ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Tallinn / Kristiine / Energia tn 9
Registriandmed seisuga 19. oktoober 2026 Kristiine · Tallinn

Energia tänav 9, Tallinn

Energia tn 9 (Tallinn, Kristiine linnaosa) on 1961. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu, 32 korterit (EHR 101020800). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 19.10.2026 2 524 €/m² (hinnanguvahemik 2 287–2 761 €/m², ±9%).

Kui palju on sinu korter väärt? Vali oma korter → Tasuta · ilma registreerimise ja telefoninumbrita

🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →

Energia tänav 9, Tallinn – hoone aerofoto, kontuur ehitisregistri (EHR) andmetest
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
4 korrust 32 korterit EHR 101020800 ↗ Kataster 78407:703:1730 ↗ Eraomand · korteriomand

Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.

Küsi Kristiine maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →

📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →

Ümbrus lühidalt

Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.

Sündmuste tase keskmisest kõrgem 19 registreeritud sündmust / 24 kuud Õhk kõrgenenud 69% tundidest hea, 11% halb · 12 kuud Müra 54 dB liiklusmüra hinnang (Lden) Radoon pinnases madal 10–30 kBq/m³ Kool 10 min jalgsi Tallinna Tehnikagümnaasium · 760 m Ühistransport 2 min jalgsi Energia peatus · 126 m

Automaatse turuväärtuse ja hoone andmete kokkuvõte

Energia tn 9 on 1961. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu, 32 korterit, energiaklass E. Estiq AVM baastase on €2 524/m², 22,3% alla Kristiine mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 248/m², 2026 Q3, n=205).

Energia tn 9 on 1961. aastal valminud 4-korruseline korterelamu Kristiine linnaosas, 32 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (23 tk). Energiaklass E (energiamärgise järgi).

Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 2 524 €/m², mis on umbes 22,3% alla Kristiine mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 248/m², 2026 Q3, n=205). Tüüpiline korter (2-toaline, 37,8 m²) on ligikaudu €109 355.

✓ Sobib hästi

Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.

⚠ Arvesta

Energiaklass E, maapealne parkimine ja 1961. aasta ehitusaeg.

€490–€600/kuu

Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (7 kuulutust 500 m raadiuses).

📊 Turuandmed · 7 kuulutust 500 m raadiuses
Kommunaalid: suvel ~80 €, talvel ~150 € · 100% möbleeritud
5,4–6,4%

Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).

turuandmetest

Korterite hinnad ja tubade jaotus

Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.

Korter Arv Tüüpiline pind €/m² Väärtusvahemik
1-toaline 9 26.4 – 37.7 m² €3 168 €80 653–€97 389
2-toaline 23 35.5 – 39.5 m² €2 893 €98 814–€119 318
Enamik kortereid ei ole siiski ühetaolised: tegelik tehinguväärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, panipaigast ja parkimiskohast.
Tasuta hinnang · ilma registreerimiseta

Kui palju on sinu korter selles majas väärt?

Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.

Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:

  • Turuväärtus, hinnavahemik ja põhjendus võrdlusobjektidega
  • Ehitisregistri, energiamärgise ja kinnistu andmed
  • Riskid: üleujutus, radoon, müra, õhk, turvalisus
  • Korteriühistu kulud, remondifond ja laen võrreldes piirkonnaga

Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →

Pimetest 2026, 600 Tallinna korterit: mediaanviga 9,5% · Metoodika →

Aruanne on saadaval korteritele, mille kohta on piisavalt andmeid — näed seda kohe hinnangu lehel. Vaata näidisaruannet →

Korteri Kiirkalkulaator

Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.

1-toaline · 28.1 m² 2-toaline · 37.7 m²
− 37,8 m² +
Vajab remonti −15% Heas korras Renoveeritud +10%
1. korrus −2% Kesk-korrus Viimane korrus
Rõdu / lodža +€3 000 Panipaik +€2 000 Parkimiskoht +€3 500
Arvestuslik turuväärtusMudeli statistiline hinnang sellele, millise hinnaga sarnane korter selles hoones tõenäoliselt müüakse. Põhineb Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetel ja võrreldavatel korteritel. Tegelik hind võib erineda mõne protsendi võrra. Ei ole EVS 875 hindamisakt.
€109 355
ca €2 893 / m² · mudeli indikatiivne hinnang
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishindSoovituslik müügikuulutuse lähtehind: arvestuslik turuväärtus +5%. Tallinnas müüakse korterid keskmiselt 3–5% alla lõpliku kuulutuse hinna, seega jätab see ruumi läbirääkimisteks. Ei ole tehinguhind ega garantii. €114 823
Eeldatav üüritulu €490–€600/k
Pakkumishind ruutmeetri kohta €3 038/m²
Kauplemisruum 3–5%
Metoodika: automatiseeritud AVM-statistiline väärtus, mis tugineb Maa-ameti tehinguandmetele. Ei asenda kutselise kinnisvarahindaja EVS 875 standardile vastavat eksperthinnangut.

