Tallinn, Kristiine linnaosa) on 1977. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu, 38 korterit (EHR 101020653). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 19.10.2026 2 806 €/m² (hinnanguvahemik 2 542–3 070 €/m², ±9%).
🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Küsi Kristiine maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Elektroni tn 6 on 1977. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu, 38 korterit, energiaklass C. Estiq AVM baastase on €2 806/m², 13,6% alla Kristiine mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 248/m², 2026 Q3, n=205).
Elektroni tn 6 on 1977. aastal valminud 5-korruseline korterelamu Kristiine linnaosas, 38 korterit. Kandekonstruktsioon: Tellis (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 3-toaline (18 tk). Energiaklass C (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 2 806 €/m², mis on umbes 13,6% alla Kristiine mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 248/m², 2026 Q3, n=205). Tüüpiline korter (3-toaline, 63,3 m²) on ligikaudu €143 185.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass C, maapealne parkimine ja 1977. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 3-toalise korteri turuüür (Kristiine linnaosa (30 kuulutust)).
📊 Turuandmed · Kristiine linnaosa (30 kuulutust)Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 8 | 29.8 – 30.3 m² | €3 525 | €96 129–€116 076 |
| 2-toaline | 8 | 46 m² | €3 000 | €125 028–€150 972 |
| 3-toaline | 18 | 62.6 – 64 m² | €2 262 | €129 725–€156 644 |
| 4-toaline | 4 | 73.5 m² | €2 262 | €150 629–€181 885 |
Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.
Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:
Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Energia peatus 126 m / 2 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Tallinna Tehnikagümnaasium 760 m; riigieksamid: 51/100; lasteaed 99 m.
Kaal 15%69% tundidest hea, 11% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrgenenud), müratase 54 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park Järve Taskupark 715 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=19): keskmisest kõrgem sündmuste tase.
Kaal 10%1977. a; kandekonstruktsioon Tellis.
Kaal 15%Energiamärgis C (väljastatud 23.03.2020); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Järve Taskupark 715 m; toidukauplus 524 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 195 tehingut kohordis „1971-1990 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 19 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +2%.
Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, kelmus.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 3 086 tunninäidust (07.12.2025–25.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 69% kahes parimas klassis, 20% keskmises ja 11% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 1 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q4–2026 Q3 · Maa-amet · Kristiine · 1971-1990 ehitusaasta valim.
Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.
| Tase | €/m² | Hoone vs | Aasta muutus | Tehingud 4 kv | Suund |
|---|---|---|---|---|---|
| Asum: Järve asum2026 Q3 | €2 957 | −5,1% | −0,2% | — | — |
| Linnaosa: Kristiine linnaosa2026 Q3 | €3 248 | −13,6% | +1,1% | 756 (+2,4%) | Stabiilne |
| Linn: Tallinn2026 Q3 | €2 949 | −4,8% | +3,4% | — | — |
Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.
10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 15 olulist taristuobjekti (kokku 19 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.397387, 24.712569 · katastritunnus 78407:703:1680.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1971–1980.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 1977 |
| Kortereid kokku | 38 |
| Korruseid | 5 |
| Energiamärgis | C |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 2 811 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Tellis |
| Lifte | 0 |
| Müratase | 54 dB (mõõdukas) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 101020653 · kanne muudetud 31.05.2024.
Tellis · lifte EHR-i järgi: 0.
EHR portaal (kood: 101020653) →78407:703:1680 · pindala 2 811 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (78407:703:1680) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Elektroni tn 6 korteriühistu (registrikood 80260198). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
Tegevusaruanne ja juhtimine: Aruandeaastal teostati remonditöid 10 868 € eest ja remondifondi koguti 30 815 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 426 €.
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €30 751 | €20 489 |
| sh remondifondi maksed | €10 835 | €1 775 |
| Kogutud remondifondi | €30 815 | €29 530 |
| Remondikulud | €10 868 | €1 809 |
| Remondifondi jääk | €426 | €425 |
| Laenujääk | €137 221 | €157 405 |
| Raha | €10 613 | €18 140 |
| Reservkapital | €2 914 | €2 914 |
| Aasta tulem | €604 | −€651 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Hooldustasud | €19 813 | 0,81 |
| Tulud viivistest | €70 | 0,00 |
| Remonditasud | €10 835 | 0,44 |
| e-arvete teenustasud | €33 | 0,00 |
38 korterit · liikmeid 38 eraisikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (2 042 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Järve asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00640392) · Postiindeks: 13415
0 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass |
|---|
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 101020653 | Maa- ja Ruumiamet | 19.10.2026 (EHR kanne 31.05.2024) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78407:703:1680 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 04.10.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 09.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · Kristiine linnaosa (30 kuulutust) · tootlus 6,5–7,5% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=30 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| C · see hoone | Energiatõhus | Hea tavapärane tõhusus |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Elektroni tn 6 on 1977. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu asukohas Kristiine linnaosa, milles on kokku 38 korterit. EHR kood on 101020653 ja katastritunnus 78407:703:1680. Estiqi andmetel energiaklass C.
Estiq AVM hinnang on 2 806 €/m². Hinnangu vahemik on 2 542–3 070 €/m². Tüüpilise 3-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €143 185.
2 806 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €112 240 ja 50 m² korteri väärtus umbes €140 300. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €96 129–€116 076; 2-toaline: €125 028–€150 972; 3-toaline: €129 725–€156 644; 4-toaline: €150 629–€181 885.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €2 375/m², tüüpilise 3-toalise puhul umbes €150 344, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 3-toalise korteri hinnanguline turuüür on €750–€920 kuus ja brutotootluse hinnang 6,5–7,5%.
Ostes on laenu kuumakse ca 592 €, üürides 750–920 € — laenumakse on üürist 29% väiksem. See on 28% (laen) ja 39% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 3-toaline (63,3 m²) 143 185 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 28 637 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 19 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 69% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 54 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €3,40/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €197 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,25/m² kuus, sh remondifond €0,44/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €426. Ühistu laenujääk oli €137 221. Võrdluseks: Järve asum 35 ühistu mediaan oli €3,11/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 19.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.