Järve, Tallinna: asuntojen hinnat ja markkinakatsaus
Järve: asuntojen mediaanihinta oli Q3/2026 €2 957/m² (25 notaarin vahvistamaa kauppaa, Maa- ja Ruumiamet). Se on −9 % verrattuna koko Kristiine-kaupunginosaan (€3 248/m²) ja +0 % verrattuna Tallinnaan (€2 949/m²). Vuodessa hinta muuttui −0 %. 0 % viime vuoden kaupoista oli vuonna 2016 tai myöhemmin valmistuneissa taloissa. Tyypillinen vuokra on 13,9 €/m² kuussa, bruttotuotto noin 5,6 %.
Hintakehitys: Järve, Kristiine ja Tallinna
Notaarin vahvistamien asuntokauppojen neljännesmediaani €/m². Ilman pistettä: alle 5 kauppaa, mediaania ei julkaista.
| Neljännes | Järve €/m² | Kauppoja | Keskikoko | Kristiine €/m² | Tallinn €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Q3/2026 | €2 957 | 25 | 44,3 m² | €3 248 | €2 949 |
| Q2/2026 | €2 987 | 21 | 56,1 m² | €3 205 | €2 948 |
| Q1/2026 | €3 087 | 24 | 45,0 m² | €3 290 | €2 903 |
| Q4/2025 | €2 998 | 13 | 48,3 m² | €3 490 | €2 888 |
| Q3/2025 | €2 963 | 21 | 45,7 m² | €3 213 | €2 851 |
| Q2/2025 | €2 546 | 17 | 44,5 m² | €3 139 | €2 881 |
| Q1/2025 | €2 915 | 19 | 44,7 m² | €3 301 | €2 823 |
Mitä alueella Järve ostetaan
Kaupat rakennusvuoden ja asunnon koon mukaan, 2025-Q4–2026-Q3 (67 kauppaa). Mediaani näytetään, kun ryhmässä oli vähintään 5 kauppaa.
Rakennusvuosi
Asunnon koko
Vuokrat alueella Järve
Vuokratarjousten mediaani viimeisen 24 kuukauden ajalta alueen rajoissa (11 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta).
| Huoneita | Vuokra / kk | Koko | €/m² | Tarjouksia |
|---|---|---|---|---|
| 2 | €540 | 41,0 m² | 13,3 | 7 |
| Kaikki | €570 | 41,0 m² | 13,9 | 11 |
Taloyhtiöt ja asuntokanta
Taloyhtiöiden tilinpäätökset (kaupparekisteri) ja rakennusrekisterin (EHR) tiedot. Mediaanit vähintään 10 taloyhtiöstä.
Rakennushankkeet ja luvat
Rakennusrekisterin luvat, ilmoitukset ja asemakaavat alueella (Estiq Radar).
Muut alueet: Kristiine
Asuntokauppojen mediaanihinta €/m², Q3/2026. Järve on kaupunginosan 3. / 3.
Kristiine-kaupunginosan katsaus → · Kaikki Tallinnan alueet →
Kerrostalot alueella Järve (47)
Taloyhtiön talot; linkki vie talon sivulle rekisteritietoineen ja arvioineen.
Kadut
- Järve tn 2
- Rahumäe tee 6b
- Energia tn 4
- Energia tn 6
- Energia tn 2
- Retke tee 17
- Elektroni tn 8
- Energia tn 8a
- Tuisu tn 18
- Elektroni tn 4
- Elektroni tn 10
- Tuisu tn 9
- Alajaama tn 12
- Tuisu tn 4
- Elektroni tn 6
- Energia tn 3
- Energia tn 5
- Energia tn 7
- Energia tn 9
- Rahumäe tee 2/1
- Energia tn 1
- Järve tn 33
- Alajaama tn 8
- Tuisu tn 7
- Järve tn 29
- Järve tn 31
- Järve tn 48
- Järve tn 50
- Järve tn 50a
- Tuisu tn 17
- Energia tn 6b
- Tuisu tn 5
- Energia tn 13a
- Järve tn 25
- Tuisu tn 7a
- Rahumäe tee 4
- Rahumäe tee 2
- Elektri tn 2
- Järve tn 10
- Järve tn 44
- Järve tn 46
- Järve tn 42
- Rahumäe tee 3f
- Rahumäe tee 6e
- Retke tee 3
- Retke tee 5a
- Tervise tn 11a
Usein kysyttyä: Järve
Paljonko asunto maksaa Järve-alueella?
Maa- ja Ruumiametin mukaan mediaanihinta oli Q3/2026 €2 957/m² (25 kauppaa), keskikoko 44,3 m² ja keskihinta €132 200.
Onko Järve kalliimpi kuin Kristiine keskimäärin?
Q3/2026 Järve poikkesi kaupunginosan mediaanista −9 %. Saman rakennusajan asuntoihin verrattuna ero on +5 %.
Paljonko vuokra on Järve-alueella?
Viimeisen 24 kuukauden vuokratarjousten mediaani on €570 kuussa (41,0 m², 13,9 €/m²; 11 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta). Kaksion tyypillinen vuokra on €540.
Kuinka suuret ovat taloyhtiöiden kulut Järve-alueella?
Vuoden 2025 tilinpäätösten perusteella jäsenmaksujen mediaani on 1,03 €/m² kuussa, josta korjausrahasto 0,40 €/m² (38 taloyhtiötä).
Miten asuntojen hinnat ovat muuttuneet Järve-alueella vuodessa?
Pysyy vakaana (−0,2 %): €2 963 → €2 957/m² (Q3/2025 → Q3/2026; 21 → 25 kauppaa). Pienellä otoksella neljännes heiluu paljon.
Kuinka kallis Järve on muihin alueisiin verrattuna?
Q3/2026 kauppojen mediaanihinnan mukaan Järve on sijalla 38/61 Tallinnan alueista ja 3/3 kaupunginosassa Kristiine (kalleimmasta alkaen; alueet, joilla vähintään 5 kauppaa).
Onko Järve-alueella edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 501 €, vuokralla 540 € — lainanmaksu on 7 % vuokraa pienempi. Se on 24 % (laina) ja 25 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 41,0 m²:n kaksio 121 237 € (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 24 247 €; vuokra on 7 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Missä kaupunginosassa Järve on?
Järve on Tallinnan Kristiine-kaupunginosan alue (asum) Maa- ja Ruumiametin virallisilla rajoilla. Kaupunginosassa on 2 muuta aluetta.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Paljonko asuntosi on arvoltaan?
Ilmainen automaattinen arvio osoitteen perusteella: kaupat, rekisteritiedot, vuokra ja ympäristö.
Lähteet ja menetelmä
- Kauppahinnat: Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta, neljännesmediaani €/m² alueittain (vähintään 5 kauppaa). Viimeisin täysi neljännes: Q3/2026.
- Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
- Vuokra: vuokratarjousten mediaani 24 kuukauden ajalta, Estiqin markkinatietokanta.
- Taloyhtiöt: tilinpäätökset (kaupparekisteri); talot: rakennusrekisteri (EHR).
- Menetelmä · Päivitetty 2026-10-25