Estiq Building Scorecard™

8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.

Koondskoor
7,6 / 10
Andmehõive: 96%

Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika

Asukoht & ühendused9,1

Energia peatus 126 m / 2 min; kiire ühendus kesklinnaga.

Kaal 20%
Haridus & koolide tase5,8

Tallinna Tehnikagümnaasium 760 m; riigieksamid: 51/100; lasteaed 99 m.

Kaal 15%
Õhukvaliteet & keskkond7,6

69% tundidest hea, 11% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrgenenud), müratase 54 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park Järve Taskupark 715 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.

Kaal 10%
Turvalisus & kuritegevuse risk7,7

PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=19): keskmisest kõrgem sündmuste tase.

Kaal 10%
Seisukord & vanus6,6

1961. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

Kaal 15%
Energiatõhusus & küttekulud6,7

Energiamärgis E (väljastatud 28.04.2009, aegunud märgis); kütteliik Kaugküte.

Kaal 10%
Elukeskkond & taristu7,3

Järve Taskupark 715 m; toidukauplus 524 m.

Kaal 10%
Turulikviidsus & nõudlus9,6

Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 206 tehingut kohordis „1940-1970 ehitusaasta”).

Kaal 10%

Keskkond ja ohutus: Energia tn 9

Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.

Turvalisus

Sündmuste tase: keskmisest kõrgem · indeks 5,4 / 10

Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 19 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +2%.

Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, kelmus.

Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.

Allikas: PPA avaandmed.

Õhukvaliteet

Kõrgenenud

Viimase 12 kuu 3 086 tunninäidust (07.12.2025–25.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 69% kahes parimas klassis, 20% keskmises ja 11% kahes halvimas klassis viiest.

Allikas: Keskkonnaagentuur, tunniandmed.

Müra

54 dB Lden · mõõdukas

Liiklusmüra hinnang on 1 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Allikas: Estiqi müramudel, OpenStreetMap.

Radoon pinnases

Madal · 10–30 kBq/m³

Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.

Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Allikas: Eesti radooniriski kaart (Eesti Geoloogiateenistus).

Hinnatrend ja müügistrateegia

Tehingud 2024 Q4–2026 Q3 · Maa-amet · Kristiine · 1940-1970 ehitusaasta valim.

Kvartalipõhine €/m² tehinguhind (Valim: 417 tehingut · 1940-1970 ehitusaasta)
Tehingud ✨ Prognoos 2026 Q4 Meetod: kaalutud lineaarne regressioon viimase 6 kvartali põhjal, summutus 0,75, piir ±5%/kv. Ei ole garantii. Järve asum · 1940-1970 ehitusaasta · €2 683 (2026 Q3) -5.8% a/a (2026 Q3 vs 2025 Q3)
Energia tn 9 AVM tase: €2 524/m² €2 626 2024 Q4 47 tehingut €2 821 2025 Q1 41 tehingut €2 537 2025 Q2 56 tehingut €3 006 2025 Q3 67 tehingut €2 924 2025 Q4 48 tehingut €2 971 2026 Q1 54 tehingut €2 931 2026 Q2 48 tehingut €2 832 2026 Q3 56 tehingut €2 900 2026 Q4 ✨ Prognoos

Müügistrateegia

AVM turuväärtus
€2 524/m²
Hinnavahemik
€2 287–2 761
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind (Tüüpiline 2-toaline · 37,8 m²)
€114 823
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind€3 038/m²
Kauplemisruum~3–5%

Turu pulss: hoone vs naabruskond

Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.

Tase €/m² Hoone vs Aasta muutus Tehingud 4 kv Suund
Asum: Järve asum2026 Q3 €2 957 −14,6% −0,2% — —
Linnaosa: Kristiine linnaosa2026 Q3 €3 248 −22,3% +1,1% 756 (+2,4%) Stabiilne
Linn: Tallinn2026 Q3 €2 949 −14,4% +3,4% — —

Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.

Asukohakaart ja lähimad taristuobjektid

10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 15 olulist taristuobjekti (kokku 19 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.396863, 24.713086 · katastritunnus 78407:703:1730.

10 min jalutuskäik
🧒
Tallinna Muinasjutu Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
99 m · 1 min
🚏
Energia peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
126 m · 2 min
🚏
Järve haigla peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
269 m · 4 min
🚏
Lastehaigla peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
434 m · 6 min
🚏
Tuisu peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
446 m · 6 min
🛒
Olerex Tammsaare lähipood
Supermarket · Igapäevakaubad
524 m · 7 min
🛒
Lidl
Supermarket · Igapäevakaubad
572 m · 8 min
🛒
Ökopood
Supermarket · Igapäevakaubad
601 m · 8 min
🛒
Järve keskus
Supermarket · Igapäevakaubad
602 m · 8 min
🌳
Järve Taskupark
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
715 m · 10 min
🌳
Tondimõisa park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
752 m · 10 min
🎓
Tallinna Tehnikagümnaasium
Gümnaasium · Riigieksamite tase: 51.4/100
760 m · 10 min
🧒
Tallinna Lepistiku Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
762 m · 10 min
🌳
Sõjakooli park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
769 m · 10 min
🌳
J. Sütiste toidusalu
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
776 m · 10 min
🎓
Audentese Erakool
Gümnaasium · Gümnaasium
839 m · 11 min
🎓
Audentese Spordigümnaasium
Gümnaasium · Gümnaasium
839 m · 11 min
🧒
Tallinna Allika Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
840 m · 11 min
🧒
Tallinna Lasteaed Vesiroos
Lasteaed · Alusharidus
980 m · 13 min
10 minuti jalutuskäigu kaugusel: 15 objekti, lähim peatus 126 m.

Piirkonna ehitusajastu & rahvastik: Kristiine linnaosa

Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.

Elanike vanusejaotus

32 705 elanikku
0–17 (Lapsed & noored) 18.8% · 6 146
18–64 (Tööealised) 63.2% · 20 662
65 ja vanemad (Seeniorid) 18% · 5 897

Haridustase (15+)

27 421 elanikku
Põhiharidus või madalam 12% · 3 285
Keskharidus või kutseharidus 35.4% · 9 712
Kõrgharidus või magistrikraad 50.4% · 13 821
Haridustase teadmata 2.2% · 603

Ehitusaeg & elamufond

17 309 eluruumi
Ajalooline & EW (< 1945) 11.3% · 1 958
Nõukogude periood (1946–1990) 66.9% · 11 577
Taasiseseisvunud (1991–2010) 9.2% · 1 596
Kaasaegsed uusarendused (2011+) 10.9% · 1 879

Enim ehitatud periood: 1971–1980.

Energiatõhususe jaotus A–G

A-klass (Liginullenergia) 3.7%
B-klass (Madalenergia) 7.2%
C-klass (Hea energiatõhusus) 6%
D-klass (Rahuldav energiatõhusus) 3.2%
E-klass (Tüüpiline nõukogude paneel) 68.6%
F–G klass (Kõrge energiatarve) 11.3%

Hoone koondprofiil

EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.

Ehitusaasta1961
Kortereid kokku32
Korruseid4
EnergiamärgisE
OmandivormEraomand · korteriomand
Krundi suurus1 747 m²
KüttesüsteemKaugküte
KandekonstruktsioonVäike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Lifte0
Müratase54 dB (mõõdukas)

Riiklike registrite andmed: EHR ja kataster

Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.

EHR · Ehitisregister

Kood 101020800 · kanne muudetud 27.02.2026.

Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon · lifte EHR-i järgi: 0.

EHR portaal (kood: 101020800) →

Katastriüksus (Maa-amet)

78407:703:1730 · pindala 1 747 m².

Sihtotstarve: 100% Elamumaa.

Katastrikaart (78407:703:1730) ↗

Korteriühistu ja ülalpidamiskulud

Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Energia tn 9 korteriühistu (registrikood 80182340). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).

Kulud kokku€3,11/m² kuustüüpiline korter €109 kuus · k.a kommunaalid · Järve asum mediaan €3,11/m² kuus
Ühistu maksed€2,19/m² kuusilma kommunaalideta · Järve asum mediaan €1,03/m² kuus
Laenud€12 000€11/m² · Euribor · kuni 2027

Tegevusaruanne ja juhtimine: KÜ Energia 9 kanti mittetulundusühingu registrikaardile 21.01.2003.a Käesolev majandusaasta aruanne on koostatud 2025.majandusaasta kohta.

Majandusaasta20252024
Liikmete maksed€29 477€22 346
Remondikulud€18 114€10 585
Laenujääk€12 000€19 029
Raha€12 882€18 409
Reservkapital€6 858€5 199
Aasta tulem−€873−€2 077

32 korterit · liikmeid 30 eraisikut + 2 juriidilist isikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (1 121 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Järve asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.

Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE01655701) · Postiindeks: 13415

KÜ andmed e-äriregistrist ↗

Energia tn korterelamud

4 hoonet tänaval · tänava mediaan €2 528/m² (n=4) · reaalajas filtreeritav võrdlus.

Aadress Ehitusaasta Estiq €/m² Tüüpiline korter Energiaklass
Energia tn 2 1963 €2 473 ~€114 812 E Vaata →
Energia tn 4 1962 €2 633 ~€125 611 D Vaata →
Energia tn 6 1962 €2 583 ~€115 896 E Vaata →
Energia tn 8a 1988 €2 386 ~€120 460 D Vaata →

Ametlikud andmeallikad & registrite tõendid

Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.

Andmevaldkond Ametlik allikas Haldusorganisatsioon Andmed seisuga Staatus
Hoone tehnilised andmed EHR · 101020800 Maa- ja Ruumiamet 19.10.2026 (EHR kanne 27.02.2026) Kinnitatud
Katastriüksus & maakasutus Maa- ja Ruumiamet · 78407:703:1730 ↗ Maa- ja Ruumiamet 04.10.2026 Kinnitatud
Notariaalsed müügitehingud Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas Maa- ja Ruumiamet 09.2026 Sünkroniseeritud
Rahvastik & loendusandmed Rahvastikuregister & RL21 Statistikaamet aastane (2021. a loendus) Ametlik
Ohutus & keskkonnaseire Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA PPA / Keskkonnaagentuur mudelhinnang Statistiline
Üür & brutotootlus Estiq üüriandmebaas · 7 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 5,4–6,4% Estiq Rental Intelligence 10.2026 · n=7 Turuandmed
Hindamismetoodika Estiq AVM Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) 2026 mudelikaalud Statistiline

Hoone energiaklassi selgitus

Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.

E · see hoone Suurem energiatarve Märgatav soojuskadu; tüüpiline vanemale elamufondile

Olulised riskid

  • 1961. aasta ehitusaeg: tehnosüsteemid vajavad perioodilist uuendamist ja hooldust.
  • Energiaklass E: tõenäoliselt suurem küttevajadus kui A/B-klassi uusarendustes. Energiamärgis on aegunud, kehtiv klass võib erineda. Tegelik küttekulu sõltub korterist ja kasutusest.
  • Parkimine: maapealne parkimine kinnistul või tänaval; eraldi maa-alust garaaži ei ole.
  • Hindamise erisus: konkreetse korteri laenuväärtus sõltub muu hulgas siseviimistlusest.

Korduma kippuvad küsimused

Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.

Milline hoone asub aadressil Energia tn 9, Tallinn?

Energia tn 9 on 1961. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu asukohas Kristiine linnaosa, milles on kokku 32 korterit. EHR kood on 101020800 ja katastritunnus 78407:703:1730. Estiqi andmetel energiaklass E.

Mis on Energia tn 9 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?

Estiq AVM hinnang on 2 524 €/m². Hinnangu vahemik on 2 287–2 761 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €109 355.

Kui palju maksab 30 m² või 40 m² korter aadressil Energia tn 9?

2 524 €/m² benchmarki põhjal on 30 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €75 720 ja 40 m² korteri väärtus umbes €100 960. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.

Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?

1-toaline: €80 653–€97 389; 2-toaline: €98 814–€119 318.

Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?

Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 038/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €114 823, 3–5% kauplemisruumiga.

Kui palju võiks saada 2-toalise korteri eest üüritulu?

Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €490–€600 kuus ja brutotootluse hinnang 5,4–6,4%.

Kas aadressil Energia tn 9 on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 452 €, üürides 490–600 € — laenumakse on üürist 17% väiksem. See on 21% (laen) ja 26% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 2-toaline (37,8 m²) 109 355 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 21 871 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.

Milline on aadressi Energia tn 9 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 19 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 69% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 54 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Energia tn 9?

Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €3,11/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €109 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €2,19/m² kuus. Ühistu laenujääk oli €12 000. Võrdluseks: Järve asum 35 ühistu mediaan oli €3,11/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.

Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?

Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.

Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?

Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 19.10.2026.

Vajad teist arvamust?

Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.

Küsi piirkonna maaklerilt nõu